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Obras do aeródromo de Sete Lagoas são iniciadas

duda@i3group.com.br (Itrês Stretegic) — Fri, 21 Feb 2025 20:22:14 GMT

Empreendimento na região Central do Estado terá investimentos de R$ 100 milhões e faz parte de um projeto de desenvolvimento imobiliário

As obras do aeródromo Campo de Bagatelle, localizado em Sete Lagoas, na região Central do Estado, foram iniciadas no começo deste mês, segundo o diretor de Desenvolvimento e sócio da Aurea Finvest (idealizadora do projeto), André Pompeu dos Santos. “A ideia era começar em janeiro, mas foi um período chuvoso. Só que, ainda assim, estamos dentro do cronograma”, diz.

Com um investimento de R$ 100 milhões, o projeto conta também com um condomínio de casas fly-inn (conceito de casa com hangar em condomínios aeronáuticos). O valor vai viabilizar a infraestrutura da pista de pouso, o hangar FBO (Fixed-Based Operator ou operador de base fixa), bem como a infraestrutura do loteamento fly-inn.

A previsão é que as obras da primeira fase do aeroporto executivo sejam finalizadas em agosto deste ano, com possibilidade de pousos e decolagens das primeiras aeronaves. No pico das obras, que deve acontecer entre os meses de abril e maio, a estimativa é que por volta de 200 pessoas trabalhem no aeródromo. O executivo conta que não teve dificuldade de encontrar mão de obra para trabalhar no empreendimento, problema destacado por vários empresários de vários setores.

O Campo de Bagatelle vai contar com uma pista de 1.400 metros de extensão com cabeceiras livres, permitindo a operação de aeronaves executivas de diversos portes. Além disso, o projeto do aeródromo em Sete Lagoas inclui um hangar FBO para atender usuários da aviação executiva; hangares para locação, voltados para oficinas especializadas; escolas técnicas e serviços aeronáuticos; posto de abastecimento de aeronaves; e centro comercial e de serviços.

O diretor destaca que o aeródromo surge como uma solução estratégica para proprietários e operadores de aeronaves diante da crescente demanda da aviação executiva mineira e da falta de infraestrutura adequada na Região Metropolitana de Belo Horizonte. “O projeto é uma alternativa ao fechamento do Aeroporto Carlos Prates, na Capital, e a saturação da Pampulha”, frisa.

Aeródromo é parte de um projeto de desenvolvimento imobiliário em Sete Lagoas

Santos explica que o empreendimento é mais uma etapa de um projeto de desenvolvimento imobiliário idealizado pela Aurea Finvest, que inclui também o condomínio residencial fly-inn, com previsão do início das obras no segundo semestre deste ano, e o empreendimento logístico e industrial Eco 238, já em operação, com indústrias como a italiana Ompi e a suíça DSM Firmenich.

O aporte em infraestrutura da primeira fase do projeto do Eco 238 foi da ordem de R$ 15 milhões. “Há ainda os investimentos de implantação de cada empresa”, observa.

Para o executivo, está sendo viabilizado um verdadeiro ecossistema de desenvolvimento em Sete Lagoas. “O Aeródromo Campo de Bagatelle, o condomínio Fly-Inn e o Eco 238 não são apenas projetos isolados, mas partes de um complexo que impulsionará a economia local”, diz. Esses empreendimentos ocupam juntos uma área de 7,8 milhões de metros quadrados, sendo que 60% do espaço contempla o condomínio logístico e industrial e 40% é voltado para as áreas comercial e residencial.

O fly-inn conta com lotes a partir de 1.200 metros quadrados. A execução e comercialização do aeródromo e do condomínio são de responsabilidade do Grupo Veredas, sediado em Sete Lagoas.

O que são bairros industriais e suas principais características

Tue, 18 Jul 2023 11:36:09 GMT

Entender o que são bairros industriais é um dos principais pontos de conhecimento para os gerentes industriais, visto que são locais que apresentam maior facilidade para as indústrias se desenvolverem devido às suas características exclusivas.

Essa estrutura de bairro começou a ser implementada na década de 80, quando os primeiros estudos sobre planejamentos urbanos começaram no Brasil. A ideia era melhorar a qualidade de vida da população através de políticas relacionadas à sociedade e ao meio ambiente.

Um dos principais motivos que ocasionaram a centralização dos polos industriais foram os impactos do setor no meio urbano, como a poluição e a produção de altos ruídos, afetando a qualidade da população e de ecossistemas. Além disso, outro motivo foi a importância da indústria para a economia , sendo considerada um de seus pilares e que, portanto, necessitava de espaços próprios que auxiliassem em seu crescimento.

Continue no artigo e entenda mais sobre os bairros industriais.

O que são bairros industriais?

Assim como o nome já diz, bairros industriais podem ser definidos como áreas estratégicas que possuem a predominância de indústrias , dispondo de uma infraestrutura completa para que as organizações ali instaladas se desenvolvam. Portanto, são áreas totalmente preparadas e exclusivas para atender às necessidades das indústrias e fábricas.

Geralmente, esse tipo de bairro se encontra próximo a grandes rodovias, facilitando as operações logísticas das empresas, e em regiões periféricas, distantes dos grandes centros da cidade, para minimizar os impactos na população local.

Principais vantagens dos bairros industriais

Além da infraestrutura completa para que as indústrias possam desenvolver suas atividades, como fornecimento de água, energia elétrica e rodovias para a facilidade logística, os bairros industriais possuem ainda outras características e vantagens:

Localização estratégica;
Regulamentação ambiental;
Facilidade acesso tanto a população quanto às transportadoras;
Geração de empregos local;
Incentivos fiscais;
Possibilidade de realizar parceria com empresas vizinhas.

É importante ressaltar que nem todas as cidades possuem bairros industriais. O motivo para isso é que alguns municípios não atendem as características necessárias para a instalação de indústrias, seja por questões geográficas ou por características próprias.

Já outras cidades incentivam e possibilitam o desenvolvimento desses bairros, como é o caso de Sete Lagoas-MG . A cidade reconhece a importância das indústrias para seu desenvolvimento e, portanto, além de possuir zonas industriais que minimizam seus impactos juntos à comunidade, também oferece benefícios, como a otimização logística e a aprovação de projetos em até 60 dias, conforme o decreto de liberdade econômica .

Traga sua indústria para o Eco238!

Ao longo do artigo, percebemos que os bairros industriais são zonas fundamentais para o bom desenvolvimento das empresas, principalmente por suas características específicas .

Localizado na zona industrial norte de Sete Lagoas, o Eco238 é um empreendimento industrial pronto para a instalação da sua indústria e oferece diversos benefícios para o crescimento da sua empresa:

Facilidade Logística;
Sistema de telefonia, água, gás canalizado e energia elétrica;
Região próxima ao rodoanel da RMBH;
Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Confins;
Baixo ICMS .

O Eco238 é uma das maiores áreas industriais em desenvolvimento no estado e seus terrenos estão disponíveis a partir de 20.000m². Para saber mais sobre o empreendimento e como instalar a sua indústria na zona industrial de Sete Lagoas, converse com o nosso time de vendas.

O que é um centro de distribuição e suas características?

Thu, 13 Jul 2023 11:37:32 GMT

Quando o assunto é a logística, é fundamental saber o que é um centro de distribuição , principalmente por sua influência no desempenho das operações e nos custos logísticos.

Dentre todos os processos existentes, o armazenamento e o transporte de mercadorias se apresentam como duas das mais importantes tarefas, e um centro de distribuição tem como objetivo facilitá-las. O motivo é que esses locais são usados de maneira estratégica para otimizar os prazos de entregas e atender às demandas dos clientes, sejam eles físicos ou jurídicos, como lojas e PDV.

Ainda sobre o transporte de mercadorias , o centro de distribuição possui uma participação ainda maior. No Brasil, entregas dentro de prazos e custos acessíveis são verdadeiros desafios diante de sua extensão territorial, algo que os centros de distribuição podem auxiliar por estarem localizados em regiões estratégicas.

O que é um centro de distribuição?

Entender o que é um centro de distribuição é fundamental para utilizar esse local com maior assertividade. Popularmente chamado de CD pelos gestores e operadores logísticos, é uma instalação ou armazém com a função de armazenar, gerenciar e distribuir produtos e mercadorias para os seus respectivos destinos .

Dentro da cadeia de suprimentos, ele apresenta um papel crucial, permitindo que o gerenciamento de estoque seja mais assertivo e os produtos sejam distribuídos com maior agilidade e eficiência, além de ter um custo mais competitivo. Além disso, um centro de distribuição traz os seguintes benefícios:

Eficiência operacional na gestão de entregas e recebimentos de mercadorias;
Redução de custos logísticos e operacionais;
Serviço otimizado para os clientes;
Menor tempo de entrega;
Auxílio no crescimento do negócio;
Agilidade no fluxo de produtos;
Flexibilidade e maior capacidade de armazenamento para as empresas.

Um centro de distribuição pode ser utilizado tanto por uma única empresa , que nesse caso é a proprietária deste espaço, como também por uma transportadora , que nesse caso possui parcerias com diversas empresas e se responsabiliza pelo armazenamento e transporte de mercadorias.

Como ter um centro de distribuição otimizado?

O CD tem como objetivo facilitar as atividades logísticas das empresas e, quando esse local possui processos otimizados, todo o trabalho é realizado com mais assertividade. Confira abaixo:

Setor de entregas separado do de recebimento;
Controle de qualidade;
Layout realizado de acordo com sua necessidade;
Layout que facilite a movimentação de mercadorias;
Atendimento especializado para empresas e clientes;
Centralização de estoque;
Uso de tecnologias específicas para gestão e controle.

Vale lembrar que o local é diferente de um armazém, pois o centro de distribuição é uma ponte entre o cliente e o fornecedor, enquanto um armazém é apenas um local para o armazenamento de produtos .

A influência dos centros de distribuição nos custos logísticos

Reduzir os custos logísticos dentro das organizações é um dos principais desafios para os gestores de uma maneira geral. Estima-se que esses valores representam mais de 13% do PIB do país , segundo estimativa do Instituto de Logística e Supply Chain (Ilos).

Ao optar por centros de distribuição, as empresas conseguem reduzir de maneira significativa esses custos. Isso porque esses espaços são especializados para o armazenamento eficiente das mercadorias, gestão de estoque, atendimento ao cliente e controle da cadeia de suprimentos.

Além disso, um centro de distribuição também beneficia a redução de custos com transporte e otimização de rotas, uma vez que estão localizados em regiões de fácil acesso aos seus principais mercados consumidores e podem ainda fazer um envio com maior volume de mercadorias.

Quer saber mais sobre como reduzir os custos logísticos do seu negócio? Faça o download do nosso infográfico “Como reduzir os custos logísticos na indústria” clicando no botão abaixo.

Por que optar por um centro de distribuição em Sete Lagoas?

Como vimos ao longo do artigo e após o entendimento do que é um centro de distribuição , é possível concluir que uma de suas principais características é a localização estratégica. Nesse sentido, Sete Lagoas é a cidade ideal para a sua construção, principalmente por fazer parte de Minas Gerais, estado com acesso a mais de 50% do mercado consumidor brasileiro .

Localizada a menos de uma hora de Belo Horizonte-MG e com fácil acesso aos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, a cidade conta com mão de obra-especializada e está investindo alto em questões logísticas:

Adição de faixas e novos contornos na Rodovia MG-424 , que foi concedida ao consórcio previcon, facilitando o acesso ao Aeroporto Internacional de Confins;
Terminal de escoamento de cargas com mais de 300.000m² às margens da rodovia MG-424 e próximo da rodovia BR-040 , que liga Belo Horizonte à Brasília-DF e está interligado às malhas ferroviárias da FCA, EFVM e MRS, o que permite conexão com os principais portos do país.
Construção de novas ferrovias , sendo que uma ligará Brasília a Barra de São Francisco-ES e outra pretendida pela Macro Desenvolvimento de Presidente Kennedy-ES até Anápolis-GO, com sua primeira fase até Sete Lagoas.

Outro ponto relevante para as empresas investirem em Minas Gerais para a construção de um CD é o baixo ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços) que o estado possui, sendo mais atrativo que São Paulo, Rio de Janeiro e Mato Grosso do Sul, por exemplo. Esse benefício permite novos negócios e expansão de parcerias entre as empresas de diferentes locais.

Conheça o Eco238!

Ao longo deste artigo, conseguimos entender o que é um centro de distribuição e a sua importância para as atividades logísticas empresariais.

Localizado na Zona Industrial Norte de Sete Lagoas, o Eco238 um empreendimento industrial com terrenos a partir de 20.000m² e totalmente pronto para a construção do seu centro de distribuição, com infraestrutura completa e pronta para uso.

Além disso, vale ressaltar que o nosso loteamento possui um sistema viário que facilita o acesso às plantas , centros de distribuição e outros tipos de construções dentro do empreendimento, bem como a otimização das entregas e saídas de mercadorias.

O Eco238 também oferece a você o modelo de contratação BTS , na qual a construção do seu centro de distribuição será personalizada e conforme as necessidades.

Para saber mais sobre o Eco238 e como podemos auxiliar na construção do seu centro de distribuição, clique aqui e entre em contato com a nossa equipe comercial.

Eficiência Logística: Como a localização interfere nos resultados?

Tue, 11 Jul 2023 14:59:08 GMT

Alcançar a eficiência logística é um dos principais desafios no setor industrial. Ao todo, são diversos fatores que podem influenciá-la, como a localização da sua empresa, que muitas vezes é esquecida pelos gerentes industriais.

Em um breve resumo, eficiência logística é definida quando uma empresa possui capacidade de otimizar o fluxo de bens, informações e serviços ao longo de sua cadeia de suprimentos . Ou seja, refere-se à capacidade de uma empresa ou organização otimizar os seus processos logísticos, como armazenamento, estoque e transporte de mercadorias .

Os principais objetivos da eficiência logística

A eficiência logística envolve todos os setores da empresa, partindo das chegadas de matérias-primas até a entrega do produto para o cliente final. Portanto, é possível afirmar que ela possui diversos objetivos a serem alcançados, com destaque para o aumento da produtividade e a redução de custos.

No entanto, existem outros objetivos que devem ser atingidos, como:

Otimização do tempo de resposta aos clientes;
Eliminação de desperdícios ao longo da cadeia produtiva;
Aumento da vantagem competitiva;
Adoção das melhores práticas de gestão de inventário;
Uso dos recursos disponíveis de forma eficiente;
Integração de todos os setores logísticos da empresa;
Facilidade na logística de distribuição ;
Melhoria contínua.

Atingir a eficiência logística também permite que toda a empresa alinhe suas estratégias e consiga implementar melhorias constantes . Vale ressaltar também que devem ser feitas análises de resultados e de mercado e implementadores indicadores de desempenho para que ela seja realizada.

Como a localização interfere na eficiência logística?

A localização é um dos pontos que muitas vezes acaba sendo esquecido pelos gestores e diretores que pensam em alcançar a eficiência logística. Isto porque muitos investem apenas em tecnologias e nos pontos internos de armazenagem e estoque e ignoram os fatores externos.

Por isso, escolher bem o local da sua empresa facilita parcerias e pode ainda garantir um melhor desempenho operacional, além da satisfação com o cliente.

Abaixo, veja os benefícios da localização para alcançar a eficiência logística.

Proximidade dos fornecedores

Uma empresa próxima dos seus fornecedores pode reduzir o tempo de entrega e gastos relacionados ao transporte, além de facilitar a comunicação e o gerenciamento da cadeia de suprimentos. Outro motivo é reduzir a dependência de estoques, considerado este um dos maiores gastos logísticos.

Maior planejamento de rotas e modelos de transporte

A depender da localização, as empresas podem ter mais de um modelo de transporte de mercadorias, o que facilita o planejamento de rotas e garante uma entrega mais rápida e com mais qualidade. Entre os principais modelos de transporte estão o rodoviário, o ferroviário e o aéreo .

Quer saber como reduzir os custos logísticos da sua empresa? Baixe o nosso infográfico “Como reduzir os custos logísticos na indústria?” clicando no botão abaixo.

Proximidade com os clientes

Quanto mais próximo do mercado consumidor, menores serão os tempos de entregas. Além disso, essa proximidade também pode proporcionar um melhor serviço ao cliente, aumentando a competitividade.

Considerações regulatórias e tributárias

A localização de uma empresa também pode ser influenciada por considerações regulatórias e tributárias. As leis e regulamentações locais podem variar de uma região para outra, assim como os incentivos fiscais e a mão de obra . Por isso, escolher a localização certa pode ajudar a minimizar os custos operacionais e atender aos requisitos legais, resultando em maior eficiência logística .

Traga sua empresa para Sete Lagoas e garanta maior eficiência logística

Sinônimo de crescimento e sustentabilidade, Sete Lagoas-MG é um dos principais polos industriais do Brasil e oferece diversas vantagens para que sua empresa possa alcançar a eficiência logística .

Pertencente a uma região próxima de diversos centros comerciais e de um estado com acesso a 50% do mercado consumidor brasileiro , a cidade tem investido alto para otimizar a logística das empresas. Toda a sua região conta com 15 municípios conectados, possuindo 4 alças de conexão para a região de BH, estando próxima ao rodoanel da RMBH e a 47 km do Aeroporto Internacional Tancredo Neves (Aeroporto de Confins).

Em breve o acesso ao aeroporto também será facilitado devido a adição de novas faixas Rodovia MG-424, que foi concedida ao Consórcio Previcon pelos próximos 30 anos. Além disso, além do já presente terminal de escoamento de cargas as margens dessa mesma rodovia, Sete Lagoas também ganhará novas ferrovias:

Uma nova ferrovia ligará a cidade de Brasília até Barra de São Francisco no Espírito Santo, passando pelo estado de Minas Gerais;
A Macro Desenvolvimento tem a pretensão de fazer a nova ferrovia de Presidente Kennedy-ES até Anápolis-GO, sendo que a sua primeira fase será até Sete Lagoas-MG.

Por fim, o estado de Minas Gerais apresenta um dos menores ICMS, na qual muitos segmentos não ultrapassam os 3%, o que reduz diversos custos.

Conheça o Eco238!

Localizado na zona industrial norte da cidade de Sete Lagoas, o Eco238 é um empreendimento industrial com terrenos a partir de 20.000m² para a construção da sua empresa ou centro logístico .

Disponibilizamos toda a infraestrutura necessária para que seja possível atingir a eficiência logística de suas operações. Um exemplo é a presença de um sistema viário dentro do pavimento, facilitando o acesso para o empreendimento logístico e as ações relacionadas ao transporte de mercadorias.

Para saber mais sobre o empreendimento e outras questões relacionadas à eficiência logística, converse com o nosso time de vendas clicando aqui!

Empreendimento sustentável para indústrias: Características e Vantagens

Fri, 07 Jul 2023 13:41:56 GMT

Com a sustentabilidade cada vez mais em alta, o mercado imobiliário industrial já começa a buscar alternativas que atendam a essas questões. Uma delas é o surgimento dos empreendimentos sustentáveis .

Esses espaços são semelhantes aos empreendimentos industriais tradicionais, ou seja, planejados para atender as necessidades das indústrias. No entanto, a sua grande diferença é que os chamados sustentáveis também visam harmonizar os processos com o meio ambiente.

Portanto, são espaços que possuem a sustentabilidade englobada, permitindo ainda mais ganhos para as indústrias. Continue no artigo e entenda mais o que são esses locais e suas vantagens para as indústrias.

O que é um empreendimento sustentável para indústrias?

Também chamado de empreendimentos verdes, os empreendimentos sustentáveis são locais destinados para atender as necessidades das indústrias que ali irão se instalar, mas com a presença de conceitos sustentáveis . Isto é, que buscam reduzir os impactos ambientais ocasionados pela indústria.

Além disso, os empreendimentos sustentáveis proporcionam às indústrias o uso inteligente de recursos naturais, água e energia e outras fontes renováveis. Além disso, adotam práticas de gestão responsável e contribuem para o bem estar da comunidade à sua volta.

Portanto, os empreendimentos sustentáveis para indústrias tem a finalidade de garantir e auxiliar o desenvolvimento industrial , garantindo que ele ocorra de forma responsável, otimizado e que contribua eficientemente para a construção de um futuro mais sustentável.

Vantagens de um empreendimento sustentável para indústrias

A principal vantagem de instalar uma indústria em um empreendimento sustentável é o incentivo na redução dos impactos ambientais em sua rotina operacional. No entanto, ele ainda possui outras vantagens, como:

Consumo correto da água e economia de energia;
Otimização econômica;
Desenvolvimento industrial;
Maior qualidade de vida a população ao redor;
Implementação de gestão de resíduos;
Incentivos a pesquisas e inovação que envolvem sustentabilidade;
Responsabilidade social corporativa.

Princípios do ESG englobado nos empreendimentos sustentáveis

O termo ESG , aos poucos, tem ganhado maior destaque no mundo corporativo. Sigla para environmental, social and governance, traduzida para ambiental, social e governança, ESG define um conjunto de ações que permite avaliar se as empresas estão no caminho do desenvolvimento sustentável.

Em áreas de empreendimentos sustentáveis, esse conceito está enraizado. Além das indústrias ali instaladas adotarem algumas práticas como coleta seletiva, consumo eficiente dos recursos naturais e energia renovável, elas também possuem forte impacto na sociedade ao seu redor.

Entre os maiores benefícios podemos citar o auxílio no desenvolvimento econômico da região e a geração de empregos para a comunidade. Em Sete Lagoas-MG, este último é ainda acompanhado do apoio da prefeitura, que disponibiliza escolas técnicas com cursos profissionalizantes a partir das necessidades das empresas.

Quer saber como implementar a sustentabilidade em seu negócio? Baixe o eBook “Boas práticas de Sustentabilidade na Indústria 4.0” e conheça 5 práticas sustentáveis que irão otimizar os seus resultados.

Conheça o Eco238

O Eco238 é o primeiro empreendimento industrial sustentável de Sete Lagoas e conta com mais de 360.000m² de espaço disponível para a instalação de empresas.

O empreendimento recebe o título de sustentável por estar localizado ao lado de um parque ecológico de preservação permanente, contar com terrenos que possuem baixa necessidade de supressão vegetal e por contribuir diretamente para o meio ambiente, devido à adoção de metodologias diárias internas, como o ESG e a preservação ambiental.

Outro benefício do empreendimento com relação direta na sustentabilidade é o oferecimento de gás natural para as empresas . Isto ocorre devido a presença de uma excelente infraestrutura da Gasmig na região, reforçando o compromisso do Eco238 com a sustentabilidade, pois o gás auxilia na climatização de ambientes e geração de energia.

Para saber mais sobre o Eco238, entre em contato com nosso time comercial clicando aqui.

Tudo sobre o plano de expansão empresarial

Thu, 06 Jul 2023 11:39:58 GMT

O plano de expansão empresarial é considerado um grande facilitador na hora que as empresas buscam expandir suas operações. Isso porque o crescimento de uma organização, além de ser uma conquista, também se apresenta como um grande desafio.

O processo de expansão é um momento que toda empresa deve passar em algum momento de sua trajetória, principalmente caso ela queira se manter no mercado de maneira competitiva e se desenvolver de maneira sustentável . Não há como negar: hábitos dos consumidores mudam o tempo todo, e buscar maneiras de se reinventar é importante para manter o negócio lucrativo.

Para obter sucesso, é importante ter em mente vários aspectos, que vão desde a situação atual da sua empresa até o tipo de expansão que se deseja fazer. Afinal, não existe um único jeito de inovar e de crescer. São várias oportunidades, e o plano de expansão empresarial é o que vai ajudar a identificar a melhor para o seu público e para o seu momento.

A expansão pode acontecer de diferentes maneiras: desde uma estratégia de novos produtos para ampliar o portfólio até algo mais robusto como a elaboração de um projeto industrial ou construção de galpões logísticos. Independente de qual for a sua ideia de crescimento, planejar será necessário.

A seguir, contamos tudo o que você precisa saber para montar o seu plano de expansão do zero. Confira!

O que é um plano de expansão empresarial?

O plano de expansão empresarial, como o próprio nome sugere, é um roteiro para ajudar as empresas a ampliarem seu negócio de alguma maneira, seja por novos produtos ou serviços. Uma fusão e criação de novas plantas são alguns exemplos.

Quando a empresa chega ao ponto de expandir, é fundamental fazer um bom planejamento antes, até mesmo para entender qual tipo de expansão melhor se enquadra no cenário da empresa. Portanto, o foco do plano de expansão empresarial pode ser a atração de novos clientes ou aumentar sua capacidade de produção para atender a demanda do mercado.

Como saber se é a hora de expandir o meu negócio?

Essa é sem dúvidas uma das maiores dúvidas que os gestores possuem, e não existe uma resposta absoluta, pois cada negócio é único. O plano de expansão empresarial surge como um desejo quando a empresa atinge o ápice do seu resultado dentro das condições atuais.

É importante ter em mente que um plano de expansão não precisa, necessariamente, ser algo inovador. Ele surge muitas vezes como uma necessidade. Por exemplo: imagine uma fábrica de carros que necessita aumentar a sua produção e atender uma determinada região. Nesse caso, o plano de expansão empresarial será criar uma nova planta em uma localização estratégica e com uma logística de distribuição otimizada.

Existem alguns sinais que podem indicar que sua empresa está preparada para expandir. A seguir, listamos alguns dos principais:

Mercado em alta.

A oportunidade de expandir o negócio deve surgir junto com um mercado mais aquecido. Isso porque é importante pensar que aumentar a empresa - seja no quadro de funcionários, em um novo produto ou até em uma nova unidade - requer certo investimento. E ninguém espera ter prejuízo no longo prazo.

Por isso é importante avaliar se o mercado está em um bom momento e quais oportunidades podem existir. Às vezes, vale mais deixar a ideia guardada e bem estruturada e esperar para colocá-la em prática em um momento mais propício.

Nesse sentido, também vale entender o momento do mercado imobiliário para indústrias. Em nosso blog, temos um artigo completo sobre o assunto, confira!

Mente (e ouvidos) abertos!

A oportunidade para o plano de expansão empresarial pode surgir nos momentos mais remotos e rotineiros - seja em uma conversa com o cliente ou em uma reunião ocasional com a equipe.

Por outro lado, é importante ter cautela também. Todo empreendedor já deve ter ouvido ideias novas para vender e atrair um público maior. Mas mais do que só fazer ou ter isso no seu portfólio, é importante prezar pela qualidade sempre em primeiro lugar.

Entenda o momento financeiro da sua empresa

Se a sua empresa está passando por um momento delicado financeiramente, é fundamental pensar bem antes de fazer um grande investimento, ainda mais se ele for de risco. Isso não significa que uma empresa precisa estar no auge do lucro para expandir, mas, se o momento é mais delicado, é necessário pensar em pensar em pequenas mudanças de rota antes de criar um plano de expansão.

Como fazer um plano de expansão empresarial?

Como dissemos ao longo deste texto, o planejamento prévio é sem dúvidas o passo mais importante que sua empresa deve fazer antes de decidir expandir. A seguir, listamos um passo a passo para você criar o seu plano de expansão empresarial:

Analise os seus clientes e o seu mercado : isso ajuda a identificar como está o mercado em que sua empresa está inserindo e como os concorrentes estão se movimentando;
Mapeie seus riscos: é claro que ninguém quer ser pessimista quando decide expandir o negócio, mas ficar de olho nos principais riscos ajuda a pensar em planos para evitá-los;
Defina um orçamento: é importante contar com um planejamento financeiro na sua estratégia de expansão. Assim, você evita gastar mais do que pode e não compromete a lucratividade;
Identifique a expansão que mais faz sentido para o momento da sua empresa: como já falamos, você pode expandir o negócio de várias maneiras, desde o aumento da produção até a abertura de novos estabelecimentos;
Crie estratégias de marketing, vendas e operação: é importante saber o que vai ser feito, como será feito e, por fim, como penetrar o novo negócio no público-alvo destinado.

