Infraestrutura de loteamento e sua importância para as indústrias

February 16, 2023

A infraestrutura de loteamento é um dos pontos chaves que devem ser avaliados pelos gestores e diretores na hora de escolher a localização da nova planta industrial.


Em um breve resumo, infraestrutura é o conjunto de elementos indispensáveis para uma determinada atividade ocorrer. Relacionado a loteamentos industriais, são fatores essenciais que impactam diretamente nos serviços de uma empresa, bem como no seu desenvolvimento.


Além disso, a infraestrutura de loteamento também possui relação direta com a regularização de terrenos, isso é, garantir que eles estejam em conformidade com as normas e aptos para o recebimento de uma determinada construção industrial.


O que deve ser observado na infraestrutura de loteamento para indústrias?


Quais são as necessidades básicas que a sua indústria deve ter para que ela possa realizar as suas operações? A pergunta mencionada deve ser feita pelos gestores que buscam avaliar a instalação da indústria em um novo local ou quando ela será expandida, seja em um simples terreno ou dentro de um parque industrial.


Entre os principais pontos da infraestrutura de loteamento estão a disponibilidade de rede elétrica, rede de água, gás canalizado, telefonia e rede coletora de esgoto. Além disso, é importante também avaliar qual a capacidade que o empreendimento tem a oferecer, principalmente nos casos de energia elétrica e abastecimento de água, e se estão compatíveis com as condições necessárias para o funcionamento da indústria.


Outro ponto que deve ser analisado na infraestrutura de loteamento é o relacionado à logística, já que uma boa logística permite maior competitividade industrial e uma redução dos custos logísticos. Para isso, deve ser avaliado se o local permite a construção de galpões logísticos e se o espaço é ideal para a movimentação de materiais, bem como o acesso às plantas pelos distribuidores e transportadores.


Ainda no que se refere a logística, vale destaque para o que a cidade tem a oferecer, desde uma localização privilegiada até os recursos disponíveis, como rodovias, ferrovias e até mesmo aeroportos. Todos esses pontos auxiliam na definição da melhor estratégia relacionada à logística de distribuição e ao transporte de mercadorias.


Portanto, são diversos elementos que devem ser analisados pelos gestores. Loteamentos que possuem infraestrutura completa também garantem maior velocidade na implantação do projeto, garantindo, ainda, diversos benefícios ao seu negócio.


Conheça a infraestrutura de loteamento para indústrias do Eco238


O Eco238 é um empreendimento industrial localizado em Sete Lagoas-MG, com terrenos a partir de 20.000m².  Situado na zona industrial norte da cidade, o local é totalmente destinado para indústrias e possui o benefício de reduzir os impactos junto à comunidade.


O nosso empreendimento dispõe de uma excelente infraestrutura, com um grande diferencial que é a presença do gás natural através da Gasmig, insumo fundamental para o bom funcionamento das empresas, garantindo a geração de energia e a climatização dos ambientes. Telefonia e o sistema de água e tratamento de esgoto através do SAAE (Serviço Autônomo de Água e Esgoto) são outros elementos presentes em nosso loteamento.


Além disso, a infraestrutura de loteamento do Eco238 permite que a sua empresa também tenha redução de custos, principalmente no momento da construção. Os terrenos do empreendimento possuem ótima topografia e baixa necessidade de supressão vegetal. Em uma simples comparação com outros locais que não apresentam essa característica, os gastos são 6x menores.


No caso da sua indústria se instalar na cidade, ela também poderá contar com mão de obra especializada, necessária e local, sendo um grande diferencial em comparação a outras regiões. Isso ocorre devido à presença de escolas técnicas em Sete Lagoas, que oferecem cursos profissionalizantes a partir das necessidades da empresa.


As atividades logísticas das empresas são outras beneficiadas devido à nossa infraestrutura. O Eco238 possui um sistema viário dentro do pavimento, facilitando o acesso às plantas e as ações relacionadas a entregas e saídas de mercadorias.


