Mercado imobiliário para indústrias em Minas Gerais

O mercado imobiliário para indústrias é um setor que vem ganhando cada vez mais notoriedade, principalmente em algumas regiões do país.

Esse segmento é considerado uma novidade se compararmos a outros modelos de imóveis, como para fins comerciais ou residenciais. Um dos mais acionados é, sem dúvidas, o de galpões industriais, que podem ser utilizados desde pequenas fábricas até grandes estruturas de armazéns.

O estado de Minas Gerais é um dos mais procurados para a instalação de indústrias, devido às suas grandes vantagens, como localização estratégica e os benefícios fiscais proporcionados ao setor, permitindo que mais empresas desembarquem no estado.

Em 2021, por exemplo, o estado apresentou o segundo melhor desempenho do país com um crescimento próximo a 10%. De acordo com dados da Pesquisa Industrial Mensal (PIM), divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) , os maiores destaques foram para a indústria automotiva, extrativa e metalúrgica.

Em termos de expansão, o estado também trouxe bons resultados, superando, inclusive, o do país. Em dezembro de 2021, a indústria mineira teve um aumento de 3,4%, acima dos 2,9% do Brasil.

Mas, por que o mercado imobiliário para indústrias é tão atrativo e consegue resultados expressivos para a economia de Minas Gerais? Neste artigo listamos os principais motivos.

Motivos para o mercado imobiliário para indústrias em Minas Gerais ser atrativo

Indústrias como a Iveco e a Ambev já estão presentes há alguns anos em nosso estado e a OMPI do Brasil já possui o seu projeto implantado. Futuramente, outras empresas também serão instaladas, como a Vimaster e a Medcom, ambas com forte renome e consideradas gigantes dos seus respectivos setores. Todas essas aproveitam os benefícios proporcionados pelo estado.

Abaixo nós listamos os mais relevantes para que você possa avaliar e seguir o caminho das grandes indústrias. Confira!

Logística Favorável

O estado de Minas Gerais apresenta uma logística favorável, que permite o crescimento industrial do estado.

Na região de Sete Lagoas, por exemplo, são 15 municípios conectados com 4 alças de conexão para a região metropolitana de Belo Horizonte. Além disso, o rodoanel da RMBH também permite uma logística e transporte mais favorável.

Aeroporto de Confins

O Aeroporto de Confins é um dos mais movimentados do país. As diversas estratégias feitas para transformar o local em um hub logístico tem apresentado resultado e somente em 2021 foram mais de 37 mil toneladas de cargas movimentadas, um aumento de 54% em relação a 2020, de acordo com a BH Airport.

Com o aumento, o aeroporto já se prepara para realizar uma grande expansão em seu terminal de cargas, proporcionando um aumento de parcerias estratégicas e na ampliação do recebimento de cargas.

ICMS reduzido

Com relação a cargas tributárias, o estado de Minas Gerais possui uma das menores tabelas de ICMS do país, o que pode se tornar um grande atrativo para as indústrias.

Diversos segmentos, como calçados e cosméticos, possuem menos de 3% em taxas de recolhimento, enquanto o setor de cervejas não ultrapassa os 10%. Lembrando que esses valores estão sujeitos a alteração pelo estado de MG.

Mão de obra especializada local

Minas Gerais é um estado preparado para o recebimento das indústrias e, por isso, boa parte da sua população já é preparada e educada para se especializar em diversos tipos de atividades. 

A cidade de Sete Lagoas, por exemplo, conta com uma Escola Técnica Municipal, local em que é gerado um curso de capacitação a partir da demanda da empresa. Ou seja, os futuros empregados passam por um curso para que tenham uma formação técnica, sendo um grande atrativo para o empresariado que for se instalar na cidade, que contará com mão de obra especializada.

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Como vimos ao longo do artigo, Minas Gerais possui diversos benefícios para que você possa fazer a instalação de sua indústria e garantir o crescimento dos seus negócios.

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