Case de sucesso

Algumas mudanças no negócio podem ser feitas através de parcerias para conseguir potencializar o lucro e focar no que é mais importante para a sua empresa. Um exemplo de empresa que apostou no plano de expansão empresarial foi a Vimaster, indústria de fabricação de tinta de sinalização asfáltica.

A indústria entendeu as suas necessidades de mercado e para colocar em prática a sua expansão escolheu o Eco238. O nosso empreendimento industrial está localizado na zona industrial norte de Sete Lagoas-MG, garantindo otimização logística e fácil acesso aos principais mercados do país.

Além disso, vale ressaltar que a Vimaster, em sua nova planta, também irá contar com a sustentabilidade. Os terrenos do Eco238 possuem ótima topografia e baixa necessidade de supressão vegetal.

Quer saber mais sobre o Eco238 e como fazer para trazer a sua indústria para Sete Lagoas? Entre em contato com os nossos consultores agora mesmo . Além de oferecer terrenos industriais, também oferecemos uma assessoria completa para aprovação do seu projeto, além de disponibilizarmos um book de fornecedores para facilitar a implantação e a operação.

Economia de Sete Lagoas e o seu impacto para o desenvolvimento industrial

Thu, 29 Jun 2023 11:45:23 GMT

De acordo com informações divulgadas pela CNN Brasil , em parceria com a FJP (Fundação João Pinheiro), em 2022, Minas Gerais registrou mais de 9% na participação do PIB , o que equivale a cerca de R$ 924,7 bilhões. Desse número, 28% corresponde ao setor industrial.

Sete Lagoas , localizada em Minas é considerada uma das principais regiões quando o assunto é a instalação industrial , sendo um dos maiores hubs logísticos do país. A cidade hoje apresenta mais de 2600 empresas de grande porte e um grande volume de empresas siderúrgicas e metalúrgicas, contribuindo para as exportações.

Para saber mais sobre a economia de Sete Lagoas , continue a leitura com a gente!

Como a economia de Sete Lagoas se comporta?

Investigar a economia de uma cidade antes de decidir investir nela é um ótimo indicador para guiar a sua empresa nas melhores decisões.

Em relação à economia de Sete Lagoas , é importante os gestores saberem que a cidade se destaca pela grande geração de empregos , consequentes do aumento da demanda de hubs industriais na região. De acordo com o Caravela Dados Estatísticos , quase 12 mil admissões formais foram feitas de janeiro a abril de 2023 - um saldo positivo de 1279 novos trabalhadores.

Uma forte tendência que está impulsionando a economia da cidade é a presença de e-commerces. Ainda segundo a Caravela Dados Estatísticos, houve o registro de 324 novas empresas em Sete Lagoas até maio deste ano. Dessas, 33 atuam pela internet.

A economia de Sete Lagoas é bastante atrativa para os e-commerces, pois há 15 municípios conectados estrategicamente com 4 alças de conexão à região metropolitana de Belo Horizonte. O transporte dos produtos e o frete é facilitado, já que a região conta com o rodoanel da RMBH, tendo aproximadamente 100 km de extensão.

Outro aspecto importante da economia de Sete Lagoas é o decreto de liberação econômica , uma ação do Governo do Estado que tem o objetivo de simplificar processos de custo e garantir o avanço econômico do estado .

Com isso, a região de Sete Lagoas conta com algumas vantagens que são fundamentais para o crescimento das empresas:

Menos burocratização;
Menor participação do Estado;
Atração de investimentos;
Geração de empresa e renda;
Maior confiabilidade dos empresários;
Aumento da segurança jurídica aos empresários;
Otimização das atividades do governo municipal.

Por ser também um polo industrial, o ICMS , um imposto estadual sobre mercadorias, de Minas Gerais é um dos mais baixos do Brasil. O setor de medicamentos, por exemplo, possui uma tabela que não ultrapassa os 3% ; o de eletrodomésticos, chega a no máximo 7% .

Como um hub logístico em Sete Lagoas beneficia a minha empresa?

Os gastos logísticos são uma preocupação para as empresas brasileiras. Por isso, é importante buscar uma área que tenha vantagens estratégicas para melhor fretamento e transporte de materiais , o que também beneficia o cliente final.

A economia de Sete Lagoas já se mostrou como um atrativo, e para aqueles que desejam incluir seu polo logístico na cidade, pode contar com o Hub Logístico do Eco238 !

O Eco238 é um loteamento industrial sustentável localizado ao norte de Sete Lagoas . São 360.000 m² de espaço livre para receber a operação da sua empresa, oferecendo a melhor infraestrutura e terrenos com ótima topografia.

Temos o espaço certo para a sua indústria conseguir alavancar. Solicite um orçamento para saber mais !

Centro logístico: o que é e principais características

Thu, 22 Jun 2023 13:25:55 GMT

O que é um centro logístico? Diante de uma cadeia logística mais complexa, esse espaço passou a ser mais estratégico para as empresas, principalmente pelas vantagens que oferece para a produtividade e agilidade das operações.

Entre os principais motivos para sua expansão destaca-se o avanço das vendas onlines, que alcançaram quase 50 milhões de usuários no primeiro semestre de 2022 , segundo relatório da NielsenIQ|Ebit . Com isso, os centros logísticos passaram a ser uma peça essencial para o processo de armazenagem e distribuição de mercadorias.

No entanto, um centro logístico e suas atividades internas exigem atenção e organização, tendo em vista que são diversos processos interligados. A seguir, entenda mais o que é centro logístico, suas principais características e funções.

Centro logístico: o que é

De forma resumida, um centro logístico é uma grande estrutura que tem como objetivo armazenar, organizar, preparar e distribuir produtos para os consumidores finais .

A globalização e o avanço do e-commerce obrigou a reconfiguração desses ambientes. Com isso, as atividades logísticas passaram a ser centralizadas em espaços grandes e próximos a cidades metropolitanas, a fim de promover produtividade e diminuir custos.

Quais são as principais características de um centro logístico?

Localização estratégica

É fundamental que o centro de armazenamento e distribuição esteja localizado em uma região estratégica e de fácil acesso, tanto para as mercadorias que chegam, quanto para as que saem para as rotas de entrega. É por isso que a maioria das empresas escolhem locais perto das principais cidades ou que apresentam otimização logística.

Tamanho

Além da localização estratégica, a escolha do tamanho também é importante. É preciso que seja compatível com as necessidades do negócio, ou seja, se há uma grande movimentação de mercadorias e veículos, é fundamental que seja um espaço amplo, tanto para uma maior capacidade de armazenamento, quanto para evitar chances de congestionamento de veículos, pessoas e equipamentos.

Equipamentos

Se há uma grande quantidade de produtos sendo movimentados diariamente nos centros logísticos, é necessário contar com equipamentos que facilitem e agilizem todo esse processo, como: paletes, elevadores, empilhadeiras, etc.

Tecnologia

Por fim, o uso da tecnologia é um aliado muito importante para o gerenciamento de processos. Dessa forma, é possível ter mais controle de entradas e saídas de mercadorias, gestão de entregas, fornecimento de informações para os clientes em tempo real, além de tomada de decisões mais assertivas.

A importância de um centro logístico

Esse tipo de instalação é fundamental para o negócio, uma vez que os resultados são percebidos desde os processos internos até a experiência de compra do cliente.

Um centro logístico auxilia na redução de custos de uma empresa. Por exemplo, ao ser escolhido um local estratégico, é possível diminuir os gastos com o transporte de mercadorias e facilitar a l ogística de distribuição .

Além disso, esses locais são construídos para facilitarem todos os processos logísticos das empresas. Dessa forma, todas essas atividades se tornam mais assertivas, o que aumenta a qualidade dos serviços.

Quer saber como reduzir os seus custos logísticos? Baixe agora mesmo o nosso material “Como reduzir os custos logísticos na indústria?”

Quais são as funções de um centro logístico?

Ao saber o que é centro logístico e que sua função não é só armazenar mercadorias, uma vez que participa diretamente de todos os processos da cadeia logística de suprimentos, vamos citar suas outras atuações:

Recebimento e Armazenagem

Os centros logísticos recebem diariamente as mercadorias dos centros de produção ou de fornecedores . Todos os itens são checados e as informações conferidas para que possam ser armazenados de acordo com suas especificações.

Preparação de pedidos

Função que tem como objetivo organizar, separar e liberar os pedidos para o seu destino final, de acordo com as demandas. É uma operação importante e ao mesmo tempo, uma das mais complexas. Por isso, é fundamental a otimização das rotas de picking para aumentar a produtividade e reduzir os custos da empresa.

Gestão de estoque e Expedição

Nesse processo, é essencial ter um sistema que disponibilize as informações em tempo real sobre a situação do estoque, para evitar erros e atrasos na entrega da mercadoria. Além disso, muitos produtos não podem ficar muito tempo estocados, principalmente por ocasionarem em altos gastos.

Por fim, os pedidos são distribuídos para os varejistas e consumidores.

Tipos de centro logístico

Devido ao crescimento do centro logístico, com o tempo essas estruturas foram ganhando classificação, sempre levando em consideração as necessidades e os produtos a serem armazenados e transportados.

Zona de Atividade Logística (ZAL)

São infraestruturas relacionadas com as atividades portuárias, marítimas e fluviais. Possui uma excelente localização geográfica, perto do mar e com boas ligações, permitindo maior integração intermodal com o transporte aéreo, marítimo e/ou terrestre.

Centro Integrado de Mercadoria (CIM)

Diferente da Zona de Atividade Logística, esse tipo de centro logístico realiza o serviço apenas por transporte rodoviário, uma vez que o objetivo é fornecer produtos para clientes de grandes cidades. Nesta área, realizam-se diversas operações como transporte, logística e distribuição.

Hub logístico

Também conhecido nó logístico, o hub logístico tem a finalidade de ser um epicentro de todas as operações logísticas, como transporte e distribuição de mercadorias. Destaca-se pelo grande espaço físico e localização estratégica para facilitar as necessidades operacionais.

Plataforma logística

Área logística limitada apenas na administração da entrada e saída de mercadorias, possuindo elementos necessários para agilizar o transporte, armazenagem e a distribuição do produto.

Polígonos industriais

Diferente das plataformas logísticas, os polígonos industriais são instalações que podem ter uma área onde se lida com o manuseio de produtos manufaturados.

Principais diferenças entre armazém e centro logístico

Apesar de muitas pessoas utilizarem como sinônimos, o centro logístico e o armazém possuem diferenças em respeito à atividade e operações de cada uma.

Enquanto o centro logístico realiza todo o processo da cadeia de suprimentos (recebimento, armazenamento, conferência, expedição, etc), o armazém é uma estrutura física utilizada apenas para armazenar produtos acabados, semi-acabados e matérias-primas, sendo que estes itens podem permanecer por longos períodos.

Como escolher o local do seu centro logístico?

Agora que você já sabe o que é centro logístico, já deve ter em mente qual lugar escolher para alocar a sua empresa, uma vez que uma das principais características de um centro logístico é a localização estratégica .

Portanto, ela deve ser pensada de acordo com as necessidades e a distância para os principais centros consumidores. Além disso, também deve ser avaliado quais os tipos de transportes disponíveis na região, como ferrovias, aeroportos e rodovias de acesso.

Sete Lagoas: o local ideal para o seu centro logístico

A cidade de Sete Lagoas é ideal para a localização e construção de um centro logístico, principalmente por apresentar otimização logística e três tipos de modais: ferroviário, aéreo e rodoviário. Além disso, a cidade possui acesso facilitado ao Rio de Janeiro e São Paulo, dois grandes centros comerciais.

Por outro lado, a cidade em breve irá contar com duas novas ferrovias:

Uma nova ferrovia ligará a cidade de Brasília até Barra de São Francisco no Espírito Santo, passando pelo estado de Minas Gerais;
A Macro Desenvolvimento pretende fazer uma ferrovia ligando Presidente Kennedy-ES até Anápolis-GO, com sua primeira fase até Sete Lagoas.

Em breve, o acesso ao aeroporto de Confins será otimizado com a adição de novos contornos e faixas na Rodovia MG-424, concedida ao Consórcio Previcon pelos próximos 30 anos e responsável por ligar Pedro Leopoldo à Sete Lagoas.

Conheça o Eco238!

Situado na Zona Industrial norte de Sete Lagoas, o Eco238 é um empreendimento industrial que oferece as melhores condições para o crescimento da sua indústria, desde as questões logísticas até ecológicas e sociais.

Com a presença de grandes indústrias nas proximidades, como a Iveco e a Ambev, o local possui terrenos a partir de 20.000m² e com infraestrutura otimizada para a construção de um centro logístico, além de uma via de acesso às plantas.

Pensando em sustentabilidade, o Eco238 é um empreendimento que possui a preservação ambiental como um dos principais pilares , localizando-se ao lado de um parque ecológico de preservação permanente.

Para conhecer mais sobre o nosso empreendimento, clique aqui e fale com nossos consultores!

Sede de empresas: O que faz Sete Lagoas ser o local ideal?

Thu, 01 Jun 2023 12:19:13 GMT

A sede de empresas é um local que deve ser pensado e escolhido de maneira totalmente estratégica por parte dos gestores, principalmente por ser o espaço em que ocorre a administração e a tomada de decisões estratégicas.

Com o passar do tempo, seja pelo avanço tecnológico ou pela possibilidade de expansão dos negócios, é comum que o local atual não atenda mais às necessidades atuais e, portanto, seja preciso avaliar a mudança de sede.

Nesse sentido, fatores como localização, segurança, impostos e infraestrutura são importantes e devem fazer parte dessa avaliação. Algumas cidades já são preparadas para o recebimento de novas empresas, como é o caso de Sete Lagoas-MG.

Entenda os principais motivos para a cidade ser considerada uma excelente opção para a sede de empresas.

Como funciona a sede de empresas?

A sede de empresas pode ser definida como um local para a execução das tarefas, sejam elas de produção ou administrativas. É o chamado ponto central de controle de uma organização, na qual são tomadas decisões estratégicas e que impactam diretamente todas as operações.

No entanto, é importante citar que nem todas as sedes de empresas são centralizadas em um único local. Isso pode ocorrer por diversos motivos, seja pelo local da produção ou pela facilidade de acesso aos clientes e empresas parceiras.

Outro ponto que deve ser levado em consideração sobre o funcionamento da sede de empresas é a sua localização, uma vez que ela pode ter um impacto significativo nos resultados. Imagine que o local não possua infraestrutura adequada, não tenha fácil acesso aos colaboradores ou ainda apresenta altas taxas de impostos? São pontos que podem trazer grandes prejuízos, principalmente de cunho financeiro.

Os benefícios de Sete Lagoas para a sede de empresas

Agilidade na aprovação de Projetos

Sete Lagoas é considerada uma das cidades com maior agilidade na aprovação de projetos. O motivo para essa característica é a assinatura do decreto de liberdade econômica , que tem o objetivo de melhorar o ambiente de negócios e simplificar diversos processos e custos na abertura de empresas.

Com isso, a cidade consegue aprovar projetos em até 60 dias e garante a abertura de empresas em até 48 horas. Com relação a registros, o prazo fica em 11 horas.

ICMS reduzido

O estado de Minas Gerais apresenta uma das tabelas mais baixas de ICMS do Brasil, reforçando o seu compromisso com o desenvolvimento do setor industrial.

Com isso, o município se torna um grande atrativo para ser a sede de empresas. Alguns setores, como o de medicamentos, não ultrapassam os 3% e outros, como o de eletrodomésticos, chegam a no máximo 7% .

É importante ressaltar que o ICMS é um tributo estadual e, portanto, está sujeito a alterações pelo estado de Minas Gerais.

Facilidade logística

Outro benefício de Sete Lagoas como cidade ideal para ser sede de empresas é a sua facilidade logística, algo que otimiza os processos e garante redução de custos. Além de estar próxima a rodovias de acesso para outros estados, o município está 45 minutos de distância do Aeroporto de Confins e possui um terminal para escoamento de cargas com mais de 300.000 m².

Além disso, melhorias estão a caminho do município: construção de uma nova ferrovia, que fará a ligação entre Sete Lagoas e Presidente Kennedy-ES, e o aumento de faixas e contornos na Rodovia MG-424 após ser concedida à iniciativa privada pelos próximos 30 anos.

Sustentabilidade

Por fim, a sustentabilidade é outro motivo para instalar a sede da sua empresa em Sete Lagoas. Diante da exigência de especialistas e também da sociedade, que passou a entender que o seu desenvolvimento também depende do setor privado, a cidade investe continuamente em práticas sustentáveis.

O município, além de contar com um empreendimento industrial sustentável, possui um parque ecológico de preservação permanente com mais de 200.000m² de extensão.

Conheça o Eco238 para a sede de sua empresa

O Eco238 é um empreendimento industrial sustentável localizado na Zona industrial norte de Sete Lagoas e está preparado para ser a nova sede da sua empresa. Com uma infraestrutura completa e terrenos com ótima topografia, estamos preparados para o recebimento da sua empresa.

Uma de nossas principais vantagens é o modelo de contratação BTS (Built to Suit) , no qual seu projeto de construção será personalizado para atender todas as suas necessidades. Nossos terrenos estão disponíveis a partir de 20.000 e acreditamos nos princípios do ESG .

Além disso, também prestamos assessoria completa para aprovação do seu projeto, bem como a disponibilização de um book de fornecedores para facilitar a implantação e a operação.

Caso a sua sede não suporta mais as operações da sua empresa, opte por Sete Lagoas e conheça o Eco238. Para saber mais, converse com um de nossos consultores .

O que é um hub logístico?

Thu, 25 May 2023 12:07:03 GMT

O que é um hub logístico? Tudo que envolve a logística da sua empresa merece atenção e cuidados devidos, já que se trata de um dos processos mais importantes de qualquer indústria e esses locais já se tornaram verdadeiras tendências quando o objetivo é otimizar o fluxo logístico.

Um hub logístico tem o papel de facilitar a vida de empresas médias e grandes no que diz respeito a toda a parte logística: desde o recebimento de produtos até a entrega para os centros de distribuição.

Esses empreendimentos logísticos são formas de trazer mais produtividade e redução de custos em toda a área logística. Os custos logísticos no Brasil são considerados um dos mais altos do mundo, chegando a consumir até 13% do PIB, segundo estimativa do Instituto de Logística e Supply Chain (Ilos) .

Por isso, várias empresas já estão investindo parte do seu capital em hubs logísticos para garantir o sucesso de suas operações e diminuição de custos: Farmax, GreenCar, DHL e outras gigantes são exemplos de empresas que adotaram esse modelo para aumentar a lucratividade de seus negócios.

Afinal, o que é um Hub logístico?

Um Hub logístico é um espaço amplo e bem localizado, com acesso aos mais diversos pontos estratégicos para a distribuição de mercadorias, como portos, rodovias e aeroportos, totalmente preparado e capaz de receber a operação de uma empresa. Os seus objetivos são otimizar as operações logísticas das empresas e agilizar as entregas.

Empresas de todo o Brasil estão apostando nesses modelos para conseguir uma localização privilegiada e a custo mais acessível, o que agiliza vários processos e garante uma entrega muito mais rápida do seu produto para o centro de distribuição.

Qualquer empresa sabe que fretes mais atrativos com tempo de entrega mais rápido é um dos grandes diferenciais capazes de colocar um negócio à frente do concorrente. Para trazer essa vantagem, o hub logístico é capaz de oferecer um local bastante estratégico para otimizar esse processo.

Além disso, ele pode auxiliar diretamente na expansão das operações e atrair novos mercados, como por exemplo de outros estados, já que as entregas se tornam mais viáveis e com menores custos.

Para conhecer melhor um hub logístico, separamos a seguir as principais características que esse tipo de empreendimento costuma ter:

Estrutura pronta para armazenamento, recebimento e despacho de cargas;
Localização de fácil acesso a diversas áreas estratégicas como portos, rodovias, entre outros;
Maior segurança;
Sustentabilidade ;
Amplitude;
Eficiência;
Maior agilidade nos processos logísticos.

Com objetivo de auxiliar na redução de custos logísticos no setor industrial, desenvolvemos o infográfico “Como reduzir os custos logísticos na indústria”. Clique no botão abaixo e faça o download!

O que avaliar na hora de escolher um hub logístico?

A localização é um dos pontos mais importantes que se deve analisar ao decidir buscar por um hub logístico. É importante encontrar um local com boa infraestrutura e em uma região de fácil acesso e que tenha questões fiscais e tributárias mais simples.

Por exemplo: cada estado possui um ICMS (imposto sobre circulação de mercadorias) próprio, e é importante encontrar uma região que tenha uma opção de imposto mais atrativa do que a média brasileira.

Além disso, é importante buscar um loteamento que seja amplo e possua infraestrutura adequada para que a sua empresa não tenha gastos adicionais com logística para operar no hub.

Por que Sete Lagoas é uma boa opção para um Hub logístico?

Localizada em um dos estados de polo industrial mais forte, Sete Lagoas está há menos de uma hora de Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, e possui pelo menos 4 alças de conexão com a região Metropolitana com a ajuda do rodoanel RMBH.

Listamos como uma das vantagens de um hub logístico a proximidade com áreas de transporte facilitado. E é necessário que esse seja um tópico fundamental na escolha de um local para as operações logísticas.

Sete Lagoas também é considerado um dos principais hubs logísticos do estado pela sua proximidade com o Aeroporto de Confins. Em breve esse acesso será facilitado com a adição de novos contornos e faixas na Rodovia MG-424, concedida ao Consórcio Previcon pelos próximos 30 anos e responsável por ligar Pedro Leopoldo à Sete Lagoas.

Vale ressaltar que a cidade conta com um terminal para escoamento de cargas às margens da Rodovia MG-424 e bem próximo da rodovia BR-040, que liga Belo Horizonte à Brasília e está interligado às malhas ferroviárias da FCA, EFVM e MRS, o que permite conexão com os principais portos do país.

No entanto, novas ferrovias também estarão funcionando na cidade nos próximos anos:

Uma nova ferrovia ligará a cidade de Brasília até Barra de São Francisco no Espírito Santo, passando pelo estado de Minas Gerais;
A Macro Desenvolvimento pretende fazer uma ferrovia ligando Presidente Kennedy-ES até Anápolis-GO, com sua primeira fase até Sete Lagoas.

O ICMS é outro atrativo, visto que o tributo cobrado em Minas Gerais é um dos mais baixos do país, sendo mais atrativo que São Paulo, Rio de Janeiro e Mato Grosso do Sul. Vale ressaltar também que o estado de MG têm acesso facilitado a quase 50% do mercado brasileiro, permitindo novos negócios.

Conheça o Eco238!

Se a sua empresa deseja garantir mais produtividade e lucro economizando no setor logístico, o Eco238 é um loteamento industrial ideal para atender às suas necessidades e facilitar as suas atividades logísticas.

Localizado na Zona Industrial Norte de Sete Lagoas, o Eco238 possui terrenos a partir de 20.000m² totalmente pronto para a construção do seu hub logístico. Contamos com a disponibilidade de rede de água, gás canalizado, telefonia, energia elétrica e sistema de tratamento de esgoto.

Vale ressaltar também que o loteamento possui um sistema viário que facilita o acesso às plantas, armazéns e outros tipos de construções dentro do espaço, além das entregas e saídas de mercadorias.

Saiba mais sobre como o Eco238 pode ser um grande aliado das suas operações logísticas. Clique aqui e converse com um de nossos consultores!

Como escolher o local ideal para o seu galpão industrial?

Thu, 04 May 2023 17:37:39 GMT

O galpão industrial é uma das grandes tendências no mercado e tem extrema importância para o bom funcionamento de uma empresa, principalmente no setor logístico, uma vez que ele pode ser utilizado para o estoque de mercadorias.

Entre os principais motivos para essa finalidade destaca-se o aumento do comércio eletrônico. Com a pandemia, esse modelo de negócio aumentou em 27% em 2021 e a perspectiva para 2022 era um faturamento 9% maior, segundo levantamento feito pela neotrust .

No entanto, esse local também pode ser utilizado para outras funções, como escritórios administrativos, linha de produção ou até mesmo para fins comerciais, tornando-o um espaço totalmente estratégico e com ganhos de produtividade. E, para isso, existem diversos tipos:

Galpão industrial piramidal , ideal para empresas que necessitam de um depósito pequeno;
Galpão industrial em arco , para soluções acústicas e de climatização;
Galpão industrial shed , usado para ginásios e centros comerciais;
Galpão industrial de dois pisos , utilizado para empresas que preferem unificar os setores, como administrativo e operacional;
Galpão industrial com uma ou duas águas , recomendado para ser o local de armazenagem e centro de distribuição das empresas devido ao seu amplo espaço.

Mas pensando em sua localização, quais são os principais pontos que devem ser analisados para escolher o lugar ideal para a construção do galpão industrial? Nós, do Eco238, separamos 3 fatores. Confira!

3 fatores na hora de escolher o local do seu galpão industrial

1. Fatores locacionais

Não basta escolher um terreno qualquer, mas fazer uma análise que contempla diversos aspectos relacionados à localização. Ou seja, o galpão industrial precisa estar em um ponto estratégico que facilite principalmente as atividades logísticas, como o transporte de mercadorias .

Por isso, na hora de escolher, verifique se o local escolhido apresenta:

Apoio do município para o desenvolvimento da empresa;
Mão de obra especializada e local para aumento da produtividade;
Proximidade com o mercado consumidor e facilidade de acesso;
Aspectos ligados a sustentabilidade, como terrenos com ótimas topografias;
Mais de um tipo de transporte disponível para a entrega de produtos, o que resulta em melhores custos-benefícios.

2. Infraestrutura

A infraestrutura da região precisa atender as necessidades do galpão industrial, oferecendo serviços públicos de energia elétrica, gás canalizado, transporte, segurança, limpeza e saneamento. Em alguns casos, as demandas podem variar de acordo com as finalidades do galpão.

Por isso, antes de escolher o local, faça um levantamento de tudo que o galpão irá precisar para o seu bom funcionamento e em seguida selecione locais com essas características.

3. Questões tributárias

As questões tributárias também são consideradas grandes diferenciais na hora de escolher o local do seu galpão industrial. Nesse ponto, é importante avaliar qual apresenta a tabela de imposto mais baixa, principalmente a de ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços) , tributo estadual que incide sobre todas as movimentações de uma mercadoria.

Ao optar por locais que possuam um valor alto, diversas operações se tornam inviáveis, seja pelos altos gastos ou pela baixa procura dos produtos, uma vez que os consumidores não irão comprar com preços elevados.

Por que Sete Lagoas é a cidade ideal para o seu galpão industrial?

Dentre todos os pontos apresentados acima, a cidade de Sete Lagoas-MG é a que mais se destaca, apresentando fatores locacionais que impactam diretamente nos resultados.

Situada em Minas Gerais, a cidade está a apenas 50 minutos da capital Belo Horizonte e conta com 15 municípios conectados com 4 alças de conexão. Vale ressaltar que o estado de Minas Gerais tem acesso a quase 50% de todo mercado brasileiro, sendo mais um importante fator na hora de escolher o local do seu galpão industrial.

Quanto aos tipos de transporte, Sete Lagoas oferece o modal rodoviário e o ferroviário, com um terminal para escoamento de cargas com mais de 300.000m² e em breve contará com uma nova ferrovia. Além disso, a cidade está a apenas 45 minutos de distância para o Aeroporto de Confins, um dos principais em questões logísticas do país.