Portanto, o nosso loteamento é o local ideal para o recebimento da sua indústria, auxiliando ainda em todas as etapas do projeto, desde a regularização até a execução das atividades. Para saber mais sobre o nosso empreendimento e conhecer ainda mais sobre Sete Lagoas, entre em contato com a nossa equipe!

Obras do aeródromo de Sete Lagoas são iniciadas

Por Itrês Stretegic • 21 de fevereiro de 2025
As obras do aeródromo Campo de Bagatelle, localizado em Sete Lagoas, na região Central do Estado, foram iniciadas no começo deste mês, segundo o diretor de Desenvolvimento e sócio da Aurea Finvest (idealizadora do projeto), André Pompeu dos Santos. “A ideia era começar em janeiro, mas foi um período chuvoso. Só que, ainda assim, estamos dentro do cronograma”, diz. Com um investimento de R$ 100 milhões, o projeto conta também com um condomínio de casas fly-inn (conceito de casa com hangar em condomínios aeronáuticos). O valor vai viabilizar a infraestrutura da pista de pouso, o hangar FBO (Fixed-Based Operator ou operador de base fixa), bem como a infraestrutura do loteamento fly-inn. A previsão é que as obras da primeira fase do aeroporto executivo sejam finalizadas em agosto deste ano, com possibilidade de pousos e decolagens das primeiras aeronaves. No pico das obras, que deve acontecer entre os meses de abril e maio, a estimativa é que por volta de 200 pessoas trabalhem no aeródromo. O executivo conta que não teve dificuldade de encontrar mão de obra para trabalhar no empreendimento, problema destacado por vários empresários de vários setores. O Campo de Bagatelle vai contar com uma pista de 1.400 metros de extensão com cabeceiras livres, permitindo a operação de aeronaves executivas de diversos portes. Além disso, o projeto do aeródromo em Sete Lagoas inclui um hangar FBO para atender usuários da aviação executiva; hangares para locação, voltados para oficinas especializadas; escolas técnicas e serviços aeronáuticos; posto de abastecimento de aeronaves; e centro comercial e de serviços. O diretor destaca que o aeródromo surge como uma solução estratégica para proprietários e operadores de aeronaves diante da crescente demanda da aviação executiva mineira e da falta de infraestrutura adequada na Região Metropolitana de Belo Horizonte. “O projeto é uma alternativa ao fechamento do Aeroporto Carlos Prates, na Capital, e a saturação da Pampulha”, frisa. Aeródromo é parte de um projeto de desenvolvimento imobiliário em Sete Lagoas Santos explica que o empreendimento é mais uma etapa de um projeto de desenvolvimento imobiliário idealizado pela Aurea Finvest, que inclui também o condomínio residencial fly-inn, com previsão do início das obras no segundo semestre deste ano, e o empreendimento logístico e industrial Eco 238, já em operação, com indústrias como a italiana Ompi e a suíça DSM Firmenich. O aporte em infraestrutura da primeira fase do projeto do Eco 238 foi da ordem de R$ 15 milhões. “Há ainda os investimentos de implantação de cada empresa”, observa. Para o executivo, está sendo viabilizado um verdadeiro ecossistema de desenvolvimento em Sete Lagoas. “O Aeródromo Campo de Bagatelle, o condomínio Fly-Inn e o Eco 238 não são apenas projetos isolados, mas partes de um complexo que impulsionará a economia local”, diz. Esses empreendimentos ocupam juntos uma área de 7,8 milhões de metros quadrados, sendo que 60% do espaço contempla o condomínio logístico e industrial e 40% é voltado para as áreas comercial e residencial. O fly-inn conta com lotes a partir de 1.200 metros quadrados. A execução e comercialização do aeródromo e do condomínio são de responsabilidade do Grupo Veredas, sediado em Sete Lagoas.
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