Minas Gerais conta com uma das mais baixas tabelas de ICMS do país. Com foco em estimular a competitividade industrial no estado, alguns segmentos, como o de matérias-primas e embalagens, não ultrapassam os 3% de imposto.

O Eco238 está pronto para ser o local do seu galpão industrial

O Eco238 é um empreendimento industrial localizado em Sete Lagoas com terrenos a partir de 20.000 m² para a construção do seu galpão industrial, além de possuir ótimas topografias e baixa necessidade de supressão vegetal, reduzindo custos e reforçando o seu compromisso com a sustentabilidade. Em formato de comparação, garantimos uma economia de até 6 vezes com relação aos locais que não apresentam essa característica.

O empreendimento tem um grande diferencial que é a disponibilidade do modelo de contrato BTS , no qual as construções são personalizadas com o objetivo de atender as operações da empresa, seguindo suas características específicas, permitindo, assim, resultados mais assertivos.

Para saber mais sobre as condições que o Eco238 tem a oferecer para a construção de um galpão industrial, entre em contato agora mesmo com os nossos consultores !

Mão de obra especializada e a sua importância para a produtividade industrial

Thu, 20 Apr 2023 14:45:37 GMT

A mão de obra especializada nas indústrias tornou- se algo fundamental com relação aos índices de produtividade e assertividade nas mais diversas operações. No entanto, esse ainda aparenta ser um dos grandes desafios para o setor.

O motivo é que nem todas as empresas conseguem encontrar funcionários qualificados ou ainda apresentam dificuldades para qualificar esses colaboradores, situações que impactam diretamente no capital da empresa. Segundo estudo da ManpowerGroup , a falta de mão de obra qualificada no Brasil em 2022 foi de 81%, superando a média global de 75%.

Como forma de reverter esses números, algumas cidades, principalmente as que possuem vocação para o setor industrial, têm auxiliado as empresas, uma vez que elas também seriam beneficiadas. Ao investirem no setor industrial e na oferta de mão de obra especializada e local, elas aumentam as possibilidades de novos investimentos e de atração de novas indústrias, desenvolvendo a economia como um todo.

Entenda no artigo mais sobre a mão de obra especializada e como sua empresa pode conseguir profissionais mais qualificados.

O que é mão de obra especializada e quais as suas vantagens?

A mão de obra especializada é o conhecimento e a capacidade que os colaboradores de uma determinada empresa têm para a realização de suas atividades. Ou seja, são profissionais preparados e com alto grau de experiência para exercerem os trabalhos, entregando-os com maior qualidade.

Esses profissionais, geralmente, passam por treinamentos constantes, seja dentro da empresa ou em escolas técnicas oferecidas pelos governos municipais e estaduais, algo que ocorre em Sete Lagoas-MG, por exemplo.

Portanto, a mão de obra especializada também pode ser considerada um fator locacional importante para as empresas, auxiliando diretamente em seu desenvolvimento e garantindo outros benefícios, como:

Economia de gastos , devido a diminuição de retrabalhos;
Aumento da produtividade , com os funcionários sabendo exatamente as suas tarefas;
Melhora do ambiente empresarial , com maior troca de informações entre os funcionários;
Qualidade nos produtos e serviços executados , com redução de atrasos e baixo índice de satisfação dos clientes;
Vantagem competitiva no mercado , já que profissionais qualificados aumentam a produtividade.

Como conseguir mão de obra especializada?

Como vimos, o mercado hoje é escasso na hora de qualificar mão de obra e, por isso, as empresas podem investir em cursos internos ou realizar parcerias com instituições para garantir que os funcionários iniciem suas operações com um nível de qualificação razoável para a execução de suas tarefas.

Outra maneira é contar com o apoio do setor público. Algumas cidades já auxiliam o setor privado nesse sentido e investem em escolas técnicas para garantir mão de obra especializada. Sete Lagoas é um dos maiores exemplos do país, pois, além da sua vocação para o setor industrial há mais de quatro décadas, também possui a educação como uma de suas prioridades.

A cidade oferece, através da ETMSL (Escola Técnica Municipal de Sete Lagoas), Senac e Senai, cursos profissionalizantes a partir das necessidades das empresas, sendo esse um diferencial para empresas que buscam se instalar em um novo local.

Atualmente, a cidade conta com grandes empresas do mercado instaladas, como a IVECO e a Ambev, e em breve contará com as operações da Vimaster e da Medcom. Todas elas podem contar com as unidades educacionais da cidade, que conta com mais 250 mil habitantes - chegando a 500 mil com a microrregião - apresentando boa oferta de mão de obra local.

Traga sua indústria para Sete Lagoas

Além da mão de obra especializada e local, Sete Lagoas é a cidade que aprova projetos em menor tempo devido ao decreto de liberdade econômica e conta com uma logística cada vez mais otimizada, graças ao Rodoanel RMBH e a concessão da Rodovia MG-424. E para trazer a sua indústria para a cidade e garantir os seus benefícios, conte com o Eco238.

Somos um empreendimento industrial sustentável localizado na zona industrial norte de Sete Lagoas com mais de 300.000m² de terrenos disponíveis para o recebimento de sua indústria e um olhar para que o futuro seja mais sustentável, seguindo os pilares da sustentabilidade empresarial e do ESG.

Com infraestrutura completa, inclusive com a presença do gás natural através da Gasmig, que permite geração de energia e climatização de ambientes, disponibilizamos também sistema de água e esgoto através do SAAE (Serviço Autônomo de Água e Esgoto) e de telefonia.

Vale ressaltar também que os terrenos possuem ótimas topografias, permitindo custos 6x menores em terraplanagem e outros processos poluentes. Além disso, também oferecemos o modelo de contratação BTS , para maior assertividade em seus projetos e prestamos assessoria completa para aprovação do seu projeto, bem como a disponibilização de um book de fornecedores para facilitar a implantação e a operação.

O presente é Eco a sua indústria também pode ser. Entre em contato com um de nossos consultores e traga sua empresa para Sete Lagoas!

Empreendimentos logísticos: o que são e principais vantagens

Thu, 13 Apr 2023 13:17:56 GMT

Os empreendimentos logísticos já são uma realidade no mercado, sendo ideal para facilitar e otimizar todas as atividades logísticas, seja de uma empresa em específico ou de um aglomerado que divide o mesmo espaço para essas funções.

Um dos principais motivos para a escolha desses espaços é a busca pela redução de custos. As atividades logísticas resultam em altos gastos para as empresas, podendo superar 7% de toda a receita líquida de uma determinada organização, segundo o Panorama ILOS “Custos Logísticos no Brasil ”.

Outro fator que mostra a importância de optar por um empreendimento logístico é o boom das compras via e-commerce, que acarreta na necessidade de entregas mais rápidas para os clientes, fato que pode ser comprovado através do levantamento feito pela Neotrust .

Mas o que de fato são esses empreendimentos logísticos e como suas características auxiliam na redução de custos e entregas mais rápidas? Continue no artigo e descubra!

O que são empreendimentos logísticos?

Os empreendimentos logísticos são espaços que possuem atributos específicos para atender as operações logísticas, como armazenamento de mercadorias, movimentação de materiais e distribuição de produtos. Portanto, são projetos desenhados exclusivamente para as atividades logísticas.

Geralmente próximos a rodovias ou em locais com fácil acesso a outros mercados para que o transporte seja o mais otimizado possível, os empreendimentos logísticos são destinados tanto para pequenas empresas quanto para as grandes varejistas do mercado, suprindo todas as suas necessidades no âmbito da logística. Como resultado, eles facilitam a distribuição de mercadorias, com prazos mais rápidos e fretes mais baratos.

Entre as principais características deste estabelecimento, destacam-se:

Localizado em regiões de fácil acesso;
Estrutura para armazenamento e controle de estoque;
Operações centralizadas em um único local;
Adaptação de espaço;
Sustentabilidade;
Segurança.

É importante frisar que os empreendimentos logísticos também podem ser desenvolvidos para atender as necessidades de um determinado tipo de segmento, como os produtos químicos, que possuem particularidades e normas específicas em seu armazenamento e transporte.

Empreendimentos logísticos em Sete Lagoas: Por que optar?

Optar por empreendimentos logísticos em Sete Lagoas, é uma ótima opção para aqueles que buscam reduzir os seus custos e garantir um transporte de mercadorias com mais qualidade e em menor tempo. Isso ocorre tanto por sua localização quanto pelos tributos do estado.

Distante 50 minutos da capital Belo Horizonte, Sete Lagoas possui 15 municípios conectados e 4 alças de conexão para a Região Metropolitana de Belo Horizonte, além de um rodoanel com mais de 100 km de extensão. Para chegar a cidades como Rio de Janeiro e São Paulo, serão aproximadamente 9 e 7 horas, respectivamente.

O Aeroporto de Confins também está próximo da cidade. Considerado um hub logístico multimodal e de abrangência internacional, ele fica a apenas 45 minutos de Sete Lagoas, facilitando as entregas e outras operações logísticas.

Por fim, Sete Lagoas conta com um terminal para escoamento de cargas às margens da Rodovia MG-424, que recentemente foi concedida ao Consórcio Previcon pelos próximos 30 anos e passará por uma série de melhorias, facilitando o acesso ao Aeroporto de Confins e à cidade de Pedro Leopoldo. O terminal também está próximo da rodovia BR-040, que liga Belo Horizonte à Brasília e está interligado às malhas ferroviárias da FCA, EFVM e MRS, que permite conexão com os principais portos do país.

Além disso, novas ferrovias estão a caminho de Sete Lagoas:

Uma nova ferrovia ligará a cidade de Brasília até Barra de São Francisco no Espírito Santo, passando pelo estado de Minas Gerais;
A Macro Desenvolvimento tem a pretensão de fazer a nova ferrovia de Presidente Kennedy-ES até Anápolis-GO, sendo que a sua primeira fase será até Sete Lagoas-MG.

Em relação aos tributos, o ICMS em Minas Gerais também é um grande atrativo para atividades logísticas. Para muitos segmentos, o valor do imposto não ultrapassa os 3%, reduzindo os custos sobre a circulação de mercadorias,

Portanto, empresas que souberem aproveitar esses benefícios e construírem empreendimentos logísticos em Sete Lagoas terão bons frutos a colher. E para isso, conte com o Eco238!

Eco238: O local certo para o seu empreendimento logístico

Localizado na zona industrial norte da cidade de Sete Lagoas, o Eco238 conta com terrenos a partir de 20.000m² para a construção de um empreendimento logístico, com toda a infraestrutura necessária para que as atividades ocorram com maior produtividade.

Além da disponibilidade de rede de água, gás canalizado, telefonia, energia elétrica e sistema de tratamento de esgoto, o Eco238 possui um sistema viário dentro do pavimento, facilitando o acesso para o empreendimento logístico e as ações relacionadas a entregas e saídas de mercadorias.

O presente é Eco e sua indústria também pode ser. Solicite um orçamento agora com os nossos consultores e construa o seu empreendimento logístico na melhor região de Sete Lagoas.

5 erros que devem ser evitados na hora de escolher um empreendimento industrial

Thu, 06 Apr 2023 11:47:02 GMT

O empreendimento industrial é um espaço que beneficia as indústrias de muitas maneiras, de modo que elas possam usufruir de toda a infraestrutura disponibilizada, como água, telefonia e gás canalizado, para exercerem suas atividades e se desenvolverem de maneira sustentável.

Esse local deve ser muito bem avaliado pelos responsáveis, pois é necessário um alto investimento para a construção de uma nova planta e qualquer erro poderá atrapalhar o andamento das operações.

Pensando nisso, separamos os 5 erros a serem evitados na hora de escolher o empreendimento industrial para a construir a sua indústria. Confira!

O que não fazer na hora de escolher um empreendimento industrial

1. Ignorar a localização

A localização possui um impacto direto em todas as atividades industriais, principalmente nas logísticas, como é o caso do transporte de mercadorias , Por isso, é importante avaliar se o empreendimento está próximo de grandes rodovias, ferrovias e até mesmo de aeroportos para que essas ações sejam produtivas e tenham menores custos.

Outro ponto importante a ser considerado é se o local possui facilidade de acesso aos empregados, permitindo maior rapidez em seus trajetos e, consequentemente, aumentando a produtividade de cada um deles.

Em nosso blog temos um artigo com dicas sobre como escolher o local da sua empresa . Confira!

2. Não avaliar a infraestrutura

Não avaliar a infraestrutura do empreendimento é um erro que poderá comprometer toda a supply chain, ocasionando em paradas inesperadas, atrasos nas entregas e outros prejuízos de ordens operacionais e financeiras.

Para que esse cenário não ocorra, o primeiro passo é entender as necessidades básicas de sua empresa, como água, energia elétrica, gás canalizado e rotas logísticas. Em seguida, os gestores devem conhecer a disponibilidade dos empreendimentos industriais e se estão compatíveis para o bom funcionamento do seu negócio.

3. Não avaliar a topografia do terreno

Conhecer a topografia do terreno ajuda a entender as reais condições para uma construção, além de dimensionar a terraplanagem necessária para a implantação do projeto.

Terrenos que possuem ótimas topografias trazem características sustentáveis tanto para o empreendimento quanto para as organizações, pois irão diminuir a necessidade de supressão vegetal e movimentação de terra e poeira na etapa da terraplanagem.

4. Ignorar o tipo de mão de obra

Qual é o tipo de mão de obra que a sua empresa precisa? Esse questionamento deve ser feito para evitar contratações erradas ou que ocasionarão em prejuízos, como perda de produtos e retrabalhos.

Nesse ponto, é importante optar por empreendimentos industriais que possuem parcerias com os municípios ou que estejam em cidades com vocação para o setor industrial, que investem em escolas técnicas e cursos profissionalizantes a partir das necessidades.

5. Desconsiderar as vantagens econômicas da região

Por fim, o setor econômico também não pode deixar de ser avaliado na hora de escolher a nova casa da sua indústria. Alguns estados oferecem tabelas de ICMS reduzidas como forma de atração de investimentos privados.

Minas Gerais é um desses estados que não podem deixar de ser observado nesse quesito. Além de contar com uma das tabelas mais baixas de ICMS , diversas cidades mineiras são assinantes do decreto de liberdade econômica , o que resulta na aprovação de projetos em tempo recorde, menos burocratização e maior geração de empregos e renda.

Para saber mais sobre os incentivos de Minas Gerais, leia o nosso artigo clicando aqui !

Por que o Eco238 é o empreendimento certo para a sua empresa?

Localizado na zona industrial norte de Sete Lagoas-MG, o Eco238 é o primeiro empreendimento sustentável da região e o lugar certo para ser a nova casa da sua indústria. Confira abaixo os nossos diferenciais e benefícios:

Fornecimento de água e telefonia;
Fornecimento de gás canalizado através da Gasmig;
Estamos ao lado da AMBEV e da IVECO;
Próximo ao Aeroporto de Confins;
Proximidade ao terminal ferroviário para escoamento de cargas de Sete Lagoas;
Mão de obra local, necessária e especializada;
Localizado ao lado de um parque ecológico de preservação permanente;
Sistema viário que permite fácil acesso às plantas.

Além disso, os nossos terrenos possuem ótimas topografias e baixa necessidade de supressão vegetal, resultando em investimentos 6x menores em terraplanagem se comparados aos empreendimentos que não apresentam essa característica.

Converse com um de nossos consultores agora mesmo e traga sua indústria para o Eco238!

Os 3 pilares da sustentabilidade empresarial

Thu, 16 Mar 2023 11:36:55 GMT

A sua empresa conhece e atua em conformidade com os 3 pilares da sustentabilidade empresarial ? Por muitos anos, o conceito de sustentabilidade fazia referência apenas ao meio ambiente, algo que foi revisto por muitos especialistas.

As empresas possuem um papel fundamental para o desenvolvimento da sociedade, tanto que já entenderam que a continuidade dos seus negócios depende da continuidade da espécie humana e vice-versa, já que o setor privado é responsável pela elaboração de produtos que atendem as necessidades da população.

Portanto, não faria mais sentido relacionar a sustentabilidade apenas para as questões ambientais, uma vez que esse conceito também busca atender as necessidades atuais sem comprometer as gerações futuras. Diante disso, foram elaborados os pilares da sustentabilidade empresarial, englobando o meio ambiente, a sociedade e a economia.

Esses pilares foram citados pela primeira vez pelo sociólogo britânico John Elkington em 1994 com o objetivo de que as empresas possam ter uma gestão com olhares para o lucro, para as pessoas e também para o planeta, ou seja: uma gestão mais sustentável.

Estar alinhado com os pilares da sustentabilidade empresarial exige que diversas práticas sejam realizadas, algo que começa ainda na definição do local de instalação da empresa. Um exemplo é a escolha de terrenos industriais que possuem baixa necessidade de supressão vegetal ou optar por um ecoparque industrial .

Nós, do Eco238, acreditamos nos pilares da sustentabilidade empresarial e trabalhamos continuamente em cada um deles. Abaixo listamos os três pilares e práticas que o nosso empreendimento realiza com esse foco.

Conheça os pilares da sustentabilidade empresarial

Um negócio sustentável já se mostrou uma grande vantagem competitiva, sendo inclusive prioridade para os consumidores. Mas quais práticas são inseridas para que ele tenha essa característica e esteja alinhado aos pilares da sustentabilidade? Abaixo listamos a definição de cada e ações relacionadas com cada um.

Ambiental

O pilar ambiental se refere ao meio ambiente. Aqui as empresas precisam levar em consideração os seus impactos na natureza durante as suas atividades e como fazer para reduzi-los sem que isso altere sua produtividade.

Entre as principais ações que podem ser adotadas pelos gestores para essa finalidade estão a gestão de resíduos, escolha de terrenos com ótimas topografias e outros processos poluentes, uso da energia renovável e preservação do meio ambiente a sua volta.

Social

Como abordamos, as empresas já entenderam que dependem da continuidade humana e, por isso, o pilar social presta apoio tanto para os colaboradores quanto para a sociedade à sua volta. Geração de empregos local, salários justos, ambiente seguro, posicionamento com causas sociais e desenvolvimento de políticas nas áreas da saúde e educação são algumas práticas que podem ser abordadas.

Indústrias que se instalarem no Eco238 auxiliam no desenvolvimento econômico de Sete Lagoas-MG. Isso porque toda a mão de obra será local e especializada devido aos cursos profissionalizantes elaborados pelo município, de modo a gerar mais produtividade e assertividade nas entregas dentro das organizações.

Econômico

Por fim, o pilar econômico se refere ao lucro da empresa. O questionamento que deve ser feito é: a empresa está conseguindo lucrar e oferecer os seus produtos e serviços a um preço justo equiparado ao mercado?

Esse ponto diz muito com os outros pilares, pois mesmo visando o lucro, a empresa não pode abrir mão da sociedade e do meio ambiente. Portanto, um dos seus investimentos deve ser no desenvolvimento da sociedade.

É importante ressaltar que o pilar econômico também possui relação direta com os fornecedores e outros parceiros estratégicos, bem como o empreendimento escolhido para a instalação da planta industrial. Portanto, as parcerias estratégicas são fundamentais para esse tipo de ação.

O Eco238 acredita nos pilares da sustentabilidade empresarial

Os pilares da sustentabilidade empresarial são pontos importantes e devem estar dentro das estratégias das empresas. A sociedade está cada vez mais atenta a esses assuntos e cobrando das empresas ações mais sustentáveis.

Todas as ações do Eco238 estão alinhadas com os pilares da sustentabilidade e com a Agenda ESG , levando esse conhecimento e compromisso para as empresas que ali se instalarem. Os nossos terrenos possuem baixa necessidade de supressão vegetal, com custos 6x menores comparado a outros locais, e estamos localizados ao lado de um parque ecológico de preservação permanente com mais de 200.000m².

Vale ressaltar também que o nosso empreendimento auxilia no desenvolvimento econômico da região, principalmente pela possibilidade de mão de obra local e especializada. Além disso, oferecemos infraestrutura completa com gás canalizado, água e telefonia.

O presente é eco e a sua indústria também pode ser. Conte com o Eco238 e traga a sua empresa para um empreendimento sustentável agora mesmo !

O que são polos industriais e suas características

Thu, 09 Mar 2023 12:34:33 GMT

Os polos industriais são uma das principais alternativas para as empresas que buscam alinhar produtividade e qualidade em suas produções, conseguindo, assim, superar os principais desafios em um mercado cada vez mais competitivo.

Um desses desafios está relacionado às questões logísticas. Muitos locais não disponibilizam uma infraestrutura ideal para a execução dessa atividade, o que impacta diretamente nos custos, por exemplo.

Outro ponto de atenção é a sustentabilidade. O setor industrial tem sido cada vez mais cobrado por reduzir os seus impactos no meio ambiente e a localização industrial pode alterar esse cenário, trazendo características com essa finalidade.

Mas como os polos industriais auxiliam nesses dois pontos? Continue no artigo e confira as suas principais características!

Características de um polo industrial

Os polos industriais são locais afastados da zona central das cidades e priorizam a construção de indústrias, nas quais uma pode interagir com a outra sempre que possível, assim como também podem fornecer produtos para o comércio regional.

No Brasil, devido à forte presença do setor industrial em seu PIB, esses locais são pontos-chave para a aceleração do desenvolvimento econômico. Isso ocorre porque são espaços totalmente preparados para o recebimento das empresas e, portanto, mais atrativos.

Confira abaixo as principais características dos polos industriais!

Infraestrutura

Os polos contam com uma excelente infraestrutura para o bom funcionamento das indústrias. Com o auxílio do setor público e incentivos do governo, as organizações presentes no polo industrial contam com fornecimento de água, telefonia, rede elétrica e muito mais.

Algumas cidades oferecem diferenciais, como é o caso de Sete Lagoas-MG. Indústrias instaladas na região podem contar com o gás natural da Gasmig, insumo que auxilia na climatização e na geração de energia, promovendo, assim, a sustentabilidade em suas operações.

Questões tributárias

As cidades que disponibilizam esses tipos de polos oferecem diversos benefícios para o desenvolvimento industrial. Um deles é a possibilidade de ter impostos reduzidos, como o ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços).

Minas Gerais é um dos principais polos industriais do Brasil e possui maior vocação para esse setor da economia. Por isso, é o estado com uma das tabelas de ICMS mais baixas do país, permitindo que os negócios possam se desenvolver.

Localização e Logística otimizada

Os polos industriais possuem uma localização estratégica, permitindo uma logística otimizada. Isso ocorre porque eles estão, geralmente, próximos a grandes rodovias e com facilidade de acesso ao centro do estado ou para outros estados.

Esse ponto facilita atividades como o transporte de mercadorias e a logística de distribuição , garantindo preços mais acessíveis aos clientes e prazos de entrega mais rápidos, bem como a redução de custos logísticos.

Quer saber mais sobre como reduzir os custos logísticos da sua empresa? Baixe o nosso material agora mesmo clicando no botão abaixo!

O polo industrial de Sete Lagoas oferece 3 formas de distribuição de mercadorias (rodovia, ferrovia e aeroporto) e tem fácil acesso aos principais centros comerciais do Brasil, como Rio de Janeiro e São Paulo.

Sustentabilidade

A sustentabilidade é um ponto que chama a atenção dentro dos polos industriais. Com as indústrias mais afastadas das zonas centrais de comércio e de moradia, a mobilidade dentro da cidade é facilitada devido à redução na circulação de caminhões.

Outro ponto referente à sustentabilidade são os terrenos disponíveis. Em zonas industriais, os espaços são destinados para a construção de plantas industriais, reduzindo processos poluentes como a terraplanagem.

Traga sua indústria para Sete Lagoas

Como podemos ver, ter a sua indústria localizada em um polo industrial oferece diversos benefícios, como a redução de custos e a sustentabilidade.

O Brasil têm diversos polos industriais espalhados e um deles se encontra em Sete Lagoas-MG, cidade que se destaca pela produção industrial há mais de 40 anos e que é sinônimo de ecossistema e crescimento.

Ao ter a sua empresa instalada na cidade, além de facilidade logística, ela também poderá contar com mão de obra especializada e local, devido à presença de cursos técnicos nas escolas profissionalizantes da cidade.

Sete Lagoas conta com grandes indústrias como IVECO, AMBEV, OMPI e em breve novas estarão chegando na cidade novas empresas, como a VIMASTER, MMW&A, MEDICOM e GREENCAR. Portanto, só está faltando o seu negócio!

E para ter a sua indústria em Sete Lagoas, você pode contar com o Eco238. Somos um empreendimento sustentável localizado na zona industrial norte da cidade e oferecemos diversos benefícios para a instalação da sua planta, desde terrenos com ótimas topografias e baixa necessidade de supressão vegetal, com custos 6x menores em relação a empreendimentos que não possuem essa característica, até a disponibilidade do modelo de contratação BTS .

Converse agora mesmo com os nossos consultores e saiba mais sobre os benefícios de Sete Lagoas para o desenvolvimento industrial e porque o Eco238 é o lugar certo para a sua planta industrial. Clique aqui agora mesmo !

3 vantagens de ter sua indústria no parque empresarial do Eco238

Thu, 02 Mar 2023 12:12:52 GMT

Construir uma infraestrutura adequada ao desempenho das atividades e ao crescimento da organização acaba sendo um desafio constante para qualquer empresário. Por isso, a opção por um parque empresarial é uma alternativa para as organizações que desejam estar em um ambiente de desenvolvimento industrial , aliado à economia e localização estratégica.

Tendência nos Estados Unidos e na Europa, os parques empresariais vêm ganhando força no Brasil, a fim de atender a demanda de organizações que desejam expandir seus negócios. Principalmente quando falamos de indústrias, o Brasil figura entre os 10 países com maiores parques industriais do mundo, ficando especificamente em 9° lugar.

Este tipo de empreendimento se destaca pelo viés sustentável, facilidade logística e infraestrutura completa, características que você encontra no parque empresarial do Eco238.

Por que ter a sua indústria no parque empresarial do Eco238?

O Eco238 é um parque empresarial localizado em Sete Lagoas-MG, e conta com um amplo espaço para a instalação de indústrias dos mais diversos segmentos. A sua localização também é estratégica, principalmente por estar instalado no estado de Minas Gerais.

O setor industrial é uma das principais forças que movem a economia de Minas Gerais , empregando 1.148.179 trabalhadores e possuindo um PIB industrial de R$ 154,8 bilhões, equivalente a 11,2% da indústria nacional.

Ou seja, os números apresentados já mostram a importância que o estado possui para o desenvolvimento industrial, sendo um dos motivos para o Eco238 estar instalado no estado. No entanto, além da economia favorável do estado, o que faz o parque empresarial do Eco238 ser o local ideal para a sua empresa?

Confira 3 vantagens:

1. Logística otimizada

Para grandes empresas e indústrias, em que o transporte de mercadorias é recorrente, é imprescindível que o empreendimento esteja localizado em um local próximo às principais rodovias de acesso, bem como de aeroportos e ferrovias, a fim de ter uma logística otimizada e com custos reduzidos.

Ao optar pelo parque empresarial do Eco238, a sua empresa estará localizada a apenas 50 minutos da capital mineira e terá fácil acesso ao Aeroporto de Confins, um dos mais movimentados do país para atividades logísticas. Aliás, segundo a BH Airport, foram mais de 50 mil toneladas de cargas movimentadas em 2022.

Além disso, ao optar pelo Eco238, a sua empresa estará próxima a um terminal para escoamento de cargas com mais de 300.000 m² às margens da Rodovia MG-424, que passará por uma série de melhorias após ser concedida à iniciativa privada pelos próximos 30 anos. Em breve, Sete Lagoas terá uma nova ferrovia, que ligará a cidade a Presidente Kennedy, no Espírito Santo, o que irá facilitar ainda mais a logística da sua empresa.

2. Mão de obra especializada local

Ao ter a sua indústria no parque empresarial do Eco238, a sua empresa contará com mão de obra especializada e local, um grande diferencial relacionado a outros locais. A cidade de Sete Lagoas já é preparada para o recebimento de novas indústrias e conta uma Escola Técnica Municipal, oferecendo cursos de capacitação de acordo com a demanda de cada empresa.

Dessa maneira, o empresário que for instalar o seu negócio em nosso parque empresarial poderá ter funcionários mais preparados para a execução de suas atividades, ganhando produtividade e redução de custos.

3. Infraestrutura

Por fim, o parque empresarial do Eco238 oferece a melhor infraestrutura para a instalação da sua empresa. O local dispõe de infraestrutura completa para a instalação de empreendimentos, como: terrenos com ótimas topografia e baixa necessidade de supressão vegetal, abastecimento de água pelo SAAE, sistema de energia elétrica da Cemig, sistema de gás canalizado da Gasmig e sistema de telefonia facilmente acessível.

Traga a sua empresa para o Eco238

O parque empresarial do Eco238 conta com mais de 300.000m² de terreno disponível e está localizado na Zona Industrial Norte de Sete Lagoas, com a presença de grandes indústrias ao seu redor, como a Iveco e a Ambev.

Além disso, o parque empresarial está situado ao lado de um parque ecológico de preservação permanente com mais de 200.000m², reforçando o compromisso com a sustentabilidade.

Vale ressaltar também que disponibilizamos condições para o modelo de contratação BTS , na qual sua empresa será construída conforme as suas necessidades, permitindo que ela caminhe em prol do desenvolvimento sustentável.

O presente é eco e você também pode ser. Para conhecer mais sobre o nosso empreendimento, clique aqui e fale agora mesmo com nossos consultores!

O que é uma indústria sustentável?

Tue, 28 Feb 2023 14:02:39 GMT

O que é indústria sustentável? Esse é um questionamento que vem rondando o setor industrial diante da sua importância, e os gestores que garantem o entendimento desse conceito o quanto antes podem sair na frente dos seus concorrentes.

Em resumo, a indústria sustentável considera a questão ambiental como um de seus principais compromissos, adequando todas as suas atividades e processos sem ocasionar danos à natureza. Ou seja, ela busca o equilíbrio entre o desenvolvimento industrial , o econômico e os cuidados ambientais.

O setor industrial sempre esteve em combate com o meio ambiente e, no cenário atual, isto não é mais viável, o que exige uma mudança de comportamento e de posicionamento por parte das empresas. A chegada da indústria 4.0 é uma boa notícia para essa questão, uma vez que práticas sustentáveis é uma de suas características.

Mas quais são as ações que o setor privado deve apresentar para que seja considerada uma indústria sustentável? Continue no artigo e confira!

Quais são as características de uma indústria sustentável?

Uma indústria sustentável alinha todos os seus processos para não causar nenhum dano na natureza. Ou seja, ela produz, armazena e distribui levando em consideração os impactos que podem causar no meio ambiente. A ideia é avaliar esses impactos e reduzi-los ao máximo.

Entretanto, de um tempo para cá, esse conceito tem ido além, abordando também a sociedade e critérios de governança. Com isso, um novo termo passou a ser utilizado: o ESG , sigla que se refere ao meio ambiente, social e governança e que é utilizado para definir sustentabilidade dentro das empresas ou indústrias.

Isso ocorre porque as empresas também possuem uma preocupação com as suas marcas. Os gestores já entenderam que a continuidade dos seus negócios dependem da sociedade, por isso, focam também na qualidade e bem-estar de todos.

Portanto, uma indústria sustentável é aquela que leva e m consideração não só o meio ambiente, mas tudo que está a sua volta. Ou seja, além de pensar no momento atual, ela se preocupa com as gerações futuras.

Como se tornar uma indústria sustentável?

Desde a utilização por energias renováveis até a gestão de resíduos, são diversas ações que podem ser colocadas em prática para ser sustentável. Pensando nisso, nossa equipe desenvolveu o eBook: “Boas práticas de Sustentabilidade na Indústria 4.0”. Para fazer o download, basta clicar no botão abaixo.

Antes mesmo de iniciar as suas atividades, a construção da planta industrial já precisa ter características sustentáveis. Ou seja, é preciso avaliar todos os fatores locacionais envolvidos e se a sustentabilidade está presente em alguns deles.

Uma boa alternativa são os empreendimentos industriais sustentáveis ou os ecoparque industriais , que apresentam as seguintes características:

Logística otimizada com rotas que diminuam a poluição;
Geração de empregos para o desenvolvimento econômico da região;
Consumo eficiente de recursos naturais;
Adesão a processos que auxiliam na redução de custos de produção.
Infraestrutura que leve em consideração a sustentabilidade, como é o caso do gás natural para climatização e geração de energia.

O Eco238 ajuda a sua indústria ser sustentável

Como o primeiro empreendimento industrial sustentável de Sete Lagoas, o Eco238 é o local ideal para empresas que valorizam tanto o trabalho quanto o meio ambiente e que acreditam no ESG.

Situado em uma cidade que é sinônimo de crescimento e ecossistema, o parque industria l está na zona industrial norte de Sete Lagoas,um espaço totalmente destinado para as indústrias, minimizando os impactos junto à comunidade. Além disso, estamos ao lado de um parque ecológico de preservação ambiental com mais de 200.000 m², reforçando ainda mais a sustentabilidade nos negócios.

Em todas as nossas atividades, trabalhamos com os princípios do ESG. Os terrenos disponíveis para a construção da sua indústria possuem ótimas topografias e baixa necessidade de supressão vegetal, evitando, assim, processos poluentes e garantindo economia de até 6 vezes com relação aos parques industriais que não apresentam essa característica.

O futuro é eco e a sua indústria também pode ser. Para se tornar uma indústria sustentável, entre em contato com os nossos consultores e dê o primeiro passo!

Conheça as principais indústrias em Sete Lagoas

Thu, 23 Feb 2023 13:55:24 GMT

O estado de Minas Gerais é considerado um dos principais polos industriais do país, principalmente pelos seus atrativos e benefícios. Quem reconhece essas vantagens são as indústrias instaladas em Sete Lagoas , cidade que conta com um dos principais parques industriais do país.

Distante apenas 72 km da capital Belo Horizonte, Sete Lagoas é sinônimo de ecossistema e crescimento e possui mais de 2.600 empresas de grande porte , número que mostra o potencial econômico de uma cidade com mais de 240.000 habitantes.

No entanto, quais são as principais indústrias presentes na cidade e quais os motivos que fazem Sete Lagoas ser o local ideal para a abertura e instalação de projetos industriais ? Continue no artigo!

As indústrias instaladas em Sete Lagoas

As indústrias instaladas em Sete Lagoas pertencem aos mais variados segmentos da economia, desde automóveis até a área da saúde para o desenvolvimento de medicamentos. Alimentos, objetos do dia a dia e produtos para a sinalização são outros tipos de empresas que escolheram a cidade para construir suas plantas.

Abaixo, nós listamos as principais indústrias em Sete Lagoas, confira!

IVECO
Ambev;
Cedro Textil;
Elma Chips;
OMPI;
Sodecia;
Bombril;
Trevo Alimentos;
Itambé;
Vibra.

Outras indústrias já confirmaram presença, como a Vimaster, MMW&A, Medcom e a nova planta da Greencar.

Por que essas indústrias escolheram Sete Lagoas?

Logística Otimizada

A cidade de Sete Lagoas oferece uma logística otimizada para as indústrias que ali se encontram. Com 15 municípios conectados através de 4 alças de acesso para a região metropolitana de Belo Horizonte, a cidade possui um terminal ferroviário para escoamento de cargas com mais de 300.000m².

A proximidade com o aeroporto de Confins também é um dos atrativos para as indústrias de Sete Lagoas. Isso porque o aeroporto é um dos mais movimentados do país em termos logísticos, com mais de 50 mil toneladas de cargas movimentadas no último ano, segundo a BH Airport .

Mão de obra especializada

Sete Lagoas incentiva a produtividade e qualidade dos serviços das indústrias e, por isso, oferece mão de obra especializada, necessária e local para as empresas. Para isso, a cidade oferece cursos profissionalizantes por meio de suas escolas técnicas: ETMSL (Escola Técnica Municipal de Sete Lagoas), Senac e Senai.

Esses cursos profissionalizantes são gerados a partir das necessidades das empresas e todos os empregados que o fizerem recebem uma formação técnica, estando aptos para a realização dos trabalhos na indústria.

Velocidade na aprovação de projetos

“Sete Lagoas é a cidade que aprova projetos mais rápidos em todo o estado de Minas Gerais”. Essa frase foi dita pelo então prefeito Duílio de Castro em uma visita às instalações do Eco238, na zona industrial norte da cidade.

A cidade aderiu ao decreto de liberdade econômica , um documento assinado por 29 municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte e que faz parte de uma ação que implementa diretrizes do Minas Livre Para Crescer, auxiliando no crescimento do ambiente de negócios e redução de burocracias.

Infraestrutura

Sete Lagoas, por fim, possui uma excelente infraestrutura para as atividades industriais, desde água e telefonia até a distribuição do gás canalizado. Esse insumo, inclusive, é um dos diferenciais da cidade, uma vez que a Gasmig possui uma excelente rede de distribuição na cidade, garantindo mais economia, modernização e sustentabilidade para as empresas.

Como ter uma indústria em Sete Lagoas?

Instalar a sua indústria em Sete Lagoas traz diversos benefícios para toda a organização, desde sustentabilidade à qualidade e redução de custos em todos os processos. Portanto, é uma região perfeita para aliar o que há de melhor para o seu negócio. E, para isso, você pode contar com o Eco238.

Localizado na zona industrial norte da cidade, somos um empreendimento industrial sustentável com mais de 300.000m² disponíveis para a instalação do seu negócio e terrenos com baixíssima necessidade de supressão vegetal, resultando em um gasto 6x menor em terraplanagem se comparado aos locais que não possuem essa característica.

Além de nossos terrenos, nós também oferecemos consultoria completa de gestão para aprovação do seu projeto, além de disponibilizarmos um book de fornecedores para facilitar a implantação e a operação.

Conte com o Eco238 para ter a sua indústria em Sete Lagoas. Clique aqui agora mesmo e converse com um de nossos consultores.

Infraestrutura de loteamento e sua importância para as indústrias

Thu, 16 Feb 2023 11:37:52 GMT

A infraestrutura de loteamento é um dos pontos chaves que devem ser avaliados pelos gestores e diretores na hora de escolher a localização da nova planta industrial.

Em um breve resumo, infraestrutura é o conjunto de elementos indispensáveis para uma determinada atividade ocorrer. Relacionado a loteamentos industriais , são fatores essenciais que impactam diretamente nos serviços de uma empresa, bem como no seu desenvolvimento.

Além disso, a infraestrutura de loteamento também possui relação direta com a regularização de terrenos, isso é, garantir que eles estejam em conformidade com as normas e aptos para o recebimento de uma determinada construção industrial.

O que deve ser observado na infraestrutura de loteamento para indústrias?

Quais são as necessidades básicas que a sua indústria deve ter para que ela possa realizar as suas operações? A pergunta mencionada deve ser feita pelos gestores que buscam avaliar a instalação da indústria em um novo local ou quando ela será expandida, seja em um simples terreno ou dentro de um parque industrial .

Entre os principais pontos da infraestrutura de loteamento estão a disponibilidade de rede elétrica, rede de água, gás canalizado, telefonia e rede coletora de esgoto. Além disso, é importante também avaliar qual a capacidade que o empreendimento tem a oferecer, principalmente nos casos de energia elétrica e abastecimento de água, e se estão compatíveis com as condições necessárias para o funcionamento da indústria.

Outro ponto que deve ser analisado na infraestrutura de loteamento é o relacionado à logística, já que uma boa logística permite maior competitividade industrial e uma redução dos custos logísticos . Para isso, deve ser avaliado se o local permite a construção de galpões logísticos e se o espaço é ideal para a movimentação de materiais, bem como o acesso às plantas pelos distribuidores e transportadores.

Ainda no que se refere a logística, vale destaque para o que a cidade tem a oferecer, desde uma localização privilegiada até os recursos disponíveis, como rodovias, ferrovias e até mesmo aeroportos. Todos esses pontos auxiliam na definição da melhor estratégia relacionada à logística de distribuição e ao transporte de mercadorias .

Portanto, são diversos elementos que devem ser analisados pelos gestores. Loteamentos que possuem infraestrutura completa também garantem maior velocidade na implantação do projeto, garantindo, ainda, diversos benefícios ao seu negócio.

Conheça a infraestrutura de loteamento para indústrias do Eco238

O Eco238 é um empreendimento industrial localizado em Sete Lagoas-MG, com terrenos a partir de 20.000m². Situado na zona industrial norte da cidade, o local é totalmente destinado para indústrias e possui o benefício de reduzir os impactos junto à comunidade.

O nosso empreendimento dispõe de uma excelente infraestrutura, com um grande diferencial que é a presença do gás natural através da Gasmig, insumo fundamental para o bom funcionamento das empresas, garantindo a geração de energia e a climatização dos ambientes. Telefonia e o sistema de água e tratamento de esgoto através do SAAE (Serviço Autônomo de Água e Esgoto) são outros elementos presentes em nosso loteamento.

Além disso, a infraestrutura de loteamento do Eco238 permite que a sua empresa também tenha redução de custos, principalmente no momento da construção. Os terrenos do empreendimento possuem ótima topografia e baixa necessidade de supressão vegetal. Em uma simples comparação com outros locais que não apresentam essa característica, os gastos são 6x menores.

No caso da sua indústria se instalar na cidade, ela também poderá contar com mão de obra especializada, necessária e local, sendo um grande diferencial em comparação a outras regiões. Isso ocorre devido à presença de escolas técnicas em Sete Lagoas, que oferecem cursos profissionalizantes a partir das necessidades da empresa.

As atividades logísticas das empresas são outras beneficiadas devido à nossa infraestrutura. O Eco238 possui um sistema viário dentro do pavimento, facilitando o acesso às plantas e as ações relacionadas a entregas e saídas de mercadorias.

Portanto, o nosso loteamento é o local ideal para o recebimento da sua indústria, auxiliando ainda em todas as etapas do projeto, desde a regularização até a execução das atividades. Para saber mais sobre o nosso empreendimento e conhecer ainda mais sobre Sete Lagoas, entre em contato com a nossa equipe !

Como escolher o local da sua empresa?

Thu, 26 Jan 2023 13:27:05 GMT

É comum vermos empreendedores direcionarem todos os seus esforços para a venda de produtos e serviços e negligenciando a escolha da localização do negócio. No entanto, saber como escolher o local da sua empresa é determinante para quem deseja se destacar no mercado, independente do segmento.

Tem dúvidas sobre como escolher o local da sua empresa? Continue no artigo e conheça os principais fatores que o empreendedor deve considerar para tomar essa decisão.

5 dicas de como escolher o local da sua empresa

A localização de um ponto comercial pode fazer diferença no sucesso do seu negócio. Isso porque você pode ter o melhor produto, mas se não entregar dentro do prazo esperado, ou não oferecer um frete competitivo, por exemplo, o desempenho da sua empresa poderá ser comprometido, já que os consumidores não terão uma boa experiência.

Antes de mais nada, é preciso analisar em qual região seu negócio tem mais chances de prosperar. Melhor localização? Infraestrutura? Mão de obra? Tudo isso deve-se levar em consideração.

É por isso que o estado de Minas Gerais é um dos mais procurados para a instalação de indústrias, devido às suas grandes vantagens. Confira abaixo!

Incentivos econômicos e fiscais

Se sua empresa necessita de um local físico, é preciso conhecer as leis de zoneamento do município, bem como se você pode realizar reformas ou alterações no local escolhido.

A carga tributária também é um fator importante para a escolha do local. A fim de estimular a competitividade, o estado mineiro possui uma das menores tabelas de ICMS do país para a aquisição de máquinas, equipamentos, matérias-primas, embalagens e outros diversos produtos.

Assim, as empresas arcam com menos tributos e utilizam o lucro em outras finalidades. Enquanto o setor de calçados e cosméticos possui menos de 3% em taxas de recolhimento, os segmentos de café e derivados e eletrodomésticos não passam dos 7%.

É importante ressaltar que os valores de ICMS estão sujeitos a alteração pelo estado de Minas Gerais.

Logística otimizada e visibilidade

Sempre que um cliente compra um produto que envolve a entrega em sua residência, é gerado uma expectativa quanto a prazo e entrega em boas condições. Do outro lado, temos a empresa que precisa estar localizada estrategicamente para não desperdiçar tempo e dinheiro e garantir uma boa experiência ao cliente.

Por isso, a logística é outra dica importante sobre como escolher o local da sua empresa. É importante ressaltar que cada tipo de negócio se adequa a uma realidade de localização, ou seja, um comércio e uma indústria demandam necessidades diferentes.

No caso de comércio ou serviço é muito importante estudar o perfil de seu cliente e encontrar um local de boa visibilidade. Deve ser estabelecido em lugar com facilidade de acesso, circulação, estacionamento e preferencialmente em áreas predominantemente comerciais.

Já no caso de uma indústria, adquirir um loteamento ou galpão com facilidade de acesso a rodovias e aeroportos é fundamental para garantir o sucesso do seu negócio.

Na cidade de Sete Lagoas, localizada em Minas Gerais, são 15 municípios conectados com 4 alças de conexão para a região metropolitana de Belo Horizonte. Além disso, o rodoanel da RMBH também permite uma logística e transporte de mercadorias mais favorável. Além disso, a cidade está a apenas 45 minutos de distância para o Aeroporto de Confins, um dos principais em questões logísticas do país.

Infraestrutura

Outra análise essencial trata-se da infraestrutura local, ou seja, a oferta de serviços públicos de energia elétrica, gás canalizado, transporte, segurança, limpeza, saneamento, entre outros.

No caso do empreendimento Eco238, as organizações dividem serviços como abastecimento de água pelo SAAE, sistema de energia elétrica da Cemig, sistema de telefonia acessível, e um dos principais diferenciais: o sistema de gás natural da Gasmig, garantindo mais sustentabilidade e modernização. Vale também ressaltar que todos os terrenos possuem ótima topografia e baixa necessidade de supressão vegetal.

Mão de obra

No caso das indústrias, além de verificar se a região oferece incentivos econômicos e fiscais, é fundamental verificar a disponibilidade de mão de obra, afinal, para um negócio crescer, é preciso profissionais qualificados.

A cidade de Sete Lagoas, por exemplo, conta com uma Escola Técnica Municipal, que oferece cursos de capacitação de acordo com a necessidade das empresas, o que gera mais produtividade e diminuição de erros.

Contrato BTS

Se você tem uma indústria e não sabe como escolher o local da sua empresa, verifique se o locador oferece o contrato BTS , um tipo de contrato de locação que possui foco no longo prazo para um empreendimento que será construído.

Nos contratos Built To Suit (BTS), o locador pode construir ou reformar o imóvel de acordo com a vontade e necessidade do locatário (quem irá utilizá-lo). Este, por sua vez, pagará o valor da construção ou reforma junto aos aluguéis, de acordo com o tempo estabelecido em contrato.

Tal modelo traz uma grande vantagem para as indústrias que precisam instalar as suas indústrias em um determinado espaço. O Eco238 disponibiliza essa condição para a construção da sua indústria de forma personalizada e planejada.

Conte com o Eco238 para escolher o local da sua empresa

Agora que você já sabe como escolher o local da sua empresa, não restam dúvidas para decidir pela cidade de Sete Lagoas, em Minas Gerais.

Com mais de 360.000 m² de terreno disponível, o Eco238 está localizado em um ponto estratégico na Zona Industrial Norte da cidade, com a presença de grandes indústrias, como a Iveco e a Ambev.

Além disso, o Eco238 é um empreendimento que possui a preservação ambiental como um dos principais pilares, localizando-se ao lado de um parque ecológico de preservação permanente com mais de 200.000m².

O empreendimento permite a instalação de empresas e indústrias dos mais diversos tamanhos, já que possui terrenos a partir de 20.000m². É importante ressaltar que oferecemos assessoria completa para que as empresas tenham seus projetos aprovados, bem como a disponibilização de um book de fornecedores para facilitar a implantação e a operação.

Para conhecer mais sobre o Eco238 e como podemos ajudar o seu negócio, clique aqui e fale agora mesmo com um de nossos consultores!

Tudo sobre empreendimentos industriais

Fri, 13 Jan 2023 19:18:03 GMT

Os empreendimentos industriais são espaços elaborados e planejados para atender as indústrias, de modo que elas possam se instalar e usufruir de toda a infraestrutura disponibilizada para se desenvolverem de maneira sustentável.

O seu surgimento ocorreu diante da necessidade das indústrias, que precisavam encontrar locais para que pudessem se instalar e iniciar as suas operações. Esse período coincide com a Primeira Guerra Mundial e o êxodo rural e, portanto, é muito comum em países que possuem o setor industrial como base da economia, como Alemanha, Estados Unidos e Dinamarca.

No Brasil esse modelo de negócio é um pouco mais recente devido aos planejamentos urbanos da década de 70 e 80. Por isso, é importante, ao escolher um empreendimento industrial para ser o local da sua indústria, contar com uma empresa especialista e referência no assunto, como é o caso do Eco238.

Continue no artigo e conheça um pouco mais sobre esse conceito e sobre o Eco238, um empreendimento industrial sustentável em Sete Lagoas-MG!

Principais características dos empreendimentos industriais

Os empreendimentos industriais, geralmente, são localizados próximo a rodovias e locais que possuem uma grande facilidade na logística de distribuição , sendo essa uma de suas principais características e que deve ser analisada pelos diretores e responsáveis pela expansão da indústria.

Desse modo, outros fatores estão diretamente relacionados, como a sua influência em uma determinada região. Mesmo em regiões periféricas, os empreendimentos continuam próximos às cidades, auxiliando diretamente no seu desenvolvimento através da geração de emprego.

Os terrenos em que as indústrias serão instalados também possuem características próprias. Com a sustentabilidade cada vez mais em alta, os empreendimentos industriais de hoje disponibilizam terrenos com baixa necessidade de supressão vegetal e outros processos que implicam em menor poluição ao meio ambiente. Além disso, devido ao seu afastamento das regiões centrais das cidades, eles trazem pouco impacto ambiental para as comunidades.

Outra característica fundamental é a infraestrutura. Os empreendimentos comerciais, por exemplo, oferecem uma infraestrutura completa, como água, energia, gás canalizado, telefonia e segurança.

Por fim, os empreendimentos industriais possibilitam a redução de custos para as organizações que vão ser instaladas. Por serem locais prontos e com a finalidade de recebê-las, elas podem não ter que arcar com grandes gastos de implementação de telefonia e outros fatores fundamentais.

Portanto, antes de tomar a decisão de escolher um empreendimento industrial, é importante avaliar todos esses fatores e também se possuem outros diferenciais, como incentivos fiscais, logística facilitada e diferentes tipos de transporte de mercadorias , mão de obra local e especializada, gás natural para geração de energia e climatização de ambientes, bem como inovação e tecnologia atualizada.

Conheça o nosso empreendimento industrial!

O Eco238 é um empreendimento industrial localizado na cidade de Sete Lagoas-MG, sendo considerado o primeiro empreendimento sustentável da região, portanto, é o local ideal para empresas que valorizam as questões ambientais, sociais e econômicas.

Com terrenos a partir de 20.000m², o empreendimento está pronto para receber a sua indústria, oferecendo desde terrenos com ótimas topografias (traduzindo em baixa necessidade de terraplanagem), até uma localização privilegiada ao lado de grandes empresas, como a Ambev e a Iveco, e uma infraestrutura completa, desde telefonia até gás natural, insumo fundamental para geração de energia e climatização de ambientes.

O nosso empreendimento tem a sustentabilidade como um de seus principais compromissos e acredita nos princípios do ESG , adotando as suas metodologias em todos os processos internos. O empreendimento, devido à sua localização, permite diversos benefícios, como redução de custos logísticos e facilidade de acesso aos principais estados do país.

Além disso, é importante ressaltar que o Eco238 é uma das maiores áreas industriais em desenvolvimento no estado e está localizada ao lado de um parque ecológico de preservação permanente com mais de 200.000m², reforçando ainda mais o seu compromisso com as questões ambientais.

Para saber mais sobre o empreendimento e solicitar um orçamento, fale agora mesmo com um dos consultores clicando aqui !

Topografia de terreno: Por que avaliar antes de construir uma indústria?

Thu, 05 Jan 2023 11:57:37 GMT

Conhecer bem o local em que irá construir a sua indústria é um fator que pode englobar diversos pontos, desde a sustentabilidade até a economia de custos. E, para isso, é importante sempre entender as características de topografia do terreno através do levantamento planialtimétrico.

Este levantamento trata-se de um estudo que realiza a coleta de dados para verificar a real condição do terreno, analisando se ele está apto para receber uma construção. Ou seja, é uma das primeiras etapas de uma construção, na qual é avaliado os seus limites, dimensões e características para dimensionar a terraplanagem necessária para a implantação do projeto.

A importância da topografia de terreno

O levantamento planialtimétrico do terreno não é um trabalho que pode ser executado por qualquer profissional. Existe todo um processo por trás dessa atividade, além da utilização de diversos equipamentos, como GPS, prismas e softwares tecnológicos, o que exige conhecimentos mais técnicos.

O principal objetivo de conhecer a topografia de terreno é entender as suas reais condições no momento em que uma estrutura será construída sobre ele, seja um edifício ou uma indústria. No entanto, esse processo deve ser atualizado periodicamente para verificar se os dados continuam os mesmos, com o objetivo de garantir a segurança de todos, já que, com o passar do tempo, é comum o solo sofrer degradações devido ao impacto da chuva e do vento, por exemplo.

Todos esses dados devem ser sempre informados aos interessados pelos terrenos e para os órgãos públicos para licenciamento. Além disso, as informações obtidas também são importantes para os engenheiros e construtores, que saberão exatamente em quais locais podem construir vigas e pilares, além de nivelar os pisos e lajes corretamente.

Os 3 principais itens do levantamento planialtimétrico do terreno

O levantamento planialtimétrico é dividido em três tipos, conforme a finalidade do processo. Abaixo listamos e explicamos cada um deles:

Levantamento topográfico

Esse levantamento é considerado um dos mais comuns na área da construção civil, uma vez que busca identificar elevação, inclinação e posição dos elementos naturais como estradas e rios. Este processo é feito antes das possíveis alterações no terreno para que a construção tenha o melhor resultado.

Pesquisa para construção

A pesquisa para o projeto industrial está totalmente englobada nesse ponto. Aqui, os profissionais traçam os principais pontos que irão auxiliar diretamente na construção, colocando marcas físicas nos locais exatos em que devem ocorrer a escavação ou outras atividades similares a fim de garantir um terreno sem desníveis.

Levantamento de cadastro

Como o próprio nome já diz, é feito um levantamento de dados a fim de conhecer os elementos naturais e artificiais de um terreno. Isso ocorre pois o construtor ou o arquiteto precisam saber exatamente o que está presente no terreno para definir os seus respectivos limites.

Portanto, a topografia, independentemente do seu tipo, possui um papel fundamental nas construções, possuindo um impacto direto nos custos, nas práticas sustentáveis e na segurança de todos. Desse modo, é fundamental escolher locais que tenham terrenos com ótimas topografias.

Construa sua indústria no Eco238!

Agora que você conhece a importância de uma topografia do terreno para a sua indústria, é importante sempre levar esse questionamento para as empresas que oferecem terrenos industriais. Nós, do Eco238, somos um empreendimento industrial em Sete Lagoas-MG e oferecemos terrenos de diversos tamanhos para o setor empresarial.

Com um compromisso com a sustentabilidade, todos os terrenos apresentam ótima topografia, o que reduz consideravelmente processos poluentes, como a necessidade de terraplanagem. Isso resulta em investimentos 6x menores quando comparados com terrenos que não apresentam a mesma característica.

Além disso, é importante citar que todos os terrenos geram menos movimentação de terra e poeira na etapa de terraplanagem, bem como a baixa necessidade de supressão vegetal.

O nosso empreendimento industrial acredita no ESG e segue os seus princípios. A localização do Eco238 é ao lado de um parque ecológico com mais de 200.000m², reforçando ainda mais o compromisso com a sustentabilidade e o meio ambiente.

Por fim, o Eco238 disponibiliza condições para que o modelo de contrato BTS seja escolhido pela sua empresa e com uma série de benefícios, como flexibilidade e maior possibilidade de investimento.

Para saber mais sobre o empreendimento industrial e terrenos, clique aqui agora mesmo e fale com um consultor.

O que é o decreto de liberdade econômica e como ele interfere na sua empresa?

Thu, 15 Dec 2022 11:09:30 GMT

Minas Gerais é um dos estados que mais incentivam o crescimento do setor empresarial com programas e decretos que buscam desburocratizar os principais processos. Um desses incentivos é o decreto de liberdade econômica .

Esse documento, assinado por 29 municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), faz parte de uma ação que implementa diretrizes do Minas Livre Para Crescer, programa desenvolvido pelo Governo do Estado com o objetivo de melhorar o ambiente de negócios e simplificar diversos processos e custos, garantindo o avanço econômico em MG.

No entanto, não trata-se de um decreto exclusivo para essa região. Segundo a Secretaria de Estado de Desenvolvimento Econômico (Sede), mais de 25% dos municípios já aderiram a esse decreto e alteraram suas leis municipais.

Entenda nesse artigo a importância desse decreto e como os municípios vão se beneficiar.

A importância do Decreto de Liberdade econômica para Minas Gerais e empresas

O decreto de liberdade econômica foi assinado em 10 de setembro de 2020 pelo então governador do estado, Romeu Zema, com a seguinte Ementa: "Regulamenta, no âmbito da Administração Pública do Poder Executivo, dispositivos da Lei Federal nº 13.874 , de 20 de setembro de 2019, que tratam da liberdade econômica".

Esse decreto é um grande avanço para o desenvolvimento industrial e econômico. Com a facilidade para abertura de empresas e processos menos burocráticos, os municípios conseguem atrair novos empreendimentos, sendo um grande diferencial em relação a outros locais. Ao todo, mais de 700 atividades não necessitarão de alvará e exigências normativas.

Isso torna essas regiões do estado propícias aos negócios, o que faz a economia girar, principalmente com a necessidade que elas terão com mão de obra especializada e local. Diversas cidades, como é o caso de Sete Lagoas, já se prepararam para o aumento da demanda após o decreto, oferecendo cursos profissionalizantes em sua ETMSL (Escola Técnica Municipal de Sete Lagoas ), Senac e Senai.

Portanto, é possível afirmar que o decreto de liberdade econômica, além da possibilidade de maior desenvolvimento, permite diversos benefícios às cidades e às futuras empresas, tornando Minas Gerais o melhor estado para o investimento de indústrias e empresas. Abaixo, confira alguns deles:

● Menos burocratização;

● Menor participação do Estado;

● Melhoria do ambiente aos negócios;

● Atração de investimentos;

● Geração de empresa e renda;

● Maior confiabilidade dos empresários;

● Aumento da segurança jurídica aos empresários;

● Otimização das atividades do governo municipal.

O impacto do Decreto de Liberdade Econômica em Sete Lagoas

Sete Lagoas é um dos municípios que aderiu ao decreto de liberdade econômica, dando um passo importante para agilizar o processo de criação de empresas na cidade. A adesão a esse programa ocorre desde o início da gestão do atual prefeito, Duílio de Castro, o que reforça ainda mais a cidade como amiga do empreendedor.

De acordo com o Secretário Edmundo Diniz, em entrevista ao site Sete Lagoas, “o resultado final gera ganhos para todos os públicos, dando mais agilidade na autorização de empreendimentos, aumentando oportunidades de emprego e renda, atraindo mais investimentos e reduzindo custos da máquina pública".

Com relação aos prazos, a cidade consegue aprovar o seu projeto em até 60 dias, além de garantir a abertura da sua empresa em menos de 2 dias e o seu registro em até 11 horas.

Sete Lagoas é uma cidade com localização estratégica e ideal para empresas que buscam logística otimizada e outros benefícios, como redução de custos, principalmente os relacionados com as questões tributárias. O empreendedorismo é a grande aposta nos novos tempos, de acordo com o prefeito Duílio de Castro.

Traga sua empresa para Sete Lagoas

Nós, do Eco238, sabemos o quanto o decreto de liberdade econômica é importante para região e, caso queira trazer a sua indústria para Sete Lagoas, conte com os nossos serviços. Somos um empreendimento industrial localizado ao lado do parque ecológico que possui mais de 200.000m² e disponibilizamos a melhor infraestrutura, com gás natural, energia e telefonia.

Os nossos terrenos possuem ótimas topografias e possuem baixa necessidade de supressão vegetal, reforçando ainda mais o nosso compromisso com a sustentabilidade. É importante ressaltar que possuímos mais de 300.000m² disponíveis, com terrenos a partir de 20.000m².

Além disso, também prestamos assessoria completa para aprovação do seu projeto, bem como a disponibilização de um book de fornecedores para facilitar a implantação e a operação. Para saber mais, converse agora mesmo com nossos consultores clicando aqui .

Um panorama sobre a indústria de Minas Gerais

Thu, 08 Dec 2022 11:25:03 GMT

A indústria de Minas Gerais é marcada pela diversificação de segmentos, com destaque para os setores automotivo, mineração, moda e alimentação. Isso representa 11,2% da indústria nacional e R$ 154,8 bilhões do PIB industrial, segundo o portal Perfil da Indústria dos estados. Ainda de acordo com o portal, só em 2021, a indústria mineira exportou US$ 11,694 milhões, sendo a segunda colocada em exportações industriais do país.

Mas, o que faz Minas Gerais ser um estado tão atrativo para as indústrias? Continue lendo o artigo a seguir para descobrir!

A relevância da indústria de Minas Gerais

Minas Gerais tem uma importância na estrutura econômica e social do país desde os tempos de Brasil Colônia, tendo a mineração como pioneira no setor industrial. O estado apresenta grande riqueza mineral, sendo grande produtor de ouro, zinco, bauxita (segundo maior do Brasil) e minério de ferro (maior produtor nacional). O fato de ser um estado próximo ao Rio de Janeiro e São Paulo fez com que a região se destacasse na indústria.

Além da atividade mineradora, também há forte presença industrial no ramo automobilístico, representado, por exemplo, pela IVECO em Sete Lagoas, uma das principais cidades com foco para o setor industrial; ramo metalúrgico, e o agronegócio, com destaque na criação e produção de café, leite, milho e carne bovina.

Outros segmentos importantes que podemos citar na indústria de Minas Gerais são o alimentício, têxtil, construção civil e biotecnologia, o último em grande expansão, com cerca de 80 empresas instaladas no estado.

Segundo o portal Perfil da Indústria dos estados, cinco setores representam 68,9% da indústria do estado de MG:

A indústria de Minas Gerais também é uma importante geradora de emprego e renda, empregando 1.148.179 de trabalhadores em 2020, o que representa 23,8% do total de empregos formais no estado, de acordo com o Ministério da Economia. Além disso, o estado mineiro é o é o terceiro maior PIB (valor adicionado) do Brasil, com R$ 571,5 bilhões.

Por fim, também podemos citar que, segundo dados da FIEMG (Federação das Indústrias de Minas Gerais) em matéria publicada no G1 , o setor industrial é o principal contribuinte na arrecadação tributária do estado, correspondendo a 58,8% do ICMS estadual.

Por que Minas Gerais é tão atrativo para as empresas?

Os dados que mencionamos acima mostram que o setor industrial é uma das principais forças que movem a economia de Minas Gerais. Listamos alguns motivos que fazem com que o estado seja tão atrativo para as indústrias:

ICMS reduzido

Um dos principais motivos para Minas Gerais ser um polo tão atrativo para as indústrias são as cargas tributárias. O estado possui uma das menores tabelas de ICMS do país para os mais diversos segmentos industriais, a fim de estimular a competitividade entre as empresas e investimento através da instalação de novos empreendimentos.

Segmentos como calçados e cosméticos possuem menos de 3% de taxa de recolhimento, enquanto o setor de cervejas fica a quase 10%.

Localização estratégica

O estado mineiro apresenta uma posição estratégica favorável, localizando-se no coração do Brasil, próximo dos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, o que permite o abastecimento em praticamente todos os estados brasileiros e em grande parte do mundo. No Aeroporto de Confins, foram mais de 37 mil toneladas de cargas movimentadas em 2021, um aumento de 54% no transporte de cargas, de acordo com a BH Airport ,

Além disso, o estado contém a maior malha rodoviária do país e uma forte participação no transporte ferroviário. A cidade de Sete Lagoas, por exemplo, conta com um terminal para escoamento de cargas com mais 300.000 m² às margens da Rodovia MG-424, que passará por uma série de melhorias após ser concedida à iniciativa privada pelos próximos 30 anos e, em breve, terá uma nova ferrovia, facilitando ainda mais o transporte de mercadorias .

Potencial e investimento

A força da indústria de Minas Gerais para a economia tem o investimento como principal motivo, o que resulta em diversos benefícios, como a tabela de ICMS reduzida.

A indústria mineira também está se destacando na utilização e estudos de novas tecnologias, consolidando o setor de biotecnologia e inovação como uma das mais importantes para o desenvolvimento do estado. Além disso, o estado possui fomento à inovação, com diversas linhas financiamento para a ampliação de empresas localizadas em parques tecnológicos.

Mão de obra especializada local

Com toda essa relevância econômica para Minas Gerais, boa parte da população já é preparada para o recebimento de novas indústrias. Além de contar com a melhor escola de negócios da América Latina, a Fundação Dom Cabral, em Belo Horizonte, o governo e diversos munícipios oferecem especialização para diversos tipos de atividades em suas escolas técnicas.

Conte com o Eco238 para instalar sua empresa em Minas Gerais

Como vimos no decorrer deste artigo, a indústria de Minas Gerais é um setor muito importante para o desenvolvimento econômico e social do estado. São diversos motivos para escolher a região como o novo polo para a sua empresa.

O Eco238 é um empreendimento industrial localizado na cidade de Sete Lagoas - MG, uma cidade que possui 15 municípios conectados com 4 alças de conexão para a região metropolitana de Belo Horizonte, permitindo uma logística e transporte mais favorável. O acesso logístico permite que os colaboradores cheguem em 20 minutos ao empreendimento.

Além disso, pensando em sustentabilidade, o Eco238 possui a preservação ambiental como um dos principais pilares, adotando medidas como o ESG e encontrando-se ao lado de um parque ecológico de preservação com mais de 200.000m² de expansão.

Todos os terrenos possuem baixa necessidade de terraplanagem, o que permite mais disponibilidade de investimento para outras áreas da sua empresa. A infraestrutura do empreendimento é completa e conta com o fornecimento de gás natural da Gasmig, o que garante mais sustentabilidade e modernidade em suas operações.

O presente é eco e você também pode ser. Para conhecer mais sobre o nosso empreendimento, clique aqui e fale agora mesmo com nossos consultores!

A interferência dos fatores locacionais no desenvolvimento industrial

Thu, 01 Dec 2022 11:59:26 GMT

Os fatores locacionais se resumem a elementos e questões que englobam uma determinada região e, portanto, possuem extrema importância no desenvolvimento de uma empresa.

Desde mudanças sociais até incentivos proporcionados pelo estado, são diversos fatores que devem ser avaliados pelos gestores na hora de escolher o local ideal para a instalação de uma empresa. Isso porque eles possuem interferência nas atividades de uma organização, desde a produtividade até os lucros que serão gerados.

No entanto, você conhece os principais tipos de fatores locacionais? Continue no artigo e confira quais são e o motivo de Sete Lagoas-MG se destacar nessa questão em relação às outras cidades.

Os principais fatores locacionais de uma empresa

Mão de obra especializada

Contar com uma mão de obra especializada e local pode aumentar a produtividade e reduzir a quantidade de retrabalhos em uma organização. Trata-se de um fator locacional que deve ser analisado pelas empresas, já que diversas cidades, principalmente as que possuem vocação industrial, investem em escolas técnicas e cursos profissionalizantes para atrair mais organizações privadas para a região.

Infraestrutura

A infraestrutura de uma região também irá impactar diretamente na produtividade e no exercício das operações industriais. É importante avaliar a capacidade energética que a organização necessita e quanto a empresa responsável por isso pode oferecer.

O mesmo vale para água, telefonia e gás canalizado. Esse último não está disponível em muitos lugares, o que pode ser um diferencial na hora de escolher o local da sua empresa, já que a presença do gás natural auxilia na modernização e sustentabilidade.

Incentivos fiscais

Os incentivos fiscais são fatores locacionais relacionados ao setor econômico. Os estados não possuem, por exemplo, a mesma tabela de ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços), tributo estadual que incide sobre todas as movimentações de uma mercadoria.

Quanto mais alto eles forem, maiores serão os seus custos, o que pode inviabilizar as operações de uma empresa em determinada região. Por isso, é importante optar por locais que esse tributo é baixo, como é o caso de Minas Gerais, estado que as taxas de recolhimento não ultrapassam os 3% em diversos segmentos.

Mercado-consumidor

O mercado-consumidor é um dos fatores locacionais com maior relevância para o desenvolvimento de uma organização. Estar próximo de quem realmente irá consumir o seu produto ou serviço, bem como ter fácil acesso aos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, pode permitir mais vendas e menos custos relacionados à logística de distribuição .

Localização e Transporte

A localização é um fator fundamental para as empresas se desenvolverem. Além de estar próximo do seu mercado-consumidor, também é importante escolher um local que os colaboradores possuem fácil acesso, o que permite maior rapidez nos trajetos,

O transporte também é outro ponto que deve ser considerado. Cidades que trazem mais de uma opção, como ferroviário, rodoviário ou aéreo, possibilitam rotas mais rápidas e com menores custos de distribuição.

Por que trazer a sua empresa para Sete Lagoas?

Sete Lagoas-MG é conhecida por ser uma cidade amiga do empresário e possui décadas de referência por sua produção industrial.

Com uma logística favorável devido à sua localização próxima a diversas rodovias de acesso, uma delas facilitando o acesso ao Aeroporto de Confins, a cidade conta com uma escola técnica municipal que gera cursos profissionalizantes a partir da demanda das empresas.

Além disso, Sete Lagoas-MG assinou o decreto de liberdade econômica, o que permite que projetos sejam aprovados em até 60 dias e a abertura de empresas aconteça em menos de 2 dias. Entre outros fatores locacionais que valem ser destacados, estão:

● ICMS reduzido;

● Terminal ferroviário para escoamento de cargas com mais de 300.000m²;

● Infraestrutura completa para a instalação da empresa ser mais rápida e barata;

● Maior área industrial do estado;

● Presença de grandes empresas como a AMBEV, IVECO e OMPI.

Nós, do Eco238, somos um empreendimento industrial localizado na cidade de Sete Lagoas e possuímos terrenos a partir de 20.000 m² para a construção da sua empresa. Considerado o primeiro loteamento industrial sustentável da região, todos os nossos terrenos possuem ótima topografia, apresentando um gasto 6x menor em terraplanagem.

O momento é eco e a sua empresa também pode ser. Clique aqui para conversar agora mesmo com um dos nossos consultores e traga sua indústria para Sete Lagoas!

As principais características de um ecoparque industrial

Thu, 24 Nov 2022 11:09:37 GMT

Com o aumento do foco em sustentabilidade e a necessidade das empresas direcionarem as suas operações para esse conceito, novas tendências no campo industrial surgiram, como o ecoparque industrial .

Também chamado de parque eco-industrial (PEI), são áreas semelhantes aos tradicionais condomínios e parques industriais , nos quais as empresas são construídas e direcionam suas operações de fabricação de produtos e logística. Entretanto, a grande diferença entre esses espaços está na sustentabilidade englobada.

Diferentes países já possuem PEIs em seu território. Entre os principais exemplos estão em Kalundborg, na Dinamarca, em que as empresas utilizam subprodutos umas das outras e se baseiam em acordo bilateral para reutilização da água, trocas de energia e reutilização de resíduos; e em Burnside Park, na Nova Escócia, onde empresas têm otimizados os seus resultados relacionados ao desempenho ambiental e parcerias.

No entanto, quais são as principais características desses locais? Continue no artigo e conheça mais sobre essa tendência!

Características de um ecoparque industrial

O desenvolvimento sustentável deve ser prioridade dentro das corporações, pois suas principais vantagens são o aumento dos ganhos econômicos e a preservação do meio ambiente.

Os modelos econômicos e de desenvolvimento industrial que estamos acostumados não são mais viáveis nos dias atuais. Isso porque a natureza não consegue repor os recursos naturais na mesma quantidade em que são retirados, o que exige a cooperação das organizações para evitar desperdícios e reduzir a poluição, ou seja, usar todos os recursos de forma eficiente.

Um desses caminhos é a adoção da economia circular, uma das principais características de empresas que pertencem a um ecoparque industrial. Esses locais incentivam todas as empresas pertencentes a realizar essa ação com foco em aumentar a reciclagem e a utilizar produtos para outras finalidades, como logística, transporte e geração de energia, algo que ocorre, por exemplo em Hong Kong, que possui um ecoparque industrial desenvolvido exclusivamente para a reciclagem de resíduos e engenharia ambiental.

Outro caminho proposto é planejar todo o espaço para que as empresas possam conversar e se relacionar, sendo uma oportunidade para que parcerias sejam firmadas, tornando todo o parque em uma comunidade sustentável, em que uma auxilia a outra a se desenvolver.

Outras características que podem ser englobadas para os parques industriais com foco em sustentabilidade são:

● Logística otimizada com rotas alternativas e que diminuam a poluição;

● Geração de empregos;

● Adoção do equilíbrio entre desenvolvimento econômico, social e preservação ambiental;

● Participação da comunidade local, auxiliando no desenvolvimento da região;

● Consumo eficiente de recursos naturais;

● Adesão a processos que auxiliam na redução de custos de produção.

Infraestrutura de um ecoparque industrial

Assim como um parque industrial comum, o ecoparque industrial possui uma infraestrutura voltada para o desenvolvimento e preservação ambiental. Ou seja, desde a geração de energia até a climatização de ambientes, são utilizadas tecnologias sustentáveis, como é o caso da energia solar ou o uso de gás natural.

Outro fator importante em sua infraestrutura é a adoção de práticas que garantam o desenvolvimento econômico e social. Ou seja, as empresas que ali se instalarem devem realizar projetos que gerem mão de obra e renda, sempre respeitando as características locais da região e auxiliando em seu crescimento.

Conheça o Eco238!

O Eco238 é um loteamento industrial localizado em Sete Lagoas-MG, cidade sinônimo de ecossistema e crescimento, que tem no setor industrial uma de suas principais vocações, sendo também conhecida como cidade amiga do empresário.

Com mais de 300.000m² disponíveis, nossos terrenos possuem baixa necessidade de supressão vegetal e contribuem diretamente para o meio ambiente, devido à adoção de metodologias diárias internas, como o ESG e a preservação ambiental. Essas características fazem o nosso empreendimento ser o primeiro loteamento industrial sustentável da região.

Vale destacar também que estamos situados ao lado de um parque ecológico de preservação permanente com mais de 200.000m² de extensão e oferecemos gás natural para as empresas por conta da infraestrutura da Gasmig na região, reforçando ainda mais o nosso compromisso com a sustentabilidade.

Por fim, é importante citar que Sete Lagoas apresenta uma escola técnica municipal que gera cursos técnicos e profissionalizantes de acordo com as necessidades da empresa. Isso gera mais produtividade, empregos e diminuição de desperdícios dentro das organizações.

Para saber mais sobre os nossos terrenos, entre em contato com os nossos consultores clicando aqui .

O que são as indústrias verdes e como se tornar uma?

Thu, 17 Nov 2022 11:20:00 GMT

A questão ambiental é uma pauta urgente e obrigatória para as empresas nos dias de hoje. Manter a sustentabilidade em uma indústria não é uma tarefa fácil, mas é necessário encontrar soluções que ofereçam um impacto positivo para o meio ambiente, como é o caso da adoção da indústria verde .

Muito mais que oferecer produtos ecológicos, esse conceito se refere às novas formas de pensar e gerir a indústria com foco na sustentabilidade em todo o processo produtivo. O uso da tecnologia, que engloba a indústria 4.0, é uma das principais aliadas para tornar as empresas mais verdes.

Continue lendo o artigo a seguir para entender mais a importância da indústria verde.

O que é indústria verde?

A indústria verde é um conceito de sistema de gestão de fábricas que preza pela sustentabilidade, atuando contra os impactos negativos ao meio ambiente. Dessa forma, a preocupação do futuro do planeta e a sobrevivência do negócio estão em todos os processos produtivos.

Ou seja, vai desde a extração e utilização de matérias-primas, passando pelo uso de fontes de energia renováveis, finalizando no descarte correto dos resíduos.

Adotar a sustentabilidade virou um quesito obrigatório para as empresas . Por isso, estão surgindo cada vez mais tecnologias que priorizam o meio ambiente, evitando o esgotamento de recursos naturais, além de diversas outras questões como a construção em loteamentos sustentáveis.

Quais as vantagens de ser uma indústria verde?

Ser sustentável já não é mais uma opção, e sim uma realidade. Segundo uma pesquisa do Capterra , 7 a cada 10 brasileiros afirmam que as ações sustentáveis de uma empresa influenciam em suas escolhas de compras.

Por isso, podemos citar como uma das vantagens de se tornar uma indústria verde, o fortalecimento da imagem da marca, gerando resultados econômicos a longo prazo. Confira outras vantagens:

● Novas oportunidades de negócios e desenvolvimento industrial ;

● Crescimento no mercado, em virtude da reputação e visibilidade positiva entre os consumidores;

● Aumento de investidores;

● Diminuição dos impactos da indústria na natureza;

● Redução de desperdício e de custos, como papel e energia;

● Aumento de incentivos fiscais do próprio governo;

● Aumento no engajamento entre os colaboradores.

Como se tornar uma indústria verde?

Mude os processos

Mudar os processos da instituição é o primeiro passo para ser uma empresa verde. A diminuição do uso de papel, imprimindo frente e verso, e utilizando o papel reciclável são ações que vão ao encontro com a sustentabilidade. Além disso, investir em tecnologias para reduzir o consumo de papéis e até mesmo o gasto com armazenamento também é um importante processo.

Realizar o consumo inteligente de insumos e recursos, implantar a coleta seletiva de resíduos, fazer a manutenção preditiva de máquinas e equipamentos e promover ações entre os colaboradores também são alternativas que contribuem com o futuro do planeta.

Economize energia e água

Além do desperdício de papel, o alto consumo de energia elétrica também é prejudicial para o meio ambiente. Por isso, procure optar pela luz natural no escritório, instalar lâmpadas de LED, desligar equipamentos quando não estiverem em uso e substituir equipamentos antigos por novos, que consomem menos energia.

Outra opção é utilizar novos recursos para a geração de energia, como o gás natural. Regiões que disponibilizam esse insumo também auxiliam as indústrias na climatização dos ambientes, permitindo mais modernidade e sustentabilidade em suas operações.

Para o caso da água, opte por soluções que garantam o reaproveitamento. Um exemplo é a reutilização da água da chuva.

Política dos 3 R’s

A política dos 3 R's da sustentabilidade deve ser aplicada do início ao fim na empresa: Reduzir o consumo ao máximo, reutilizar produtos e materiais e reciclar aqueles que não podem mais ser reutilizados. Fazer a coleta seletiva de forma correta é uma ação fundamental na empresa, por isso, busque implantar lixeiras específicas para cada tipo de descarte.

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Escolha um loteamento sustentável em Sete Lagoas

Antes de seguir com as alternativas mencionadas anteriormente, é importante escolher o lugar exato da sua indústria. Trata-se do primeiro ponto, uma vez que é a partir dele que a indústria irá se desenvolver e adotar práticas sustentáveis, o que sugere, portanto, que o local ofereça essas condições.

A cidade de Sete Lagoas, localizada em uma região estratégica de Minas Gerais, é ideal para as empresas que valorizam o meio ambiente. Isso porque, além de contar com vocação para o setor industrial, ela disponibiliza uma infraestrutura completa, inclusive com o oferecimento de gás natural pela Gasmig.

O Eco238 é um loteamento industria l sustentável e que possui a preservação ambiental como um dos principais pilares. Todos os seus terrenos apresentam ótima topografia, traduzindo em baixa necessidade de terraplanagem e investimentos da ordem 6x menor quando comparados com terrenos com topografias menos favoráveis. Desta forma, os terrenos do Eco238 geram menos movimentação de terra e poeira na etapa de terraplanagem. Além disso, outro fator importante é a baixa necessidade de supressão vegetal.

Um dos nossos principais benefícios a favor da indústria verde é a adoção do ESG , além de estarmos localizados ao lado de um parque ecológico de preservação permanente com mais de 200.000m² de extensão, reforçando ainda mais a preocupação com a sustentabilidade industrial.

Com mais de 400.000m² de terreno disponível, o Eco238 possui terrenos a partir de 20.000m², o que permite a instalação de empresas e indústrias verdes dos mais diversos tamanhos.

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Projeto Industrial: O que avaliar antes de elaborar?

Thu, 10 Nov 2022 17:23:08 GMT

O projeto industrial é considerado o ponto de partida para a implantação de uma indústria. Trata-se de uma representação de como será a indústria e o seu layout.

Esse projeto leva em consideração diversos pontos, como a segurança industrial e a produtividade de toda a equipe. Entretanto, é comum vermos empresas esquecendo de realizar uma etapa importante antes de desenvolver o projeto: avaliar toda a localização e como ela pode ser fundamental para auxiliar no crescimento da empresa.

Desde a possibilidade de logística facilitada até a questão tributária, são vários os aspectos que devem ser analisados, de modo que a empresa possa se desenvolver de maneira sustentável. Nós, do Eco238, trabalhamos com o foco no crescimento da sua indústria e, por isso, elencamos os fatores que não podem ser esquecidos na hora de construir a sua planta industrial.

7 fatores a serem considerados antes de elaborar o projeto industrial

Localização e Logística

A localização da sua futura planta deve ser o primeiro ponto avaliado. É importante escolher um local que tenha facilidade de acesso tanto para a empresa quanto para o mercado-consumidor, bem como para os funcionários.

Com relação à logística, a empresa precisa se atentar e definir diversas estratégias que permitam uma redução nesses valores. De acordo com o estudo “Custos logísticos no Brasil”, publicado pelo Instituto de Logística e Supply Chain (ILOS) , os custos logísticos representam até 7,6% de toda a receita líquida de uma empresa, o que reforça o quanto esses valores são altos.

No entanto, a depender do local da sua empresa, esses custos podem ser reduzidos. Isso porque uma região que possui diversos modelos de transporte de mercadorias , por exemplo, permite avaliar qual possui a menor rota e o menor valor.

Análise prévia da topografia e sustentabilidade

O terreno em que a indústria será construída possui ótima topografia e baixa necessidade de supressão vegetal? Além de ser uma ação nada sustentável e poluente, esse processo também pode apresentar um valor alto, dificultando a disponibilidade de recursos para outros investimentos.

No Eco238, todos os seus terrenos possuem ótima topografia, baixa necessidade de terraplanagem, apresentando um custo até 6x menor que em outras localidades e pouquíssima necessidade de supressão vegetal.

Infraestrutura

A infraestrutura também deve ser avaliada. Isso é, o local escolhido atende às necessidades e disponibiliza recursos básicos, como água, energia, telefonia e gás canalizado?

Muitos loteamentos industriais não disponibilizam todos esses pontos, principalmente o gás canalizado. Em Sete Lagoas-MG, o gás canalizado é disponibilizado pela Gasmig em excelente qualidade devido à sua infraestrutura na região, trazendo modernidade e sustentabilidade nas operações.

Tabelas de ICMS

A questão tributária é outro ponto importante na hora de decidir o local da sua indústria. Isso porque esses valores podem mudar de estado para estado, interferindo diretamente nos custos.

Minas Gerais possui uma das tabelas de ICMS mais baixas do país. Em diversos segmentos, as taxas de recolhimento não ultrapassam os 3%, o que faz o estado ser um dos melhores locais para a instalação de empresas.

Velocidade da aprovação

Em quanto tempo o seu projeto será aprovado? Assim como as tabelas de ICMS, a velocidade da aprovação também sofre alterações de estado para estado.

Em Sete Lagoas, devido ao decreto de liberdade econômica assinado, as empresas são abertas em até 2 dias e projetos industriais são aprovados em até 60 dias, prazos bem menores que em grandes polos industriais do país.

Possibilidade de crescimento e valorização da empresa

Quanto a região que a sua empresa será instalada auxilia no crescimento? Não basta apenas ter espaço para a construção da indústria, mas oferecer condições para que ela possa se desenvolver e apresentar um crescimento sustentável.

Além do ICMS reduzido em comparação a outros locais, o estado conta com o BDMG, um banco que oferece às indústrias crédito simplificado e condições especiais para redução de burocracia, e o Invest Minas , uma agência do Estado que tem o objetivo de desenvolver Minas Gerais por meio da atração de investimentos.

Mão de obra especializada e local

Contar com uma mão de obra especializada e local garante não só redução de custos, mas também um maior índice de assertividade nas tarefas. Para facilitar esse ponto, Sete Lagoas-MG possui uma Escola Técnica Municipal que oferece cursos de capacitação a partir da demanda da empresa, sendo esse um dos principais atrativos da cidade.

Ou seja, a indústria que pretende trazer as suas operações para a cidade irá contar com maior qualidade em suas atividades, já que todos os profissionais estarão preparados para a execução dos seus trabalhos.

Traga sua indústria para Sete Lagoas!

O Eco238 é um empreendimento industrial com terrenos a partir de 20.000m² na cidade de Sete Lagoas-MG, sinônimo de ecossistema e crescimento, auxiliando diretamente no desenvolvimento industrial .

Considerado o primeiro empreendimento sustentável da cidade, o Eco238 conta com uma das melhores infraestruturas da região e está localizado ao lado de um parque ecológico com mais de 200.000m². Além disso, trata-se de um local que acredita no ESG , trabalhando com os seus conceitos no dia a dia.

O presente é eco e a sua indústria também pode ser. Para saber mais sobre o nosso empreendimento e como ele pode auxiliar a sua indústria a ser mais sustentável e a garantir os melhores resultados, entre em contato com um de nossos consultores clicando aqui .

Logística de Distribuição: O que é e como facilitar?

Thu, 06 Oct 2022 11:23:58 GMT

A logística de distribuição é uma das etapas mais importantes de uma empresa, pois além de envolver a área operacional, engloba os processos relacionados à movimentação de mercadorias. Ou seja, trata-se de uma parte que fica mais próxima do cliente, por se ocupar da entrega final.

Então, o seu propósito é garantir que os clientes recebam os produtos dentro do prazo esperado, além de praticar preços de fretes competitivos sem comprometer a qualidade do serviço. Desse modo, a empresa garante a satisfação dos clientes e bons resultados.

No artigo a seguir, entenda mais sobre o processo de logística de distribuição e como torná-la mais eficiente na sua empresa. Confira!

O que é logística de distribuição e sua importância

A logística de distribuição refere-se às atividades que focam na estocagem e escoamento de produtos, tendo como ponto principal garantir a satisfação dos clientes. O cumprimento de prazos, a garantia que o produto chegue conforme o prometido e em boas condições e o momento da entrega em mãos são experiências que a empresa deve fornecer para corresponder às expectativas do consumidor.

Toda vez que um cliente compra um produto em uma loja virtual, é gerado uma expectativa quanto ao prazo, a integridade e qualidade do produto e a entrega em boas condições. Do outro lado, temos a empresa, que precisa tornar o fluxo de mercadoria dinâmico, de modo que as estratégias sejam cumpridas com eficiência.

Por isso, é importante trabalhar e acompanhar de perto todos os processos da logística de distribuição, a fim de não desperdiçar tempo, dinheiro, recursos como insumos, caminhões e mão de obra, e é claro, atender todas as necessidades que garantam uma boa experiência ao cliente.

Etapas da logística de distribuição

Gestão de transporte

Esta etapa é muito importante pois é o momento em que viabiliza o processo de entrega. Como realizar o transporte de uma mercadoria para um cliente que mora em um determinado estado? Será feito por transporte aéreo ou rodoviário? Qual modal será mais ágil? Será preciso terceirizar uma empresa ou será usada uma frota própria? Qual rota será seguida para fazer a entrega? A partir dessas questões, é possível definir data de entrega e valor do frete.

Checagem e expedição de mercadorias

Nesta etapa ocorre a conferência de quantidades, tipos, validade e destinos das mercadorias. Além disso, são verificados os lotes e as boas condições do produto, para que não seja entregue nenhuma mercadoria errada ou danificada, a fim de evitar reclamações ou devoluções.

Controle de frete

Administrar o frete de forma eficiente permite que a empresa tenha uma boa saúde financeira e mantenha a fidelização dos clientes. Então, para evitar prejuízos, atrasos ou que o consumidor pague um preço abusivo de frete, são realizadas atividades como: expedição de produtos, monitoramento remoto de frota, escolha do transporte, dimensionamento da carga de acordo com o veículo, rastreabilidade, entre outras.

Análise e acompanhamento de indicadores

Analisar métricas e relatórios é uma etapa fundamental no processo de logística de distribuição, pois permite identificar o que está ocorrendo dentro do planejado e o que está dando problema, comprometendo a produtividade. Os Indicadores de Desempenho Logístico permitem que o gestor tome decisões para solucionar eventuais adversidades.

Roteirização

Por fim, essa etapa refere-se ao planejamento de entrega, afinal, para que dê certo, é preciso saber para onde está indo. Ou seja, aqui é planejado a rota que o caminhão vai seguir: distância, melhor caminho, desvio de estrada congestionada e conservação e segurança das estradas.

Com auxílio da tecnologia, é possível atender mais clientes em menos tempo, além de economizar combustível e até mesmo manutenção do veículo.

Dicas para tornar a logística de distribuição mais eficiente

Um processo de logística de distribuição eficiente é sinônimo de aumento de produtividade, redução de despesas e claro, satisfação dos consumidores. Confira algumas dicas para aprimorar os resultados do seu negócio:

Planeje todo o fluxo com cuidado

Planejamento é fundamental em qualquer etapa do setor de logística. Busque desenhar todo o fluxo da logística de distribuição e transportes, desde o seu recebimento no armazém até a entrega para os clientes. Dessa maneira, é possível identificar obstáculos que possam aparecer ao longo das etapas e assim, propor soluções imediatas para manter a produtividade e evitar gastos.

Invista em sistemas de gestão

Um sistema de gestão permite a assertividade das informações, além de automatizar tarefas e integrar áreas e processos. Outra vantagem também é que, com o sistema de gestão, é possível que colaboradores deixem de realizar tarefas mais operacionais e foquem em funções mais estratégicas. Use a tecnologia a seu favor!

Faça um planejamento prévio de estoque

Não adianta focar só na logística de distribuição e esquecer do estoque. Para reduzir custos logísticos e manter um bom controle de vendas, é fundamental um planejamento prévio de mercadorias. Um estoque cheio de produtos que vendem pouco é perda de dinheiro, assim como produtos que têm boa saída não podem faltar no estoque.

Fortaleça parcerias

Com um mercado cada vez mais competitivo, fortalecer parcerias é uma forma de destacar o seu negócio e garantir a eficiência dos processos de logística. Por isso, analise os históricos dos fornecedores, aumente os contatos e faça outras cotações, negocie prazos, etc.

Invista em uma localização estratégica

Como vimos, todos os pontos fundamentais de uma logística de distribuição necessitam que a empresa esteja localizada em uma região estratégica, geralmente perto de grandes rodovias, ferrovias e aeroportos de cargas.

Um desses locais é a cidade de Sete Lagoas-MG, pertencente a uma região próxima a diversos centros comerciais e com uma logística cada vez mais otimizada. Toda a sua região conta com 15 municípios conectados, possuindo 4 alças de conexão para a região de BH, estando próxima ao rodoanel da RMBH e a 47 km do Aeroporto Internacional Tancredo Neves (Aeroporto de Confins).

O Eco238 é um empreendimento industrial sustentável localizado em Sete Lagoas-MG e que oferece as melhores condições para o crescimento da sua indústria, desde as questões logísticas até ecológicas e sociais.

Com mais de 400.000m² de espaço e terrenos a partir de 20.00m²m, o Eco238 disponibiliza de uma infraestrutura completa e flexibilidade à sua escolha, podendo ser personalizada conforme a sua demanda. Além disso, é importante ressaltar que o governo da cidade oferece diversas vantagens para que indústrias que desejam se instalar em um terreno industrial na cidade.

Caso a sua indústria comporte mais espaço, existe uma área em expansão ao lado, a Next. Com mais de 7 milhões de m², é capaz de contemplar até mesmo um porto seco. Juntos, são consideradas a maior área industrial disponível no estado de Minas Gerais.

Clique aqui para falar com um de nossos consultores e conhecer o Eco238!

A importância de adotar práticas de sustentabilidade industrial

Thu, 29 Sep 2022 11:38:28 GMT

A sustentabilidade industrial tem sido tema de grandes debates mundo afora, devido à necessidade de reverter os impactos negativos que a indústria causa ao meio ambiente.

Segundo a Earth Overshoot Day , no ritmo atual em que o planeta se encontra, a qualidade de vida começará a diminuir nos próximos anos consideravelmente, pois a população utiliza mais de 74% dos recursos naturais que a natureza consegue regenerar.

Um dos grandes responsáveis por esses números são as indústrias. Desde que as máquinas passaram a fazer parte dos processos industriais, a extração de recursos da natureza passou a aumentar, algo que não é mais viável nos dias de hoje.

Para reverter esse cenário, é necessário a implementação de novas ações. A chegada da indústria 4.0 pode ser um fator para contribuir com essa mudança, uma vez que ela reforça a necessidade e importância da sustentabilidade dentro das corporações.

Neste artigo falaremos um pouco sobre a importância da adoção de práticas de sustentabilidade nas indústrias e quais ações podem ser adotadas pela sua empresa.

A importância da sustentabilidade industrial e sua evolução

É inegável a contribuição da indústria para a geração de empregos, recursos e desenvolvimento nas cidades. Por isso, busca-se o equilíbrio para atender as necessidades humanas, ao mesmo tempo em que se trabalha a preservação ambiental, algo que até então não vinha ocorrendo.

Ser sustentável já não é mais uma opção, e sim uma necessidade. As mudanças climáticas já demonstram a urgência de ser tratado esse tema, pois a disponibilidade de recursos naturais está diminuindo cada vez mais.

Com consequência, podemos citar o aumento dos custos de produção e até mesmo da inflação, prejudicando diretamente a competitividade empresarial.

Outro ponto importante que reforça ainda mais a sustentabilidade industrial é a mudança de comportamento dos consumidores, que preferem consumir de empresas sustentáveis e não se incomodam em pagar mais por isso, de acordo com uma pesquisa da Union + Webster e divulgada pela Federação das Indústrias do Estado do Paraná (FIEP) .

Felizmente, a sustentabilidade industrial tem evoluído no país. Prova disso é a criação da PNRS (Política Nacional de Resíduos Sólidos) e do Mapa Estratégico da Indústria 2018-2022 , elaborado pela Confederação Nacional das Indústrias (CNI), em que são apresentadas estratégias para uma indústria competitiva e ao mesmo tempo sustentável.

Práticas sustentáveis para adotar em sua indústria

Pode ser um desafio no início, mas os benefícios para o meio ambiente e futuras gerações são inúmeros e devem ser uma prioridade para a indústria. Abaixo listamos algumas práticas que podem ser adotadas na sua empresa, e que irão impactar na redução de custos e aumento da produtividade.

Plano de conscientização

Um dos primeiros passos para a sustentabilidade industrial é a criação de um plano de conscientização que envolva todos os colaboradores. A ideia é implementar ações que reforcem a educação ambiental, adotando práticas no dia a dia tanto na organização, como na vida pessoal de cada funcionário.

Em nosso eBook “Boas Práticas de Sustentabilidade na Indústria 4.0” trazemos alguns exemplos de planos de conscientização. Para saber mais, faça o download agora mesmo clicando no botão abaixo!

Invista na reciclagem

A atividade industrial gera diferentes tipos de resíduos sólidos que podem e devem ser reciclados. Dessa forma, é possível reduzir o consumo de matérias-primas e a emissão de gases poluentes. Como exemplo, podemos citar a criação do programa de Logística Reversa, na qual todos os produtos utilizados retornam para que as empresas possam reutilizá-los.

Opte por matérias-primas recicladas

Investir em matérias-primas recicladas é tão importante quanto reciclar os resíduos gerados nas atividades industriais. A prática de utilizar insumos mais duráveis, recicláveis e renováveis, está associada ao conceito de economia circular, um modelo estratégico que incentiva um melhor uso de recursos naturais, baseados na redução, reutilização, recuperação e reciclagem de materiais e energia.

Adoção de tecnologia

A adoção de tecnologias é uma das práticas relacionadas a indústria 4.0 e sustentabilidade, isso porque essa ação permite que as indústrias priorizem tanto a produção como as questões ecológicas. Podemos trazer como exemplo a utilização de softwares ou sistemas para a realização de planilhas, o que permite a eliminação do uso de papéis.

Utilização de fonte de energia renovável

A implementação de fontes de energia renováveis, como a energia solar, além de diminuir o impacto negativo no meio ambiente, permite uma redução de custo na conta de luz. Portanto, é possível afirmar que a utilização desse modelo de energia auxilia tanto em competitividade quanto em benefícios financeiros.

Instalar uma nova fábrica ou transferir sua indústria para um loteamento sustentável

Com a sustentabilidade em alta, os loteamentos industriais foram preparados de modo que se mantém a conservação e contribuição com o meio ambiente, sendo chamados de loteamentos industriais sustentáveis.

O Eco238 é um desses exemplos. Trata-se de um empreendimento em Sete Lagoas-MG, cidade que conta com diversos benefícios para o desenvolvimento industrial , e que possui a preservação ambiental como um dos principais pilares, adotando metodologias diárias internas, como o ESG . Além disso, o empreendimento está localizado ao lado de um parque ecológico de preservação permanente, reforçando ainda mais a preocupação com a sustentabilidade industrial.

O empreendimento é idealizado para empresas que valorizam tanto o trabalho quanto o meio ambiente para que o presente e o futuro sejam sustentáveis e conta com terrenos com ótimas topografia, diminuindo a necessidade de terraplanagem e outros processos poluentes.

Para conhecer mais sobre o nosso empreendimento, clique aqui e fale com nossos consultores!Parágrafo Novo

Por que escolher um loteamento industrial em Sete Lagoas?

Thu, 22 Sep 2022 11:48:04 GMT

Procurar meios para expandir o negócio é uma busca constante e existem várias formas de fazer isso, como escolher um loteamento industrial . Trata-se de uma área com uma infraestrutura pensada para atender empresas dos mais diversos segmentos e tamanhos.

Normalmente, ele é encontrado em locais distantes do centro da cidade, mas totalmente preparado para as atividades logísticas, facilitando tanto o acesso aos fornecedores como para possíveis clientes.

A seguir, confira as principais vantagens ao escolher Sete Lagoas para instalar a sua indústria.

O que é loteamento industrial?

O loteamento industrial é um espaço logisticamente estruturado para atender as necessidades de uma empresa ou indústria, independente de suas demandas e necessidades operacionais. Ele tem sido cada vez mais procurado por empresários que desejam alavancar os seus empreendimentos e diminuir seus custos logísticos.

Os loteamentos são construídos, geralmente, em locais próximos às principais rodovias, aeroportos e vias de acesso estratégico ao escoamento da produção. São entregues com uma infraestrutura completa, já contando com abastecimento de energia elétrica e saneamento básico, entre outras necessidades básicas.

Suas principais vantagens são:

Localização estratégica

Para grandes empresas e indústrias, o transporte de mercadorias é recorrente, e por isso, é necessário que o empreendimento esteja localizado em um local próximo às principais rodovias de acesso, bem como de aeroportos e ferrovias, o que ajuda a facilitar todos os processos logísticos e a reduzir os custos de transporte.

Infraestrutura

Adquirir um loteamento industrial com uma infraestrutura completa torna a instalação da empresa mais rápida e barata. Rede de energia elétrica, água, esgoto, sistema de segurança, além de espaço para instalação de galpões e adequação das vidas para circulação de veículos pesados contribuem para as empresas investirem em lotes industriais.

Presença de outros empreendimentos

Aliado a localização e infraestrutura, a presença de outros empreendimentos nas proximidades facilita o networking e relação com fornecedores. Isso é, maior facilidade de parcerias estratégicas, algo fundamental para novos negócios na indústria 4.0.

Construção de acordo com a necessidade da empresa

Adquirir um loteamento industrial ao invés de um galpão já construído permite que a empresa construa o seu negócio de uma forma customizada, atendendo todos os detalhes dos processos operacionais. Através do modelo de contrato BTS , as empresas podem construir suas plantas de acordo com as suas necessidades e características, o que elimina burocracia e outros gastos.

Loteamento industrial: benefícios para escolher Sete Lagoas

Escolher um loteamento industrial em Sete Lagoas é uma excelente alternativa pois está localizado em uma região estratégica de Minas Gerais, situando-se a 72 km de distância da capital mineira Belo Horizonte e a apenas 50 minutos do Aeroporto de Confins, um dos mais movimentados do país e que em breve terá uma grande expansão para o recebimento de cargas.

A região também conta com 15 municípios conectados estrategicamente, possuindo 4 alças de conexão para a região de BH e estando próxima ao rodoanel da RMBH. O fácil acesso logístico permite que os colaboradores cheguem em 20 minutos ao empreendimento e facilita o transporte de cargas para outras cidades.

Além disso, a fim de estimular a competitividade, o estado oferece às indústrias diminuição do imposto ICMS para a aquisição de máquinas, equipamentos, matérias-primas, embalagens e outros processos. O ICMS de Minas Gerais é um dos mais baixos do país, o que estimula ainda mais a escolher a cidade como o local ideal para a sua empresa.

Sete Lagoas também conta com uma Escola Técnica Municipal, que a partir da necessidade das empresas, gera um curso de capacitação aos seus empregados, auxiliando o empresariado na escolha da cidade, bem como na produtividade de todos os funcionários.

Por fim, Sete Lagoas é ideal para as empresas que valorizam o meio ambiente. O Eco238 é o primeiro empreendimento sustentável e possui a preservação ambiental como um dos principais pilares, adotando metodologias diárias internas, como o ESG , e localizando-se ao lado de um parque ecológico de preservação permanente com mais de 200.00m² de extensão.

Com mais de 400.000m² de terreno disponível, o Eco238 possui terrenos a partir de 20.000m², o que permite a instalação de empresas e indústrias dos mais diversos tamanhos. É importante ressaltar que todos os projetos são aprovados em até 60 dias e contam com condições facilitadas para o seu investimento.

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Custos Logísticos na Indústria: como reduzi-los?

Thu, 15 Sep 2022 11:53:07 GMT

Os custos logísticos referem-se a todos os gastos relacionados com a logística de uma empresa. Em tempos de alta competitividade no mercado, além de cenários econômicos instáveis, saber como reduzir esses custos sem comprometer a qualidade do serviço é fundamental para um negócio prosperar.

Como a logística trata-se de um setor estratégico para as instituições, fatores como planejamento e tomada de decisão de uma boa gestão são fatores cruciais para tornar processos mais eficientes, a fim de reduzir erros e processos repetitivos, e garantir sustentabilidade financeira para a empresa.

Segundo o estudo “Custos logísticos no Brasil”, publicado pelo Instituto de Logística e Supply Chain (ILOS), os custos logísticos representam 12,2% do PIB (Produto Interno Bruto) brasileiro. No orçamento das empresas, os gastos chegam a consumir 7,6% da receita líquida. Sem uma gestão adequada, esses números tendem a ficar cada vez maiores.

Mas então, como não comprometer o faturamento mais do que o necessário, sem perder a eficiência? Confira no artigo a seguir os principais custos logísticos e como reduzi-los.

O que são custos logísticos?

A logística é uma área que consiste na organização, planejamento e execução de diversos processos de uma empresa, que vão desde armazenamento de produto, passando por transporte e movimentação, até chegar na entrega do produto. Quando falamos de custos logísticos, são as despesas relacionadas às demandas e os processos logísticos da organização.

Geralmente esses custos são associados apenas com estoque, armazenamento e o transporte. No entanto, existem diversos outros esquecidos e desconhecidos e que podem causar um forte impacto nas operações e nas finanças da empresa.

Cada atitude para enfrentá-los é fundamental, desde a opção por uma localização estratégica como um planejamento assertivo.

Conheça os principais custos logísticos

Os custos logísticos variam de organização para organização, afinal, envolvem uma série de fatores: são diversos processos na cadeia de suprimentos, que vão desde o envio de insumos pelo fornecedor, passando pela produção, estocagem, até chegar no destino final, que é o cliente.

Entretanto, alguns custos são únicos e, por isso, destacamos os 7 principais do mercado. Confira a seguir:

Movimentação de materiais

A movimentação de materiais se refere em qualquer mudança de local dos produtos, podendo ser responsável por até 25% dos custos de uma produção . Os principais fatores para esse alto número são falta de tecnologias e um layout mal distribuído.

Embalagem

Nesta etapa, é preciso encontrar um equilíbrio entre os custos de embalagem e os impactos ambientais para não prejudicar a imagem da marca.

A embalagem além de trazer uma boa impressão para o cliente, permite que o acondicionamento correto evite acidentes e defeitos nos produtos, especialmente quando enviados para regiões mais distantes.

Falta de gestão no estoque e na armazenagem

O gerenciamento de estoque e armazenamento é fundamental, pois qualquer falha pode impactar no faturamento da empresa. Um estoque em excesso, por exemplo, ocupa espaço e gera custos logísticos além do previsto. Já o estoque em baixa, pode fazer com que a empresa perca prazos e vendas por não possuir o produto.

Então, para manter uma boa gestão de estoque e armazenamento, a empresa gasta com aluguel de galpões, mão de obra qualificada e manutenção das instalações para evitar perda de produtos.

Transporte/frete

O custo de transportes de mercadorias e produtos é um dos que mais representam os gastos totais de uma empresa. As despesas envolvem combustível, pedágio, aquisição e manutenção de veículos, mão de obra, etc. Os valores mudam de acordo com a distância, quantidade e tipo de carga e até o percurso escolhido. Também é preciso incluir eventuais custos de acidentes, roubos de carga e má conservação de rodovias.

Tributação

O Brasil possui uma legislação tributária complexa, portanto, é importante revisar detalhes com a contabilidade para encontrar maneiras de reduzir a cobrança de taxas, é claro, sem deixar de lado a burocracia exigida. Os tributos, como o ICMS , estão entre os principais custos logísticos pois incidem na compra de insumos, distribuição, transporte, lucro real da empresa, entre outros.

Falta de tecnologias especializadas

As transformações tecnológicas estão contribuindo para a automação de processos, diminuição de erros e custos, e aumento da produtividade. Por isso, o uso de ferramentas de tecnologia torna-se cada vez mais imprescindível para empresas se destacarem em um mercado tão competitivo.

Entretanto, é preciso analisar as necessidades da empresa, já que os gastos de compra e instalação de softwares e hardwares também impactam no orçamento.

Pessoas

Todos os custos logísticos mencionados acima precisam de mão de obra. Manter profissionais qualificados em todas as áreas (operacional, liderança, marketing, etc) também impactam no custo final do produto. Nesse caso, as despesas envolvem: salários, encargos, férias, benefícios, afastamentos, treinamentos, entre outros.

Quais as soluções para a redução dos custos logísticos?

Um bom planejamento estratégico é um dos pilares para a redução de custos logísticos sem perder a qualidade. Aqui vão algumas dicas:

Mapeie todos os processos

É importante identificar todas as demandas já conhecidas e também aquelas que não são tão visíveis. Avalie toda a base operacional e padronize práticas para que as etapas se tornem mais eficientes. Revise todo o planejamento periodicamente, buscando refazer os fluxos de atividades para entender todas as operações e verificar onde é possível encurtar tarefas e reduzir custos.

Invista em tecnologias

A tecnologia é uma grande aliada dos mais diversos processos empresariais, sendo fundamental para o aumento da produtividade, otimização da produção e tomadas de decisão ainda mais assertivas. Dentro da logística, isso não é diferente, e a sua utilização pode reduzir em até 30% dos gastos, a depender da sua finalidade.

Treinamento de funcionários

Funcionários qualificados são mais produtivos e executam suas tarefas com maior nível de acerto. Ao realizar treinamentos, toda a equipe se sente mais preparada, diminuindo a quantidade de erros e de possíveis retrabalhos.

Estratégias de armazenagem e distribuição

Ao definir com clareza seus fluxos, a empresa também consegue trabalhar uma estratégia de armazenamento e distribuição dos produtos, planejando quantidade de estoque e rotas para evitar vendas perdidas, atraso nas entregas e insatisfação dos clientes.

Planeje todas as operações da empresa

O planejamento é uma ação que deve começar ainda na construção da planta da empresa. Uma opção em tornar essa etapa ainda mais assertiva é a escolha do contrato BTS (Built to Suit ou construir para servir), modelo de locação que regula como devem ser feitas as construções para atender aos desejos do locatário.

Para saber mais sobre os custos logísticos e como reduzi-los, elaboramos um material sobre assunto. Para fazer o download, clique no botão abaixo!

Escolha de um loteamento industrial em uma localização estratégica

A localização é um fator chave para reduzir os custos logísticos e nada melhor do que optar por um local estratégico. Trata-se de Sete Lagoas-MG, uma cidade que conta com uma logística especializada e que vem sendo otimizada a cada ano.

Em média, transportes longos podem representar até 50% de todos os gastos, o que torna a escolha de uma cidade localizada estrategicamente ainda mais relevante. Sete Lagoas-MG tem fácil acesso aos principais mercados do país, como São Paulo e Brasília, o que facilita ainda mais essas operações.

Nós do Eco238 somos um empreendimento industrial sustentável localizado na cidade e pronto para receber a sua empresa.

Com mais de 400.000m² de espaço e terrenos a partir de 20.000m², disponibilizamos uma infraestrutura completa e flexibilidade à sua escolha. Além disso, toda a construção da sua indústria poderá ser personalizada e planejada conforme a sua demanda, permitindo que a sua indústria caminhe em prol do desenvolvimento sustentável e diminua todos os seus custos logísticos.

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Os benefícios de Sete Lagoas para o desenvolvimento industrial

Thu, 01 Sep 2022 13:01:29 GMT

O desenvolvimento industrial é consequência de diversos aspectos e tem a localização como um dos principais fatores devido às vantagens comerciais e logísticas que ela pode oferecer.

Em Minas Gerais, por exemplo, o setor industrial apresenta grande contribuição em sua economia , auxiliando no seu crescimento como um todo. De acordo com o FIEMG (Federação das Indústrias de Minas Gerais), a indústria mineira é responsável por quase 24% dos empregos formais de todo o estado, 12% dos empregados no país e 58,8% de toda a arrecadação de ICMS.

A importância do estado para o desenvolvimento industrial ocorre desde o Brasil Colônia, que teve a mineração com o seu principal segmento. Atualmente, o estado conta com indústrias dos setores automobilístico, alimentício e farmacêutico e é responsável por 67% de todo o desenvolvimento no setor privado com o uso de tecnologias e inovações.

Diante desses fatos, a cidade de Sete Lagoas tem chamado a atenção e disponibiliza diversos benefícios para o crescimento industrial. Ao lado do turismo e da educação, o município tem o setor industrial como uma de suas principais vocações e possui grandes empresas de diferentes segmentos instalados por toda a região.

Continue no artigo e entenda os principais motivos para Sete Lagoas ser o local ideal para a sua indústria e como ela auxilia para o desenvolvimento industrial.

5 Benefícios de Sete Lagoas para desenvolvimento industrial

Otimização logística

Sete Lagoas apresenta uma logística favorável para as empresas. Localizada a apenas 50 minutos de Belo Horizonte e com mais 15 municípios conectados através de 4 alças de conexão para a capital do estado, a cidade se destaca pela facilidade no transporte de mercadorias .

A cidade está a apenas 45 minutos de distância para o Aeroporto de Confins, um dos principais em questões logísticas do país e que em breve terá uma grande expansão com o objetivo de ampliar o recebimento de cargas . O anúncio foi feito durante a 26ª edição da Intermodal South America, maior feira internacional de logística, transporte de carga e comércio exterior da América Latina.

Sete Lagoas também possui um terminal para escoamento de cargas com mais de 300.000 m² às margens da Rodovia MG-424, que em breve passará por uma série de melhorias após ser concedida à iniciativa privada pelos próximos 30 anos. Está planejada uma nova ferrovia que irá passar pela cidade, fazendo a ligação entre Sete Lagoas e Presidente Kennedy no Espírito Santo.

Baixo ICMS

O estado de Minas Gerais tem um dos ICMS mais baixos de todo país, o que reforça o estado como um grande propulsor do desenvolvimento industrial.

Com isso, as empresas arcam com menos tributos e podem utilizar o lucro para outras finalidades. Enquanto o setores de vinho, medicamentos e móveis de madeira não passam de 3%, os segmentos de café e derivados e eletrodomésticos não passam dos 7%.

Vale ressaltar que os valores de ICMS estão sujeitos a alteração pelo estado de MG.

Sustentabilidade

Sete Lagoas é sinônimo de crescimento e sustentabilidade. Atualmente, práticas sustentáveis são cada vez mais cobradas pela sociedade, principalmente após entender que o seu desenvolvimento também depende das empresas.

Além de contar com um empreendimento industrial sustentável, o município possui um parque ecológico de preservação permanente e a sede da Secretaria de Meio Ambiente segue todos os conceitos de sustentabilidade.

Maior área industrial do estado

A cidade de Sete Lagoas é conhecida por ser a cidade amiga do empresário e possui mais de quatro décadas de destaque pela produção industrial. Por conta disso, a região é um dos principais polos industriais do país e uma das maiores áreas industriais do estado, além de possuir uma boa infraestrutura.

Entre as principais indústrias presentes no estado estão a AMBEV, IVECO, OMPI e a MEDCOM.

Competitividade industrial

Manter a indústria competitiva é um dos principais objetivos dos gestores e nada melhor do que a cidade de Sete Lagoas para isso.

Toda a região disponibiliza mão de obra qualificada e local, o que auxilia no aumento da produtividade e assertividade nas tarefas. Ou seja, de acordo com a demanda da empresa, a Escola Técnica Municipal gera um curso de capacitação para os seus futuros empregados, sendo esse um dos principais atrativos para o empresariado. Vale ressaltar que os futuros empregados moram ou irão morar em Sete Lagoas ou microrregião, portanto, próximos ao local de trabalho.

Além disso, a cidade é totalmente preparada para o desenvolvimento industrial, oferecendo as melhores condições para os investimentos, pois além do turismo e educação, o setor industrial é uma de suas principais vocações, formando assim toda a mão de obra necessária.

Sete Lagoas também é uma cidade que aderiu ao decreto de liberdade econômica, que entre outras medidas, acelera a aprovação de projetos no município, desburocratizando a abertura de empresas.

Por fim, o estado de Minas Gerais tem acesso a quase 50% de todo o mercado brasileiro devido à sua localização estratégica, facilitando maiores parcerias com indústrias de outros estados.

Traga sua empresa para o Eco238

O Eco238 é um loteamento industrial localizado na cidade de Sete Lagoas - MG que oferece as melhores condições para o desenvolvimento da sua empresa, desde uma infraestrutura completa e flexível até terrenos com ótima topografia.

Ao lado de um parque ecológico com mais de 200.000m² de extensão, nosso espaço é considerado uma das maiores áreas industriais em desenvolvimento no estado. Nossos lotes estão disponíveis a partir de 20.000m² e os projetos serão aprovados em até 60 dias.

O presente é eco e a sua empresa também pode ser. Acreditamos no ESG e temos um olhar para que o futuro seja socialmente, economicamente e ambientalmente correto.

Para saber mais sobre o nosso empreendimento e como ele auxilia no desenvolvimento industrial, entre em contato clicando aqui !

Contrato BTS: o que é e suas vantagens

Fri, 26 Aug 2022 12:14:41 GMT

Para a instalação de uma indústria em um determinado local, a mesma possui duas opções: a compra de um terreno e construir ou optar pelo contrato BTS , um modelo de contrato de locação no mercado imobiliário industrial .

Essa sigla vem de Built to Suit, que pode ser traduzido para “construído para servir”, um tipo de contrato de locação que regula como devem ser feitas as construções com o objetivo de atender aos desejos do locatário, ou seja, seguindo as características específicas de um negócio.

Tal modelo de contratação é um ótimo benefício para grandes indústrias, como as que precisam construir um galpão ou centro logístico, por exemplo. São contratos a longo prazo em que um incorporador realiza um investimento na construção conforme as exigências necessárias, garantindo atender ao que esta indústria precisa.

Por se tratar de algo relativamente novo no Brasil, desenvolvemos esse artigo para entendermos como, de fato, ele funciona e como o nosso empreendimento oferece as melhores condições para a construção de sua indústria.

Como funciona o contrato BTS?

O contrato BTS é um contrato de locação, mas que possui diferenças com relação aos tradicionais contratos com essa finalidade. Isso porque ele possui foco no longo prazo para um empreendimento que será construído.

Muito utilizado nos Estados Unidos, esse modelo de locação consta na Lei nº 12.744/12 desde 2012, que alterou a lei do inquilinato (Lei nº 8.245/1991) até então vigente, para dispor de uma nova forma de locação, conhecida como Built to Suit.

Em resumo, esse contrato tem como objetivo proteger aquele que irá usufruir do terreno ou do imóvel. O motivo é justamente os altos gastos para construir a nova indústria, já que o mercado não disponibiliza estruturas prontas e que atendam a demanda.

Por se tratar de grandes obras, os valores com os custos de construção das mesmas são diluídos nas prestações mensais. Além disso, assim como ocorre nos contratos mais tradicionais, em caso de rescisão por parte do locatário, será necessário realizar o pagamento de uma multa previamente acordada.

As vantagens do contrato BTS

Entre as principais vantagens do contrato BTS, a já citada construção de um imóvel personalizado ganha destaque, pois ocasiona aumento da produtividade que reflete diretamente nos resultados da empresa.

No entanto, o contrato BTS também possui outras vantagens, como:

● Contrato à longo prazo;

● Diversificação de investimentos;

● Maior investimento na empresa;

● Flexibilidade e assertividade na escolha do local;

● Pode ser renovado no caso de interesse dos envolvidos.

Quais são as condições oferecidas pelo Eco238?

O contrato BTS é, sem dúvidas, uma das grandes vantagens para as empresas que irão instalar as suas indústrias em um determinado espaço.

O Eco238 é um empreendimento industrial localizado em Sete Lagoas - MG e disponibiliza condições para que esse modelo de contratação seja escolhido pela sua empresa com uma série de benefícios .

Com mais de 400.000m² de espaço e terrenos a partir de 20.000m², o Eco238 disponibiliza de uma infraestrutura completa e flexibilidade à sua escolha. Toda a construção da sua indústria poderá ser personalizada e planejada conforme a sua demanda, permitindo que a sua indústria caminhe em prol do desenvolvimento sustentável.

Além disso, todo o projeto será aprovado em até 60 dias, conforme o decreto de liberdade econômica de Sete Lagoas - MG, e estamos a 50 minutos da capital Belo Horizonte, facilitando ainda mais as suas operações logísticas e ao lado de um parque ecológico e de grandes empresas como a AMBEV e IVECO.

Para saber mais sobre nossos benefícios e condições disponibilizadas para fazer o seu empreendimento industrial crescer, entre em contato agora mesmo com os nossos consultores !

5 práticas sustentáveis em empresas e na indústria 4.0

Thu, 11 Aug 2022 12:38:53 GMT

As práticas sustentáveis nas empresas têm ganhado cada vez mais espaço, principalmente pelas cobranças da sociedade e dos especialistas por uma mudança em suas atitudes. Esse conceito pode ser definido com ações que possuem o objetivo de impactar positivamente a sociedade, o meio ambiente e a economia.

Desde a primeira revolução industrial, época marcada pela produção em massa e o uso das primeiras máquinas na fabricação de produtos, as indústrias foram as maiores causadoras de impactos ambientais, principalmente com alta exploração de recursos naturais.

Diante dessa atitude, a natureza, hoje, não consegue mais repor na mesma quantidade em que os recursos são extraídos, o que ocasiona em sérias consequências para toda a sociedade, como:

● Aumento da inflação;

● Aumento da poluição do ar;

● Diminuição da qualidade de vida;

● Desaparecimento de habitats essenciais para a fauna e flora;

Com a chegada da indústria 4.0, esse cenário pode ser alterado, já que um dos seus principais benefícios é a sustentabilidade, como a redução do consumo de energia e do uso de papéis no dia a dia. Continue no artigo e conheça algumas práticas que a sua empresa pode implementar na indústria 4.0.

Práticas sustentáveis para aplicar na indústria 4.0

A indústria 4.0 proporcionou o surgimento de novas tecnologias e tem auxiliado as empresas a praticarem ações sustentáveis em suas rotinas, além de reforçarem sobre a importância do tema. Segundo um estudo da FT FOCUS , mais da metade dos líderes empresariais ouvidos pela Financial Times sabem da urgência em integrar a sustentabilidade em todas as etapas da produção.

O mercado também já está mais atento a essas questões, tanto que a Bovespa (Bolsa de Valores de São Paulo) possui um índice para medir o grau de sustentabilidade das empresas. Outro ponto importante é a preferência dos consumidores por marcas sustentáveis e que não se importam em pagar a mais por isso, segundo uma pesquisa da agência Union + Webster e divulgada pela FIEP (Federação das Indústrias do Estado do Paraná) .

Diante desses benefícios e para auxiliar a sua empresa no desenvolvimento sustentável, nós, do Eco238, listamos algumas ações que podem ser praticadas em sua empresa desde já. Confira:

Adoção do ESG , pois aumenta da produtividade e proporcionam uma avaliação para saber se a empresa está no caminho do desenvolvimento sustentável;
Plano de conscientização , o que permite maior engajamento dos funcionários e ações de educação ambiental;
Uso de tecnologias inovadoras , para reduzir o consumo de energia e de papéis.
Reutilização de recursos , pois reduz a quantidade de recursos na natureza;
Descarte de resíduos , para reduzir os impactos negativos no meio ambiente e na vida humana.

Para saber mais sobre cada um desses pontos e como eles podem ser praticados pela sua empresa, desenvolvemos o eBook “ Boas Práticas de Sustentabilidade na Indústria 4.0 ”. Baixe gratuitamente o nosso material clicando no botão abaixo agora mesmo!

Conheça o Eco238!

O Eco238 é o primeiro empreendimento industrial sustentável de Sete Lagoas e ideal para empresas que valorizam tanto o trabalho quanto o meio ambiente para que o presente e o futuro sejam sustentáveis.

Estamos localizados em uma cidade que é sinônimo de crescimento e ecossistema, e temos a preservação ambiental como um de nossos principais pilares. Além disso, estamos ao lado de um parque ecológico de preservação ambiental com mais de 200.000 m² e trabalhamos com o ESG devido ao nosso olhar para um futuro socialmente, economicamente e ecologicamente correto.

Caso queira saber mais sobre o nosso empreendimento e os benefícios de nos escolher como local de sua empresa, fale agora mesmo com nossos consultores clicando aqui !

Parques industriais: o que são e suas vantagens

Thu, 28 Jul 2022 12:45:19 GMT

A localização é, sem dúvidas, um dos principais fatores para os gestores avaliarem se é vantajosa ou não a construção de uma planta industrial em uma determinada área. Por conta disso, já é possível vermos um novo modelo ganhando força nesse mercado: os parques industriais.

Também chamados de áreas industriais, eles são locais afastados das zonas residenciais, geralmente próximos às grandes rodovias, que possuem a finalidade abrigar diversas empresas de diferentes setores que podem ou não ter algum tipo de ligação ou parceria.

A principal característica dos parques industriais é a sua infraestrutura. Nesses locais, as empresas instaladas dividem diversos serviços em comum, como água, energia, segurança e até mesmo algumas tecnologias.

Portanto, são locais preparados para o recebimento de diversas empresas. Continue no artigo e entenda os seus benefícios e porque escolher o Eco238 para ser a residência da sua indústria.

O surgimento dos parques industriais

Os parques industriais fazem parte do mercado imobiliário industrial e são muito comuns em outros países, como nos Estados Unidos, e também na Europa, em países como na Alemanha, França e na Dinamarca.

No Brasil, esse modelo começou a ganhar força apenas nas décadas de 70 e 80, quando surgiram os primeiros estudos de planejamentos urbanos, que possuem a finalidade de buscar melhorias para a qualidade de vida da população através de ações políticas, sociais e ambientais, além de diminuir problemas como engarrafamentos e poluição.

Um outro fator que ocasionou no seu surgimento foi o desenvolvimento econômico e a importância do setor industrial. A indústria sempre foi considerada um dos pilares da economia e, portanto, era necessária a criação de áreas que pudessem abrigá-la e que permitissem a sua evolução de forma constante.

Diante disso, as cidades, hoje, são divididas por zonas, com bairros que apresentam finalidades diferentes: residenciais, comerciais, industriais e, algumas vezes mistas, quando mais de um característica está presente naquela região.

As vantagens de instalar minha indústria em um parque industrial

A principal vantagem de ter a sua empresa instalada em uma área industrial é a já citada infraestrutura necessária para o seu funcionamento, como fornecimento de energia, água, segurança e etc. No entanto, os parques industriais garantem outros benefícios:

● Tecnologia sempre atualizada;

● Localização estratégica;

● Logística facilitada;

● Incentivos fiscais;

● Geração de empregos;

● Aumento da economia local;

● Redução de custos;

● Possibilidade de contar com mão de obra especializada e local;

A cidade de Sete Lagoas, por exemplo, reconhece a importância de um parque industrial e o quanto a indústria é importante para o seu desenvolvimento. Por conta disso, empresas que vão se instalar na cidade terão os seus projetos aprovados em até 60 dias, conforme o decreto de liberdade econômica do município.

A chegada de parques eco-industriais

Com o crescimento do número de parques industriais e a sustentabilidade cada vez mais comum em nosso vocabulário, surgiram os parques eco-industriais (PEI).

Essas áreas, além de abrigar as indústrias, também cooperam diretamente com o meio ambiente e a comunidade local. Ou seja, elas reduzem a poluição e possuem o seu layout ambientalmente amigável, auxiliando para o melhor desempenho ambiental, econômico e social.

De acordo com especialistas, os parques eco-industriais são a chave para que a indústria seja mais sustentável, devido ao seu objetivo de incentivar o desenvolvimento econômico das empresas e reduzir os danos ambientais.

Muitos, por exemplo, já possuem os seus terrenos prontos para a instalação das organizações, o que diminui a necessidade de processos poluentes como o de terraplanagem. Ou seja, essas áreas ainda auxiliam na redução de custos e garantem uma construção mais rápida.

Além disso, é importante destacar que esse modelo de parque industrial realiza projetos e incentiva todas as empresas instaladas para realizarem práticas sustentáveis, como gestão de resíduos, redução do consumo de energia e melhora do uso dos recursos naturais.

Traga sua indústria para o Eco238!

Ter a sua indústria em um parque industrial disponibiliza diversos benefícios e ainda permite que ela possa se desenvolver sustentavelmente. Uma dessas áreas é o Eco238, que ainda possui a vantagem de ser sustentável, sendo ideal para empresas que valorizam as questões sociais, econômicas e ecológicas.

Localizado em Sete Lagoas, na Região Norte de Minas Gerais, o empreendimento industrial está pronto para receber a sua indústria e oferece as melhores condições para o crescimento de sua empresa, como:

● Facilidade Logística;

● Terrenos com ótimas topografias;

● Sistema de telefonia, água, gás canalizado e energia elétrica;

● Região próxima ao rodoanel da RMBH, que tem, aproximadamente, 100km de extensão;

● Baixo ICMS;

O Eco238 é uma das maiores áreas industriais em desenvolvimento no estado e estamos localizados ao lado de um parque ecológico de mais de 200.000 m², reforçando o nosso compromisso com a sustentabilidade.

Para saber mais sobre o Eco238 e em como instalar a sua indústria, fale agora mesmo com um de nossos consultores clicando aqui .

Entenda o que é ESG e a sua importância para o momento

Thu, 07 Jul 2022 12:05:17 GMT

O que é ESG? Essa é uma pergunta que diversos gestores estão realizando e buscando entender para incorporar dentro das suas empresas e, assim, apresentar uma visão mais positiva diante da sociedade e do mercado investidor.

Trata-se de um sigla que se refere ao meio ambiente, social e governança, sendo um termo utilizado para definir sustentabilidade dentro das empresas. Em outras palavras, ESG é um conjunto de boas práticas das empresas que se preocupam com cada um dos três fatores citados.

Esse termo não é relativamente novo, mas vem ganhando cada vez mais destaque. O seu surgimento ocorreu em 2004 através de uma parceria entre a ONU e algumas instituições financeiras, na qual o secretário-geral da ONU na época, Kofi Annan, utilizou a frase Who Cares Wins (Ganha quem se importa) para que essas organizações integrem os três fatores no mercado de capitais.

Hoje, o mercado tem se preocupado muito com essa questão, principalmente após a pandemia. Os investidores já consideram novos critérios na hora de investir o seu capital e a sociedade tem optado por empresas que valorizam a sustentabilidade e praticam ações com esse foco.

Diante disso, elaboramos esse artigo para entendermos mais sobre o que é ESG e sua importância nos dias atuais. Confira!

Os três pilares do ESG

O ESG significa Environmental, Social and Governance, que, em tradução literal, significa Meio ambiente, Social e Governança. Esses três pilares, juntos, formam os ideais das empresas, o que permite avaliar se elas estão no caminho do desenvolvimento sustentável.

Abaixo nós separamos uma breve explicação sobre cada uma dessas áreas e exemplos de ações que podem ser feitas.

Ambiental (E)

O pilar ambiental se refere ao modo com que as empresas atuam em prol do meio ambiente e de sua conservação. Entre os principais exemplos de ações para esse fator podemos citar o uso de energia renovável, baixa necessidade de terraplanagem, economia circular, redução da emissão de carbono, aquecimento global, melhor uso da água e gestão de resíduos.

Vale destacar que esse é um dos mais cobrados pela sociedade, pois as empresas são as maiores responsáveis pela exploração de recursos naturais, o que necessita de uma grande mudança.

Social (S)

O pilar social faz referência à maneira com que as empresas se relacionam com os seus funcionários e toda a comunidade. Entre os principais exemplos podemos destacar projetos sociais, respeito às leis trabalhistas, saúde e segurança no ambiente de trabalho, diversidade da equipe, satisfação dos clientes e o posicionamento com causas sociais.

Governança (G)

Por fim, o pilar da governança corporativa mostra como as políticas governamentais são aplicadas dentro das empresas e como os gestores conseguem governar a corporação. Entre as principais ações destacamos a transparência no mercado, normas anticorrupção, remuneração justa aos executivos e programas de compliance.

Por que devemos debater o ESG?

Principalmente após a pandemia do Covid-19, tanto a sociedade quanto as empresas puderem entender que uma depende da outra para a sua sobrevivência e desenvolvimento e, por isso, segundo a pesquisa 2020-2021 Survey Report – Board governance during the Covid-19 crisis , da Global Network of Directors Institutes (GNDI), estratégias ESG estarão cada vez mais presentes.

As empresas, por exemplo, são responsáveis pela geração de empregos e por produzir soluções que podem ajudar a sociedade em seu dia a dia, não dependendo mais do governo. Por um outro lado, as corporações já entenderam que a sua sobrevivência depende da continuidade da espécie humana.

Com o passar dos anos, a continuidade da espécie humana parece estar em risco, principalmente com as mudanças climáticas, alto volume de extração de recursos naturais, bem como o aumento de desastres naturais que vem ocorrendo.

Por isso, a sustentabilidade nunca foi tão debatida como antes. Uma das ações mais cobradas tem sido a implantação da economia circular, na qual o material já usado volta a ser utilizado, se opondo ao tradicional modelo da economia linear, que produz, utiliza e descarta.

Infelizmente, o tema no Brasil não está avançado como em países da União Europeia, nos quais as empresas do bloco são penalizadas quando não trabalham o tema em seu dia a dia. Por aqui, as corporações ainda estão buscando entender como elas impactam na sociedade.

O ESG como um dos principais compromissos do Eco238

Como pudemos ver, o ESG é um conjunto de práticas que deve fazer parte das corporações, de modo que auxilie no desenvolvimento sustentável.

Nós, do Eco238, acreditamos em um futuro socialmente, economicamente e ecologicamente sustentável e, por isso, temos a preservação ambiental como um de nossos principais pilares com lotes industriais que não precisam de processos poluentes, como a terraplanagem, bem como demandam baixíssima necessidade de supressão vegetal.

Nossas ações internas são baseadas na metodologia ESG, trabalhando diariamente com questões que envolvem os seus três pilares. Além disso, destacamos que ao lado do nosso empreendimento se localiza um parque ecológico de preservação permanente com mais de 200.000m², reforçando ainda mais o nosso compromisso com o meio ambiente.

Para saber mais sobre nossa empresa e como trabalhamos a sustentabilidade em nossas ações, clique aqui e fale com um de nossos consultores.

Os benefícios de Sete Lagoas para o transporte de mercadorias

Thu, 30 Jun 2022 12:38:19 GMT

O transporte de mercadorias é, hoje, uma das principais atividades logísticas das indústrias, já que a todo momento estão enviando ou recebendo cargas para dar continuidade em sua supply-chain e, assim, manter a qualidade de suas operações.

Por se tratar de um processo que sustenta a relação com outras empresas, seja clientes ou parceiros estratégicos, o transporte de mercadorias deve ser feito com muito cuidado, elencando fatores como prazo de entrega e custo-benefício, para que toda a experiência não seja afetada e negócios não sejam perdidos.

Uma das maneiras para que isso não ocorra, é ter a sua indústria localizada em uma região estratégica e que facilite toda a atividade de logística. Um desses locais é a cidade de Sete Lagoas em Minas Gerais, que está preparada e foi totalmente desenvolvida para facilitar a logística de sua indústria.

Continue no artigo e confira os principais motivos!

Tipos de transporte disponíveis em Sete Lagoas – MG

Transporte ferroviário

Considerado um dos mais antigos que existem, o transporte ferroviário ainda possui muito espaço no país, mesmo com a construção de rodovias e aeroportos.

A cidade de Sete Lagoas conta com um terminal para escoamento de cargas com mais 300.000 m² às margens da Rodovia MG-424, que em breve passará por uma série de melhorias após ser concedida à iniciativa privada pelos próximos 30 anos. Ele está interligado às malhas ferroviárias da FCA, EFVM e MRS, conectando o terminal aos principais portos do país e a região do triângulo mineiro, cerrado e sertão.

Novas ferrovias também estão a caminho de Sete Lagoas. Em breve, uma ferrovia ligará a cidade de Brasília até Barra de São Francisco no Espírito Santo, passando pelo estado de Minas Gerais, o que fortalecerá ainda mais esse tipo de transporte.

Além disso, uma nova ferrovia irá passar por Sete Lagoas, que fará a ligação entre a cidade de Presidente Kennedy, no Espírito Santo, aos municípios de Conceição do Mato Dentro e Sete Lagoas. O total do investimento será de R$ 14 bilhões.

Transporte aéreo

Mesmo que Sete Lagoas não tenha um aeroporto, o transporte aéreo não pode ser descartado. A cidade está localizada a 45 minutos do aeroporto de Confins, um dos aeroportos mais movimentados e que em breve contará com uma grande expansão.

Somente em 2021, foram mais de 37 mil toneladas, segundo a BH Airport, e a nova expansão poderá fortalecer ainda mais esse modelo de transporte, com mais parcerias estratégicas e ampliação do recebimento de cargas.

Transporte rodoviário

O transporte rodoviário é outro muito utilizado pelas empresas da cidade. Isso porque Sete Lagoas possui 15 municípios conectados com 4 alças de acesso para a região metropolitana de Belo Horizonte, além do rodoanel da RMBH, que conta mais de 100 km de extensão.

Distante 50 minutos da capital Belo Horizonte, Sete Lagoas também está próximo de outras capitais, como São Paulo, Brasília e Rio de Janeiro. Para as duas primeiras cidades citadas são aproximadamente 9 horas de viagem, enquanto para o Rio de Janeiro são de 7 horas.

Por que Sete Lagoas beneficia o transporte de mercadorias?

A cidade de Sete Lagoas está localizada em uma região estratégica de Minas Gerais e toda a cidade já é preparada para a instalação de diversas indústrias e dos mais diversos setores, como é o caso da Medcom e da Iveco.

Minas Gerais está investindo alto em sua logística. Como pudemos ver, são diversas vias de acesso para algumas capitais, além das diversas reformas que estão sendo feitas no Aeroporto de Confins, um dos mais importantes aeroportos para o recebimento de carga do país.

Já a cidade de Sete Lagoas segue pelo mesmo caminho e também busca otimizar cada vez mais essa atividade para permitir o crescimento do seu mercado imobiliário industrial . Além de obras, a cidade também conta com uma Escola Técnica Municipal, na qual são gerados cursos de capacitação a partir da demanda das empresas.

Portanto, caso seja necessário a formação técnica de um funcionário para a parte de logística e transporte, ele poderá fazer esse curso e se tornar especialista naquele setor.

Traga sua indústria para Sete Lagoas

Como vimos ao longo do artigo, a cidade de Sete Lagoas conta com uma logística especializada e em breve contará com novas ferrovias, otimizando ainda mais essa questão e a sua indústria.

O Eco238 é um empreendimento industrial na cidade de Sete Lagoas que oferece as melhores condições para o crescimento da sua indústria, desde as questões logísticas até ecológicas e sociais. Contamos com uma infraestrutura completa e altamente favorável e nossos terrenos possuem ótima topografia.

Estamos localizados ao lado de um parque ecológico e somos hoje uma das maiores áreas industriais em desenvolvimento no estado, além de acreditarmos nas práticas ESG, trabalhando diretamente nessas questões.

Para conhecer mais sobre o nosso empreendimento, clique aqui e fale com nossos consultores!

Economia de Minas Gerais e o seu potencial para o crescimento das indústrias

Wed, 15 Jun 2022 13:50:03 GMT

A economia de Minas Gerais é uma das mais fortes de todo o país e, ano após ano, continua apresentando um forte potencial de crescimento. Um desses principais motivos é a sua localização geográfica, sendo integrante de um dos quatro estados da região sudeste.

Essa região sozinha é responsável por mais da metade do PIB (Produto Interno Bruno). De acordo com a CNI (Confederação Nacional das Indústrias), ela chega a representar 55% de todo o PIB do país , com destaque para São Paulo (29,8%), Rio de Janeiro (11,4%) e Minas Gerais (10,9%).

Durante a pandemia de COVID-19 e que ocasionou em diversas restrições no estado, todos os setores foram afetados, o que resultou em queda da economia. No entanto, após a retomada das atividades, Minas Gerais apresentou resultados superiores à média nacional.

De acordo com a Fundação João Pinheiro, Minas Gerais teve um crescimento de 0,4% acima da média nacional em outubro de 2020, com destaque para o setor de serviços em geral, construção civil e agronegócio. Já em julho de 2021, o estado já passou a operar 12% acima do mês de fevereiro de 2020 , considerado pré-pandemia.

O setor industrial como um dos pilares da economia de Minas Gerais

A indústria de Minas Gerais é um dos pilares da economia do estado. Com forte participação do governo devido aos diversos incentivos oferecidos, a região se apresenta como um local ideal para a instalação de indústrias de diversos setores.

Diversos setores reconhecem os benefícios e já se fazem presentes no estado, como é o caso do automobilístico IVECO e do farmacêutico OMPI, ambos instalados na região de Sete Lagoas, cidade 72 km distantes da capital Belo Horizonte.

Fruto de um intenso trabalho e investimento em pesquisa e considerada pioneira no uso de diversas tecnologias, quase 60% de todo o ICMS arrecadado vem do setor industrial segundo a FIEMG (Federação das Indústrias de Minas Gerais) , o que mostra que o Minas Gerais possui diversas indústrias espalhadas pelo território estadual e é uma das principais fontes de renda para o estado.

É importante ressaltar que a indústria mineira emprega 11,7% do total de trabalhadores do país, reforçando ainda mais a sua força na comparação nacional.

Principais benefícios para instalar sua indústria em Minas Gerais

Baixo ICMS

Um dos grandes incentivos para a instalação de indústrias no estado de Minas Gerais é a presença de uma das mais baixas tabelas de ICMS do país, o que auxilia em menor pagamento de impostos dessa natureza por parte das empresas.

Alguns segmentos, como o de fraldas e sucos, possuem menos de 3% em taxas de recolhimento, enquanto o setor de cervejas não ultrapassa os 10%, sendo um dos mais altos. É importante ressaltar que esses valores estão sujeitos a alteração pelo governo estadual.

Localização privilegiada

Minas Gerais está localizada muito próxima ao centro do país, tendo acesso facilitado a quase 50% do mercado brasileiro. Quando falamos sobre uma região em específico, Sete Lagoas acaba recebendo maior destaque devido aos seus benefícios.

A cidade está localizada próxima a capital Belo Horizonte e a poucos quilômetros do Aeroporto de Confins, que em breve passará por obras para expandir ainda mais o seu terminal de cargas, proporcionando ainda mais benefícios para as indústrias transportarem suas mercadorias. Além disso, são 4 alças de alças de conexão para a região metropolitana de Belo Horizonte e facilidade de acesso ao rodoanel da RMBH.

Mão de Obra especializada

A mão de obra especializada é um dos principais benefícios oferecidos por Sete Lagoas para aumentar a produtividade dentro das indústrias. A cidade possui uma Escola Técnica Municipal, local em que é feito um curso de capacitação a partir da demanda da empresa.

Com isso, os futuros funcionários adquirem uma formação técnica a partir das atividades que irão realizar dentro da indústria, fortalecendo ainda mais a região.

Instale a sua indústria em Sete Lagoas e faça parte da economia de Minas Gerais!

Como pudemos ver, Minas Gerais é o coração industrial do Brasil e apresenta números relevantes em comparação com os demais estados, mostrando que está sempre preparado para o recebimento de novas indústrias.

Para trazer a sua indústria para Minas Gerais, você pode contar com o Eco238, um loteamento industrial localizado em Sete Lagoas, cidade com mais de 200 mil habitantes e considerada uma das melhores regiões industriais do país devido à sua localização e mão de obra especializada.

O Eco238 sabe da importância da indústria e disponibiliza loteamentos de diversos tamanhos e uma infraestrutura completa para abrigar sua empresa. Além disso, o empreendimento industrial acredita nos pilares do ESG para um desenvolvimento sustentável e está localizado ao lado de um parque ecológico de preservação permanente com mais 250.000 m² de área.

Para saber mais e trazer sua indústria para o coração industrial do Brasil, clique aqui agora mesmo e fale com nossos consultores!

Empresa sustentável: Como se tornar uma?

Thu, 02 Jun 2022 12:20:47 GMT

Uma empresa sustentável é uma corporação que valoriza o meio ambiente e a sociedade em que está inserida através de ações que tragam benefícios para todos.

Desde o início da industrialização, a relação das empresas com o meio ambiente mudou bastante, com um número elevado de extração de matéria-prima. Hoje, podemos perceber as consequências, já que a natureza não consegue repor na mesma quantidade.

Por conta disso, a sustentabilidade se tornou um dos assuntos mais debatidos e as empresas já começaram a trabalhar esse tema após o entendimento que elas possuem grande participação no meio ambiente e na comunidade em que está inserida.

Mas o que faz uma empresa ser sustentável e quais os benefícios de se tornar uma? Continue no artigo!

O que é uma empresa sustentável?

Uma empresa sustentável é uma organização que, ao planejar as suas ações, leva em consideração os impactos que podem ser causados no meio ambiente, na sociedade e em sua corporação, bem como elas podem afetar o desenvolvimento de cada um, deixando uma contribuição positiva para esse progresso.

É muito comum relacionar o termo sustentabilidade apenas com o meio ambiente, mas esse conceito vai muito além, pois engloba os outros pilares: social e econômico. Isso porque a empresa é responsável pela geração de empregos e por alimentar a economia, fatores que auxiliam na qualidade de vida das pessoas.

O conceito de sustentabilidade tem como significado o equilíbrio entre atender as necessidades atuais sem que a geração futura seja prejudicada. Portanto, a empresa sustentável atua tanto para o presente como para o futuro, proporcionando políticas que resultem no desenvolvimento contínuo.

Como se tornar uma empresa sustentável?

Para ser sustentável, a organização precisa que suas ações integrem os pilares mencionados anteriormente. Olhando assim, pode parecer algo difícil e que exige diversos gastos, mas a realidade é totalmente oposta, já que pequenas atitudes rotineiras contribuem para isso.

Confira algumas práticas sustentáveis:

Governança Corporativa

A governança corporativa é um dos principais enfoques para a sustentabilidade. Ou seja, a empresa deve apresentar uma boa administração, sendo responsável e transparente com seus acionistas e empregados, bem como apresentar políticas que beneficiem a todos.

A governança corporativa colabora para o crescimento sustentável, pois assegura que a organização obedeça às normas e leis, e por também fazer parte das práticas ESG.

Crie um ambiente saudável e seguro para os empregados

A segurança é outro ponto importante. A forma como a empresa lida com seus empregados mostra o quanto ela se preocupa no âmbito social e, ao fornecer um ambiente mais seguro, contribui para maior produtividade.

É importante trazer algumas ações para fortalecer a prática de produção seguras, como treinamentos e um clima organizacional saudável para a execução, garantindo também o conforto de todos.

Processos produtivos sem agressão ao meio ambiente

O meio ambiente sempre foi vítima das indústrias por conta da extração de matéria-prima da natureza. Para não precisar mais extrair, diversas ações podem ser implementadas, como a reutilização da água e o gerenciamento correto de resíduos.

Entre os principais benefícios estão a redução de custos e de desperdícios, pois o gerenciamento de resíduos permite que muitos materiais sejam reciclados e utilizados em um novo processo de fabricação.

Atualmente, já podemos ver o pensamento sustentável antes mesmo do desenvolvimento da planta industrial, com gestores analisando o local em que ela será inserida e se o loteamento industrial apresenta a sustentabilidade em sua política.

Como o ECO238 auxilia sua empresa a ser sustentável?

O ECO238 é um loteamento industrial localizado em Sete Lagoas – MG e tem a sustentabilidade como um de seus principais compromissos.

O nosso empreendimento é idealizado para empresas que valorizam o meio ambiente e possuem um olhar em direção de um futuro socialmente, economicamente e ecologicamente correto. Por isso, em todas as nossas ações trabalhamos com o ESG e seus conceitos.

Além disso, destacamos que estamos localizados ao lado de um parque ecológico de preservação permanente e nossos terrenos possuem baixa necessidade de terraplanagem, reduzindo os custos de implementação e maior contribuição ao meio ambiente.

Para saber mais, entre em contato agora mesmo com um de nossos consultores!

Mercado imobiliário para indústrias em Minas Gerais

Thu, 19 May 2022 13:28:25 GMT

O mercado imobiliário para indústrias é um setor que vem ganhando cada vez mais notoriedade, principalmente em algumas regiões do país.

Esse segmento é considerado uma novidade se compararmos a outros modelos de imóveis, como para fins comerciais ou residenciais. Um dos mais acionados é, sem dúvidas, o de galpões industriais, que podem ser utilizados desde pequenas fábricas até grandes estruturas de armazéns.

O estado de Minas Gerais é um dos mais procurados para a instalação de indústrias, devido às suas grandes vantagens, como localização estratégica e os benefícios fiscais proporcionados ao setor, permitindo que mais empresas desembarquem no estado.

Em 2021, por exemplo, o estado apresentou o segundo melhor desempenho do país com um crescimento próximo a 10%. De acordo com dados da Pesquisa Industrial Mensal (PIM), divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) , os maiores destaques foram para a indústria automotiva, extrativa e metalúrgica.

Em termos de expansão, o estado também trouxe bons resultados, superando, inclusive, o do país. Em dezembro de 2021, a indústria mineira teve um aumento de 3,4%, acima dos 2,9% do Brasil.

Mas, por que o mercado imobiliário para indústrias é tão atrativo e consegue resultados expressivos para a economia de Minas Gerais? Neste artigo listamos os principais motivos.

Motivos para o mercado imobiliário para indústrias em Minas Gerais ser atrativo

Indústrias como a Iveco e a Ambev já estão presentes há alguns anos em nosso estado e a OMPI do Brasil já possui o seu projeto implantado. Futuramente, outras empresas também serão instaladas, como a Vimaster e a Medcom, ambas com forte renome e consideradas gigantes dos seus respectivos setores. Todas essas aproveitam os benefícios proporcionados pelo estado.

Abaixo nós listamos os mais relevantes para que você possa avaliar e seguir o caminho das grandes indústrias. Confira!

Logística Favorável

O estado de Minas Gerais apresenta uma logística favorável, que permite o crescimento industrial do estado.

Na região de Sete Lagoas, por exemplo, são 15 municípios conectados com 4 alças de conexão para a região metropolitana de Belo Horizonte. Além disso, o rodoanel da RMBH também permite uma logística e transporte mais favorável.

Aeroporto de Confins

O Aeroporto de Confins é um dos mais movimentados do país. As diversas estratégias feitas para transformar o local em um hub logístico tem apresentado resultado e somente em 2021 foram mais de 37 mil toneladas de cargas movimentadas, um aumento de 54% em relação a 2020, de acordo com a BH Airport.

Com o aumento, o aeroporto já se prepara para realizar uma grande expansão em seu terminal de cargas, proporcionando um aumento de parcerias estratégicas e na ampliação do recebimento de cargas.

ICMS reduzido

Com relação a cargas tributárias, o estado de Minas Gerais possui uma das menores tabelas de ICMS do país, o que pode se tornar um grande atrativo para as indústrias.

Diversos segmentos, como calçados e cosméticos, possuem menos de 3% em taxas de recolhimento, enquanto o setor de cervejas não ultrapassa os 10%. Lembrando que esses valores estão sujeitos a alteração pelo estado de MG.

Mão de obra especializada local

Minas Gerais é um estado preparado para o recebimento das indústrias e, por isso, boa parte da sua população já é preparada e educada para se especializar em diversos tipos de atividades.

A cidade de Sete Lagoas, por exemplo, conta com uma Escola Técnica Municipal, local em que é gerado um curso de capacitação a partir da demanda da empresa. Ou seja, os futuros empregados passam por um curso para que tenham uma formação técnica, sendo um grande atrativo para o empresariado que for se instalar na cidade, que contará com mão de obra especializada.

Conte com o Eco238 para instalar sua empresa em Minas Gerais

Como vimos ao longo do artigo, Minas Gerais possui diversos benefícios para que você possa fazer a instalação de sua indústria e garantir o crescimento dos seus negócios.

O Eco238 é um empreendimento industrial localizado na cidade de Sete Lagoas – MG e conta com um grande diferencial: olhamos para um futuro socialmente, economicamente e ecologicamente sustentável. Nós acreditamos no ESG e trabalhamos com os seus conceitos em nossa rotina.

Nossos terrenos possuem baixa necessidade de terraplanagem, o que garante redução de custos de implementação e mais contribuição ao meio ambiente. Além disso, a nossa localização é privilegiada, uma vez que estamos a 12 km do centro da cidade e situados ao lado de um parque ecológico de preservação permanente com mais de 200.000m².

O presente é eco e você também pode ser. Para saber mais informações e instalar a sua indústria em Minas Gerais agora mesmo, entre em contato clicando aqui .

O que é real estate e sua relação com o mercado regional

Tue, 03 May 2022 14:54:29 GMT

Você sabe o que é real estate? Cada vez mais popular em nosso vocabulário, esse termo tem como significado “propriedade real”, muito utilizado no mercado imobiliário para garantir a valorização de uma propriedade, como por exemplo uma indústria.

Ele sempre foi muito comum nos Estados Unidos desde os anos 60, país sinônimo de inovação que envolve o mercado imobiliário. No entanto, nos últimos 10 anos, esse modelo começou a crescer no Brasil, trazendo um novo olhar para o setor.

Isso porque os fundos de investimento imobiliários (FIIs) passaram a fazer parte da carteira de investimentos dos brasileiros, e portanto, mais uma possível fonte de renda. Em períodos de crise, esse pode se tornar uma boa alternativa para conseguir bons lucros.

Um bom exemplo disso foi a pandemia, na qual o setor imobiliário foi um dos poucos que apresentou crescimento em 2021. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os lançamentos avançaram quase 26%, enquanto as vendas aumentaram em torno de 13%. Já de acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) , o setor responde por 7% do PIB.

A seguir, vamos entender melhor sobre como o real estate funciona e como ele pode ser importante para o mercado regional.

O que é real estate?

O termo real estate é tudo o que está envolvido no mercado imobiliário, se remetendo sempre a um bem tangível. O seu principal objetivo é obter lucro a partir de uma transação feita com um ou mais imóveis físicos, como a partir da venda ou do aluguel, ou seja, se referindo a qualquer negociação que envolve esse segmento de mercado.

O real estate no Brasil está relacionado aos bens imobiliários ou imóveis, já que a tradução literal, “propriedade real”, não é um termo utilizado em nossa rotina. Portanto, comércio, imobiliárias, corretores, casas, apartamentos, edifícios comerciais e muitos outros são considerados um real estate, além dos tradicionais FIIs, já que permite lucratividade.

Um outro exemplo são as indústrias e os loteamentos industriais . Assim como os exemplos citados acima, uma indústria também é considerada um imóvel e, portanto, ela pode apresentar um crescimento para uma determinada região visando os lucros e benefícios para a comunidade local.

Portanto, a partir dessa definição, podemos afirmar que um investimento em real estate é aquele realizado exclusivamente no mercado imobiliário. Para se termos uma ideia, 56% de toda a riqueza está em ativos imobiliário , reforçando o crescimento desse setor.

Os tipos de real estate

O real estate pode ser dividido de duas maneiras, cada um com uma determinada finalidade:

Empreendimento para venda: o ganho de renda é conquistado a partir da venda de um imóvel construído com um valor menor. Também pode ser chamado de empreendimento imobiliário
Empreendimento para renda: São os chamados aluguéis, na qual o ganho é feito a partir da exploração do imóvel.
Fundos imobiliários: investidores conseguem gerar renda passiva a partir da operação e geração de FIIs por parte das empresas, que são as detentoras dos imóveis

A relação entre indústrias e o real estate

Um dos pontos que permite a valorização de uma região tem sido as indústrias. Isso porque elas fazem parte dos chamados submercados que formam o mercado imobiliário e possuem grande participação para entender a necessidade do público-alvo do local.

Com isso, o foco sempre será escolher o melhor projeto para atrair o público certo e atingir as margens de lucros esperadas.

Uma indústria, quando instala a sua planta em um determinado local, impacta diretamente no desenvolvimento daquela região e, consequentemente, na geração de empregos. Isso melhora a renda dos cidadãos, altera o PIB da cidade e permite que todos tenham maior acesso aos bens de consumo.

Além disso, a região atrai novos moradores, de modo que impacta ainda mais o mercado imobiliário, com a venda de terrenos e construção de novas casas. Portanto, ela consegue aquecer o mercado e participa do desenvolvimento de uma cidade, independentemente da sua finalidade, como armazenagem de produtos, centro de produção e assim por diante.

Em Sete Lagoas – MG, por exemplo, a instalação de uma nova indústria possui mais facilidade do que em outras regiões. A cidade já possui como característica ser industrial e possui grande impacto no real estate, de modo que diversas empresas possuem plantas no local, como a IVECO e a Ambev.

Chegou a hora da sua indústria ser Eco!

O Eco238 é um empreendimento industrial , em Sete Lagoas, pensado para todas as indústrias que buscam o crescimento sustentável, aliando a sustentabilidade com a sua expansão. Ao todo, são mais de 400.000m² em uma região com ótima topografia e a 50 minutos de Belo Horizonte.

Localizado ao lado de um parque ecológico de preservação permanente, a instalação de sua indústria permite o crescimento da região. Isso porque ocorre a geração de empregos, ressaltando que um dos benefícios de Sete Lagoas é a mão de obra especializada local, ou seja, uma ótima forma de gerar lucros e impulsionar o crescimento regional.

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Os incentivos do governo para quem procura terrenos industriais em Minas Gerais

Tue, 03 May 2022 12:41:17 GMT

Escolher adequadamente o lugar que sediará a sua indústria é uma tarefa importante, afinal, toda a logística, transporte e o acesso serão diretamente afetados. Mas você sabia que existem terrenos industriais em Minas Gerais que são favoráveis para todas essas condições?

Minas Gerais está sendo cada vez mais procurada por indústrias exatamente por apresentar condições positivas de instalação industrial, que contribuem não apenas para o fluxo de trabalho, mas também para a expansão e o crescimento.

Na prática, os terrenos industriais em Minas Gerais são altamente buscados e podemos encontrar diferentes empresas já instaladas em alguns deles, como:

Ambev;
Vimaster;
Iveco;

Essas grandes empresas já conhecem e, portanto, são beneficiadas pelos incentivos governamentais que os terrenos industriais em Minas Gerais são capazes de oferecer para a expansão da indústria. Agora chegou a hora de você conhecer os principais incentivos para, finalmente, trazer sua produção para Minas. Continue lendo e confira!

Quais os principais incentivos do governo?

O estado investe constantemente na diminuição de questões burocráticas para que a região seja atrativa e segura aos investimentos. No que diz respeito aos terrenos industriais em Minas Gerais, isso pode ser exemplificado por alguns incentivos oferecidos pelo governo. Confira abaixo alguns dos principais.

Baixo ICMS

O RET MG, ou Regimes Especiais de Tributação de Minas Gerais, oferece às indústrias grandes benefícios, como o diferimento do ICMS para a aquisição de máquinas e equipamentos (seja em Minas Gerais, importados e também com diferencial de alíquotas de aquisições de outras UFs) e para a aquisição de matéria-prima e materiais de embalagem (em MG ou importados).

Todos esses benefícios reduzem o custo da aquisição, deixando as indústrias mais competitivas.

Crédito e financiamento

O BDMG (Banco do Desenvolvimento de Minas Gerais) apoia setores públicos e privados no que diz respeito ao crédito e financiamento. Com o BDMG, a sua indústria conta com crédito simplificado e condições especiais, além de reduzir as burocracias devido à contratação ser 100% online.

Financiamento e crédito podem ser grandes transtornos para quem procura uma nova (ou a primeira) localização da indústria. Portanto, buscar por terrenos industriais em Minas Gerais é uma ótima forma de driblar toda essa burocracia e, ainda assim, garantir processos corretos e legais.

Tratamentos tributários gerais

Além do diferimento do ICMS, os incentivos do governo também falam sobre outras questões tributárias:

Corredor de importação : conta com a redução de carga tributária tanto na venda de produtos importados acabados como de matérias-primas;
Redução de carga tributária : Minas Gerais oferece o recolhimento efetivo de ICMS com a redução de carga tributárias nas vendas que partem de MG;
Tributos nos municípios : cada município possui seus próprios benefícios, mas normalmente envolvem a redução/isenção temporária de IPTU, ITBI, ISSQN e taxas municipais.

PIB

O PIB de MG não é um incentivo direto do governo, mas deve ser mencionado como um dos maiores benefícios do estado. Quem escolhe os terrenos industriais de Minas Gerais para sediar a sua indústria, escolhe um dos estados brasileiros com o maior PIB do país.

O PIB de Minas Gerais foi estimado em R$805,5 bilhões no final de 2021, crescendo mais de 5% se comparado ao ano anterior. Esse número se deve, principalmente, aos setores de Serviços e Indústrias.

Invest Minas

O Invest Minas é uma agência do Estado que tem como foco desenvolver Minas Gerais por meio da atração de investimentos, apoio às empresas instaladas e promoção das exportações.

Ou seja, é uma agência que realiza consultoria gratuita para investidores e apoia as empresas no estado, de modo que elas possam garantir o seu crescimento e também o do estado. São poucos estados que possuem uma consultoria gratuita, o que torna um diferencial de Minas Gerais a caminho do desenvolvimento e da atração de novas indústrias.

Terrenos industriais em Minas Gerais – especialmente em Sete Lagoas

A região de Sete Lagoas é perfeita para aliar o que há de melhor relacionado aos incentivos do governo com questões logísticas, demográficas e sustentáveis. Abaixo, veja alguns dos principais diferenciais que o município oferece para os terrenos industriais em Minas Gerais:

Facilidade logística, com 15 municípios conectados estrategicamente, além de 4 alças de conexão para a região de BH;
Região próxima ao rodoanel da RMBH, que tem, aproximadamente, 100km de extensão;
Loteamentos industriais que valorizam a indústria, mas também o meio ambiente para que o presente e o futuro sejam socialmente, economicamente e ecologicamente sustentáveis.

E é na região de Sete Lagoas que encontramos o Eco238, um loteamento industrial pensado para indústrias que queiram aliar sustentabilidade com expansão. São mais de 400.000m² de terreno já disponível e todas as facilidades mencionadas no decorrer do texto.

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Entenda o que é ICMS e a influência dele na tomada de decisão de uma indústria

Tue, 03 May 2022 12:40:28 GMT

Você sabia que o ICMS em Minas Gerais é considerado um dos mais atrativos de todo o Brasil? Entender o seu funcionamento pode ser fundamental para escolher o melhor local para instalar a sua indústria e evitar possíveis prejuízos no futuro.

Independentemente do seu porte ou segmento, as indústrias precisam seguir uma série de regras para garantir a regularidade do seu negócio. No entanto, esse ainda parece ser um dos principais desafios dos gestores industriais, já que cada vez mais surgem dúvidas a respeito do assunto.

O ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços), por exemplo, é um imposto muito específico e varia de estado para estado, o que acarreta em diferentes valores e pode ser um grande fator na tomada de diversas decisões estratégicas.

Por conta disso, nós elaboramos esse artigo para que você entenda o que é o ICMS e como ele pode ser um fator decisivo para escolher o local da sua indústria. Confira!

O que é o ICMS?

O ICMS, conhecido também como Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços, é um tributo estadual e que incide sobre todas as movimentações de uma mercadoria, desde a produção até a venda ao consumidor final.

Na prática esse valor já é considerado no preço dos produtos ou do serviço prestado, portanto, sendo cobrado apenas quando a venda é realizada. A sua cobrança serve tanto para pessoas físicas, quanto jurídicas, seja para o mesmo estado ou interestadual.

Para fazer o cálculo, é necessário utilizar a seguinte fórmula:

Preço do produto X Alíquota praticada no estado = Valor do ICMS da mercadoria

No caso do produto custar R$ 100,00 e a alíquota no estado for de 15%, o valor do ICMS da mercadoria que deverá ser repassado ao governo será de R$ 15,00.

É importante ressaltar que toda a regulamentação é de obrigatoriedade dos estados e do Distrito Federal, que possuem autonomia para estipular a porcentagem que deve ser cobrada. Por isso, em cada estado o ICMS possui um valor diferente.

Por que o ICMS em Minas Gerais influencia na tomada de decisão?

A indústria para estar em regularidade, precisa avaliar diversos pontos e seguir diversas regras, como a tributação.

No entanto, ao analisar justamente esse ponto, os empreendimentos e organizações industriais podem avaliar diversos cenários para instalar ou não a sua indústria, já que certos impostos, como o ICMS, podem variar de estado para estado.

O peso disso é justamente a avaliação de se irá valer a pena ou não instalar a planta industrial em uma determinada região. O ICMS em Minas Gerais , por exemplo, é considerado um dos mais atrativos, sendo um dos principais motivos para o estado atrair grandes indústrias.

Com isso, muitos produtos e serviços possuem melhor custo-benefício se comparado a outras regiões, permitindo que eles possam ter os melhores preços ao consumidor e, assim, fortalecer ainda mais a movimentação do mercado e garantir mais consumo.

Indústrias de calçados, fraldas e medicamentos, por exemplo, possuem apenas 3% de recolhimento, enquanto de produtos de limpeza chegam a 7% e de cervejas e chopes até 10%.

Ou seja, quanto mais os tributos forem atrativos para as indústrias, mais elas conseguem aumentar a competitividade em uma determinada região, além de avaliar os melhores cenários para a evolução do empreendimento. No entanto, é importante também destacar que os valores de ICMS estão sujeitos a alteração pelo estado de MG.

Sete lagoas, por exemplo, é uma cidade localizada em Minas Gerais e há pelo menos quatro décadas se destaca pela atividade industrial. Entre as principais empresas presentes na cidade se destacam a Ambev, Iveco e a OMPI. Portanto, grandes empresas dos seus respectivos segmentos.

O Eco238 está pronto para receber a sua indústria!

Diante dos atrativos citados no artigo, o que acha de instalar a sua indústria no mais novo empreendimento industrial de Sete Lagoas?

O Eco238 é um loteamento industrial pensado para todas as indústrias que buscam o crescimento sustentável, aliando a sustentabilidade com expansão. Ao todo, são mais de 400.000m² de terreno disponível em uma região que fica a 50 minutos da capital Belo Horizonte.

Além disso, são mais de 15 municípios conectados estrategicamente e 4 alças de conexão para a capital, promovendo fácil acesso logístico. Para instalar a sua indústria e saber mais sobre como podemos viabilizar o seu projeto, entre em contato agora mesmo !